杭州，彻底裸奔了

反正可以改的:
早上新闻看到这个通知就感觉大飞应该要讲了。我本人手里有一套杭州主城区的房子，另外又在杭州附近县城买了一个自住。杭州房子90平，16年买的时候200万。最高点涨到450左右，后来一直下跌，目前成交价大概320多。看了这么多视频，加上最近两年杭州的升学预警，看得出入学也越来越简单了，学区房没有那么疯狂了。孩子还有两年后才小学，其实我有点想把这个卖了，等两年后再看情况买，说不定两年后同价格还能买个更大的或者更好学区的。但是老婆不太敢，怕卖了以后房价涨了，两年后我们买不起了～

【回复】不需要还贷的话，私以为暂时没必要折腾
【回复】把孩子房子都卖了，赚两笔[doge]
小国际肠胃猫猫:
都说浙江服务好，办事效率高，但不知道的是浙江房价吊打全国90%以上的地方，全省GDP垫底的丽水平均房价还能排全省中位。很多地方根本就没有支柱产业，就会炒房，做生意的回乡买房，再加上之前的拆迁，把房子炒的老高，倒霉的就是那些在家附近工作的年轻人因为结婚孩子读书高位接盘。浙江县城的房价都能炒到1.5w，而且是做到全省统一，便宜的地方很少很少，如果近一年一直关注房价的应该知道浙江很多地方都跌的厉害，特别是之前大家长一些话导致冲进去好多投资客，现在亏麻了，明明就这么点人，造一堆房子，现在那山沟沟里也就剩一堆房子了，跟老板跟你画大饼一样[嗑瓜子]

【回复】浙江县城1.5W可太真实了，所以我从县城跑杭州了[妙啊]
【回复】都让开。看看浙江义乌。最高峰的时候郊区2.5万，市区4-6万。
【回复】回复 @巴肖克的救赎 :温州雁荡山十八县城，房价也差不多1万多[偷笑]。作为本地人的我最了解周围的经济人文情况。只能说现在谁分期贷款买房谁是傻子[doge]
火白喵:
那些看涨的快点买啊，再不买就买不到这么贵的了[打call]

【回复】回复 @海贼毁灭 :没钱买，可以贷款嘛[doge]
【回复】哈哈哈哈哈 你和他们说快点买 他们就说没钱买 我都碰到好几个了
【回复】看涨喊涨的都是卖家跟瞎起哄的[滑稽]
小龙虾大王:
上有天堂 下有苏杭[doge]宜居属性很强，眼光放长远的话，还是不错的，什么时候西湖附近降到1000每平，我打算抄底一套大平层[doge]再等等

【回复】西湖感觉就是名气大而已，要说宜居在全国真排不上
【回复】气候不宜居呀，夏天热，冬天冷还没暖气[捂脸]
【回复】回复 @海书 :就是有故事……要说好看比那好看的湖多了去了
元訢:
17年年初去的余杭区，杭师大对面租的房子，眼看房价从八千多飙升至一万六。18年年底，我奶奶去世，我自此就离开杭州了，我走的时候房价已经两万多了。 真的夸张。

【回复】18年 浙江人回杭州工作了，因为各种购房门槛原因一直买不上房，后面21年离开杭州了，现在感觉挺庆幸的，咱高攀不上
【回复】我是21年到杭州的。刚到了杭州，杭州就把限购社保年限从2年改到了4年。现在我只希望杭州楼市早点死
【回复】确实，现在这附近三万多了，根本不想买。就我这个尿性，我的未来不值得预支。
象数理221:
[doge]阿里裁员，高新都裁的差不多了，剩下的房价收入比差那么大，要么降房价要么提工资，否则只能望房兴叹…

【回复】网络上都把杭州高房价归咎于阿里，阿里有点冤，几个公司加起来买的起杭州房的才多少 能兴多大浪？买房最多的不还是本地拆迁土著房东，拆迁分房好几套都租出去，每月收的房租还月供错错有余
【回复】阿里的都套在房子上了，人被裁了，可房贷还在呢。
【回复】回复 @量子魂 :[doge]还不上只能成法拍房，法拍房的价格是新房的40-80%，这还不是最惨，最惨的的购房者，房子强制拍卖，自己一无所有还欠了一屁股债，大多数后半生完了，一生才多少年[妙啊]……
打三碗不过岗:
救不活的楼市，越来越少的出生率[笑哭]

