郑州楼市，惊出一身冷汗

非凡书生:
来来来，小知识科普了啊！~~ 是不是这两年看了郑州觉得这地方房市可怕？ 是不是觉得在郑州买房的都是疯子？ 是不是觉得还进去买的更是傻子？ 郑州房产暴雷只排第二哦~~ 第一是长沙。 有没有刷到类似于《为什么长沙房价那么低？》《可以来长沙安家？》《长沙生活成本不高，居住幸福度很高？》这类信息或视频？ 恭喜你，走入了人为信息茧房，那是个比郑州还坑批的地方，你不怕你尽管去。[doge]

【回复】回复 @芳村白切鸽 :这有啥细说的，之前楼市狂飙的时候，中部合肥郑州武汉房价都蹭蹭涨，就长沙房价涨不起来，一句话形容就是，房价上涨的城市不一定好，但那会儿房价都涨不起来的一定不行
【回复】当我刷视频看到有人说长沙楼市小清新，长沙楼市不坑人的时候我就笑了，老祖宗说天下乌鸦一般黑说的是什么意思
【回复】回复 @斯内克他哥 :河南省烂尾在省级是第一，但是长沙烂尾在市一级是第一，而且也并不是越发达地区越有人管，他妈的深圳烂尾也没人管[笑哭]
北风之神Klein:
在下就在郑州 希望房价能降到 让我首付变全款 我再等等[笑哭]

【回复】回复 @别吞了吧 :精装牵涉到装修人工工资了，真的收费变精装。 起码失业率上两位数，平均工资下降30%[doge][doge]
【回复】首付变全款？还得等，等出来个首付变精装
【回复】回复 @42点5 :超发的货币大多进不了老百姓口袋，老百姓没钱买降还是涨就没意义了，因为你手里的房子不会有国家队接盘，大概率是老百姓接盘。另外，一线城市不会有独立于二三四五线城市的行情，因为本地人不生孩子，必须依赖外地人买，外地人的首付，也要靠卖了老家房子的钱，老家房子卖不上价，一线房价也白费
机智的一痹:
大飞是大善人啊，肯定有粉丝因为大飞的分析原本打算买房的，没有下手，相当于拯救了一个人，一个家庭，一个烂尾或者跌首付的房子，一个可能活不下去准备空中飞人的人，救人一命胜造七级浮屠。[doge]

【回复】我要说，我一五年一六年就看出问题，你可能不信。我姐在当地产公司上班，没事就带我到他们工地上去参观。当时成都周围巨量的超高楼盘疯狂建设，看得我说了一句，这么多房子，需要多少人来住啊。为什么我会说这句话呢？因为我老家是比较偏远山区，我们老家已经没有年轻人，或者说有一些根本没能力结婚买房的年轻人和一些老弱病残。这也是我决定高位卖房的原因，卖的钱现在可以把那套房子买回来，然后再买一辆好车。
【回复】回复 @日落火 :普通人别惦记这个了，也别事后马后炮，会很不开心。 普通人能在这个大局脱身就相当不容易了。
【回复】回复 @我炒菜不放盐 :你要是15年买，19年卖，你甚至能赚一倍
有个人的爹爹:
回旋镖还是回到飞哥身上了，郑州要给飞哥一个家，那么奖励飞哥5.88。飞哥自从背了贷，对地产没有（🈚）了信赖。致敬飞哥，为郑州，为河南房地产贡献了自己的一份力量，佩服飞哥，不忘初心给大家讲房地产[呲牙]

【回复】回复 @我要暴瘦一百斤 :它自己就这样了我也不知道为啥[笑哭]
【回复】回复 @我要暴瘦一百斤 :开个VpN[doge]。
夜千零:
郑州人 已经在长沙了 郑州的房价真的恐怖 有个家里合作伙伴买了1200w的大别墅 烂尾三年了 首付800w 现在维权多次无果 外加 西郊这种地方 距离东区（新市中心）20公里 房价能在1w7 至于月薪 之前在杭州一个月一万三 回郑州最多开到5k没有五险一金 且没有什么新兴产业 比较新颖的岗位在郑州根本没活干 真呆不下去