【回复】回复 @残狼032 :可能是最后这一波即所有，人力资源会从过剩变为严重不足，这点盯一下大学的招生人数就好
【回复】但是现在找工作的年轻人还严重过剩，所以人口红利还有很长字段时间[笑哭]
【回复】还有20年的红利，20年以后，回族+维族+壮族将超过汉族人口
每天都要吃雪糕喵:
只租房，坚决不买房，现金拿在手里才是最实在的，别信什么刚需，那都是社会强加给你的观念，真正的刚需只有吃饱穿暖身体健康[OK]

【回复】回复 @堇花辞镜 :老了你租房子干什么？回老家啊，你不会还打工吧
【回复】回复 @堇花辞镜 :我还没见到过老了不给租的情况，别意淫瞎逼逼了
【回复】租房最大问题是老了不给你租，别的其实没啥问题
ES飞翔的土豆:
有没有可能，“房吹”其实才是对楼市最悲观的人，因为急于出售变现才吹[笑哭]

【回复】确实，如果觉得楼市大有可为的，肯定闷声发大财，干净加杠杆抄底，在别人没反应过来之前把房囤了。只有想卖房的，才会推销房子能涨赶紧来买。
【回复】当赚钱的消息给你们知道的时候，进去基本已经不赚钱了，甚至可能是在接盘。主打一个信息差。
【回复】要是房吹真觉得一片大好他就自己买了，现在一直劝你买，他好卖出去
SNK-doom:
前两天去滨江区的朋友家里玩，说他家的房子前两年能值十万一平，直接把我惊呆了，我寻思这地方要什么没什么，和市中心隔着钱塘江，造了几栋楼搬了几个大企业（几个大企业还在走下坡路裁员）就把原来萧山的区域带飞了。现在和我说想抛但是七万也卖不出去，我寻思这地方给我5w我也不想买[脱单doge][脱单doge]

【回复】回复 @实验是做不了一点的 :五万？什么工作能支撑这个价格？别给我说程序员噢，我自己就是程序员，程序员未来的路并不好走。
【回复】回复 @方闻山 :还热知识，杭州也配和上海比?[嗑瓜子]
【回复】区政府附近吧。那边确实很不错，医疗教育基础设施都很不错。七八万是太高了，但是五万还是可以接受的。。。。滨江发展可不比市区差
微笑的柏拉图图:
时间就是金钱，我的朋友！房贷说穿了就是出售未来30年的时间。

【回复】要是让我代入近几年背贷款买房的人，感觉未来无限黑暗[滑稽]
【回复】不是脑瘫，谁能干出来这事儿
【回复】回复 @我喜欢这个小胖子 : 不仅是无限黑暗的未来，还是低声下气，唯唯诺诺的未来，对于那些杠杆拉太高的人来说[吃瓜]
刀吧摄影师:
五年前我在杭州滨江，记得开发商有一句广告词：不知不觉，我们滨江也有10万的房子了

【回复】你应该改改说话的口吻和语气，学学大嘴，立马就让人热血沸腾，我中华牛逼，世界无人能及，自豪感油然而生[doge]
孙狗:
松绑是为了让大户抛售吧，大户卖的差不多了开始征税

【回复】回复 @我是你男神的女神 :自信一点把应该去掉，我就是穷逼啊[黎明觉醒_摊手鸦]
【回复】回复 @禧晤君 :你一个月工资多少 ？ 就你这说话水准 你应该没钱
laoafei:
即便是大城市，以后也不会人口继续上升。很多人现在就已经在选择回到小地方“躺平”过相对压力较小的生活。那么越来越多房子没人住，而且每天都在变旧变老，这种一旦达到一定程度恶性循环就会变鬼楼，房屋市场价值直接归零。任何买的高楼住宅，到房龄60年的时候都有很高风险经历这个衰坏的过程。那这个过程中谁高价接盘不就是纯傻子么？

【回复】北京这边有一个地块叫酒仙桥，它的西侧地块就是苏联援建的楼拆迁。以后也是这个套路的。 只要土地价值高，密度低，都会拆迁的。 荒野大平层，高密度的，现在楼龄到不了20年，等于这些房子日后如何拆迁，重建，就不得而知了。
【回复】绝大部分人没见过60年房龄的房子，无法对其价值做出正确的预期，个个都以为自己住的是紫禁城，60年后能卖出天价
【回复】中国不是日本，它有北上广深，也有杭州，成都，西安，重庆，郑州各种省会城市过的也不差。城市化高速发展到现在也就这样了，疯狂之后大家都需要冷静一下