【回复】首付能拿出800W的，相当牛，也有关系。 这样的人都维权无果，作为普通人，看来都不够塞牙缝的。
【回复】张口就来，郑州西郊那个地方的别墅？思念果岭在北边也没烂尾，帝湖旁边有别墅，也没烂尾。1200万够在北龙湖买了，跑西郊买？？？
【回复】回复 @姓甚名谁XXX :是这样 按那个老板的话讲 恶心死了 有这800w随便钱生钱 结果被套死在里面了
黑嘎嘎TMKL:
不单单是郑州的问题了。。12省要暂停公家项目，上海都发布了暂缓要求。

【回复】土地财政可是地方政府的命根子。96年土改之前，中央政府财政赤字严重，土改之后，土地出让金归地方政府。中央财政才舒服这么多年。如果停掉土地财政，好多地方公务员都发不出工资。
【回复】回复 @Sir知足常乐 :裁员呗 公司裁员不想发工资，可以搬到山沟里给员工增加不便，熬到他们离职。 建议地方都学习一下，互相指派
【回复】回复 @Sir知足常乐 :停薪留职，鼓励下海创业呗[吃瓜]
恋色の空:
平时买包咪咪花五毛钱都舍不得，这些债务一言不合就亿字起步，太吓人了[捂眼]

【回复】回复 @造词大师 :卫龙，加价不加量！150克5块一包了。。。[doge]
【回复】为什么不吃辣条，是不喜欢吗
【回复】回复 @造词大师 :辣条辣呀，咪咪不辣
原原同学:
笑死，暴雷的康桥，我家整好买了一套，康桥那云溪二标纳入了保交楼，明明政府保证是23年年底交，现在至今没消息，考虑断供。 1我不认为郑州的房价还能涨，且我不认为郑州的人口流出会减少。 2河南教育资源，人多，经济差，年轻人没必要定居 3郑州经商环境恶略，无脑收费一大堆 4家里的土地都承包出去了 5父母买房是为了思乡，可我却没有 623年GDP河南一落千丈，据以往经验，只要一落就基本不可能回涨，时间成本太高

【回复】回复 @尘外松 :看你怎么定义了！ 1.保交楼的定义你懂吧！当初的公告截图我都有，上面还有政府公章呢！现在照样延期了，我没在规定时间收到房（而我彻底失去了对相关部门的信任） 2.房价无所谓，我家是自住，无非是父母思乡，非要在河南买（PS：烂尾郑的名声一开始就很响的，我根本不赞成，奈何父母期望，后面是专门找本土大企业，照样爆雷） 3.我的未来规划没有河南，河南经济差，教学资源基数大，且我对河南并无家乡之情（记忆中每年回一次过年而已） 4.我对个人的收入预期差，供一套对我无用的楼无疑是在透支老本。 5.我对郑州房价无信心，如果它的估值低于我的贷款金额时，那我真的没必要继续供。虽然不在意房价，但我也不是冤大头，不是非郑州康桥不可。 最后，康桥那云溪一期的业主已经在卖了，和视频里一样，低于新房1—2K。大家都急着脱手，而我的二期还不知道什么时候交房，房本什么时候办下来，这些问题时常也会让我陷入困境。 而之所以考虑断供是因为，没有孩子的朋友在断供后照样正常工作和生活。人犯一次失误就够了，及时断腕不失为一种途径。
【回复】回复 @尘外松 :这可不是划不划算的问题，是有没有选择的问题
【回复】说个题外话，你猜怎么着，之前回郑州毕业的学校办事，学校周边地区到处都是提醒防小偷的告示和广播，真的难绷，2023 年了，感觉自己像回到 2013 甚至 2003 年了，更离谱的是我回来后没过多久，看到朋友圈以前的老师真的被偷了。郑州的抽象程度，我真的不好评。[藏狐]
大郎fff:
我第一反应竟然是，才20多亿，我还以为多大事呐[脸红]

【回复】有钱人[doge]，比2w亿，确实不算事 但换个角度，你每天中500w彩票也要连中一年多[呲牙]
【回复】咱们都被恒大碧桂园动辄上万亿的资金麻痹了
【回复】回复 @易思殇 :你要是不比喻我还真觉得没多少，素材把我脱敏了[笑哭]
小猫不爱鱼:
二手房比新房好，不用再搞装修省二三十万，交易费用也省。整体成交价比新房毛坯还低。不是傻子或钱是大风刮来的的都会选二手。二十万很多人要两三年才存得到

【回复】存20万，两三年很厉害了，存比赚难多了
【回复】回复 @五点半的海边 :怎么便宜不了多少，我这二手房均价1.6，新房均价还是2以上，差好几十呢
【回复】回复 @五点半的海边 :那样二手房东还是留着下辈子卖吧，没听说过二手房装修只能白送吗。[吃瓜]尤其是房价涨不了的情况。
归_风:
一惊一乍。6.6叫暴跌？当初涨20%都没人当回事

我是派七:
怎么说，为什么这套这么便宜（郑州）[doge]

【回复】回复 @依沐咩咩 : 有一个卧室极小，或者根本不能成为卧室，也就比卫生间略大一点。
【回复】首先，这个小区不是在洛阳吗，其次阿里拍卖挂的123平带装修的都才79万，别看中介和二手房挂牌价，法拍价格才是最真实价格。。。
【回复】91平实际到手也就80平，咋做到3室2厅1味的？
再删我评论一毛都不氪:
你不买，我不买，最后大家全都有;你也抢，我也抢，看着价格直流泪

【回复】回复 @Alina真美丽 :这玩意可不是牛奶，说倒了就能倒了，但是他们会换一种方式经营，比如当地城投经营的房屋租赁
【回复】回复 @④楓院·零无 :保障房呗，咱们国家保障房才占5%，新加坡都70%了
【回复】不买是对的，但肯定不会全都有，牛奶会倒掉
小生BBBB:
未来会有很多房子没忍住，直接报废的。就像倒牛奶。突然觉得根房子相比，牛奶反而小儿科了

【回复】你这是偷换概念，倒牛奶是农场主倒，减少产能，市面上牛奶少了，价值就稳定下来，房子是开发商从政府手里买的地，房子倒了，开发商留下来的贷款和利息是不会减少的，就算破产，传导给人民的贷款也抹不掉，就变成坏账了，坏账到一定程度是有金融风险的。
【回复】牛奶不是债务是盈余，所有者可以随便处理，有些东西是债务，你没法处理。 你可以把你手里的现金丢掉，但没法撕掉欠条。
【回复】和倒牛奶是两回事。只是现象类似而已。相当于张三和李四都是肚子痛，只不过张三是被我来了一发爆肝拳，李四是吃坏了肚子。
白衣也行:
郑州除了铁路要啥没啥，就这能当省会，这尼玛不应该是搞成物流中心，然后搞死亡流水线血汗工厂么，然后根据这俩核心产业配套么

【回复】不仅仅是郑州，武汉等一众一线城市，都是玩房地产起家，现在房子玩不转了都得废，活该啊，不踏实的走路，老想着走捷径，这是报应。[阴险]
【回复】是啊，河南人力这么便宜
【回复】你说这俩都有，中牟那边有京东中通之类的好多物流中心，某康和去年来的某d不都是血汗工厂最有名的[吃瓜]
zhangwwwwl:
作为一个河南人，我实在想不通为啥还有人想在河南买房，我是急着跑出去

【回复】回复 @B站怎么那么爱删评论 :拿着高学历和好工作以及180的身高告诉媒人，说你就不买房，坚决不买房，你放心，有很多姑娘会来倒贴你的，对方甚至会直接送房子车子和百万存款做嫁妆哒~~~
【回复】去相亲，还没见面，媒人就提要求，必须要郑州有套房[脱单doge]
【回复】回复 @王霸天666 :这种条件的都不会去相亲
破案了:
发型！发型！飞哥，要注意啊[doge]别趴下[吃瓜]

【回复】要坚挺，不能软趴[滑稽]
【回复】估计用了点发胶挺着[吃瓜][吃瓜]
虎哥亡命北外滩:
河南这地方房子撑死10万一套了，郑州市中心100平30万一套可以了，上海2000一平的时候GDP也甩现在的郑州几条马路，郑州这地方必须被打回90年原形

【回复】又疯一个，10万一套地皮钱都收不回来
【回复】10万？想啥呢。俺家96年的房不到5万
【回复】回复 @win111115 :三四万一平？