中国楼市，将迎来历史性变局

有个人的爹爹:
飞哥:“你看长期个球呀”，“你有长期吗”感觉会是飞哥5.88以后的又一神作。哈哈哈

【回复】那个小盒才是永远的家啊[doge]
【回复】这和玩moba的若至们一样，等我后期英雄起来吊打，可是基地中期爆炸
【回复】长期看都要死[doge]所以不买[吃瓜]
ldjif6041:
有些人认为经济是有周期的，不错，有经济好的时候也会有不好的时候，每一种状态都不会一直持续，但是你忘了，“你的生命也是有周期的”，房价涨了那么多年，现在才开始跌，怎么，你以为你的生命周期还能等到下一轮上涨？哈哈哈哈哈哈哈哈

【回复】现在可不是最差的时候，只是因为之前是顶峰，觉得有落差而已，真正差的时候你会觉得不可能再好了，现在只是半山腰，可能还在平均线上呢
【回复】回复 @一叶落而-知天下秋 :[妙啊]6、70以后也需要一个预备小房子
【回复】确实[笑哭]人最需要房子的时候是大学毕业到50岁
stonen:
23年5月开始看房，中介们隔段时间一个说法: 1.一线城市肯定涨，二线城市三环内还能涨 2.一线城市微涨，二线城市核心地段还能涨 3.一线城市核心地段还能涨，二线城市核心地段保值 4.一线城市核心地段保值，二线城市核心地段抗跌。 中介一天一个特价房源，动不动就是降价100个，200个，根本卖不完[笑哭]

【回复】当年的东京圈都能跌，那就没有所谓的一线保值的说法。
【回复】广州23年1月开始就没有涨价的二手房，核心地区最多横盘，天河骏景，海珠区金碧三期都是降的。
【回复】所以说这些人买卖的根本不是房，是把别人的刚需当做他妈的理财产品，活该赔死，最期待空中飞人的一集[呲牙]
屠狗氏:
多少个历史性时刻了，这一刻终于有见证历史的感觉

【回复】回复 @厉害了我的源 :我的意思是小心“高空抛物”[doge]
【回复】最近几年要远离高层建筑
【回复】回复 @相遇在悠远の苍穹下 :空中飞人是吧[吃瓜]
跟上YU节奏:
我觉得以后可能房子不要钱，物业商会免费给大家住，以保住物业公司的收入[doge] 这就是人民阶段性胜利✌️

【回复】算上房产税确实有可能！农村现在基本免费住 也没物业费
【回复】你的这种言论就像耍脾气一样，有什么用呢？
【回复】回复 @循循而全力以赴 :的确有点搞笑，物业费通常是维护 安保 清洁管理这些费用，，空的房子没有麻烦出来，物管没这份钱也乐得清闲，卖不出去是开发商或者银行的麻烦，，炒房买下不住照样得给一部分物业费，大不了改成高层养殖业[doge]
城市交换:
排队暴雷清单：恒大，碧桂园，融创，佳兆业，万科，世茂，龙光，绿地，中梁，奥园，融信，融侨，富力，宝龙，大唐，华夏幸福，远洋，阳光城，泰禾，蓝光，新城，新力，协信，建业，建发，正荣，大发，金科，金地，俊发，雅居乐，花样年，禹州，恒顺，当代置业，三盛宏业，阳光100，中骏，宝能，国贸，福晟，合景泰富，金辉，中南置地，荣盛发展，新鸥鹏，海伦堡，弘阳，旭辉……

【回复】好消息，雅居乐爆了[脱单doge]
【回复】我的看法也是百强拍排队[嗑瓜子]
wonder8u:
买房可以看长期，但生命可没法看长期啊 你参加了工作有了自己的收入，身体健康能吃能玩能感受情绪变化可就只有刚工作这几年。往前，手里没钱前途未卜。往后，结婚生子买房买车，即使这些都可以没有，父母赡养也很费精力吧 所以你用有限的“人生可能仅有的快乐时光”去赌周期，别人我不清楚，我也代表不了任何人，但放在我身上，赌赢了我都会遗憾

【回复】回复 @E7justyou :有钱人才会有抚育后代的需求吧
【回复】小时候就觉得老师整天打击早恋，所以难以想象长大后自己谈恋爱的样子。。。可是没想到的是，原来真的就不会有自己谈恋爱结婚生子的事儿出现，父母的话孩子在城市父母在农村也不存在赡养了，城里的父母都有医保养老金，真正需要赡养的可能就最后那么几天。。。
【回复】在理，这就是到了适婚年龄段需要考虑的事情，住房，婚姻，养育子女。
下蛋的鸽鸽:
有没有学过工程造价的，说一下房价多少才算去泡沫？

【回复】有人说房屋除去土地成本，建筑成本好像也就2000一平，土地成本和地理位置有关，有高有底
【回复】即使按一般豪宅的成本盖，一平米建筑成本也超不过2500块
【回复】如果人口出生低于400万，房子作为商品可能跌破成本。
宋哔哩pia-啦:
2023年死了1100W人，出生900多W。 但是出生的人基本不需要房子，而死人基本都有房子住。这么一算，能就算4人空出一套房子。2023年空房子也得250多万套。

【回复】减少的都是农村常住人口，城镇常住人口还是增加的。什么时候城镇常住人口减少，才对应你说的。
【回复】这还不算那些空置房，没卖的新房和正在盖的那些
【回复】按这个情况，以后会更少
皮皮特啊:
我也想降价啊，但是我这里还是买房还是要摇号，便宜的三房两厅两卫户型昨天一天就卖空了[辣眼睛][辣眼睛][辣眼睛]坐标广州白云

【回复】云筑上品？介绍一下:目前白云区最火的楼盘是它1.因为它的三室一厅比周围便宜8000元多。以价换量。2.主推的100方房源并没有降价，所以也卖不出去。3.周围的楼盘也不咋地，一直在阴跌，也没多少卖。所以，除了大降价的房源，其他都不用摇号喔[脱单doge]
【回复】回复 @皮皮特啊 :是都演员吧。国贸云我没记错的话，当时宣传优惠是88平4.2万，比云筑贵了整整50万，云筑而且距离地铁更近，小学也是确定的。而国贸要有一段路，小学也没定。它凭啥摇号啊？都是托[吃瓜]
【回复】你怎么知道在场的各位就一定都是业主[脱单doge]boss直聘都有这种楼盘兼职人员一天100多呢，新楼盘不做做火爆的样子给外面看，那多尴尬多没面，看楼别看场面，看一个月后，那栋楼晚上有几个灯亮[OK]
周伊N:
小县城房产大厅热闹着呢，二手房跌了点都在入手，我看了两套，想着砍一下也入手，结果别人没砍直接买了[笑哭]

【回复】小县城有农村进城接盘，反而暂时不会跌。我就是农村的，老家农村人没啥钱，可是他们贷款买是真啥都敢！他们也不会管所谓的行情，为了儿子结婚，负债多少也愿意[滑稽]
【回复】还有滞后性，撑不了多久
【回复】回复 @发什么不违规 :小县城一是有农村进城的，二是有的小城市本来每年开发的楼盘就少，新房存量少，所以不太容易跌。我老家那边一年能开发两个楼盘都算不错了，而且疫情期间才建了两个小区，每个小区都不到10栋楼，房价一直不跌
认真的Vinvin:
[抠鼻]大飞，我不信你，因为你5点多上车的。

【回复】回复 @bili_83298432567 :✓对，你们赶紧买
【回复】这可是房产中介啊怎么会把好事告诉你，房价和利息肯定还会涨，5.88绝对只是刚刚开始
【回复】回复 @bili_83298432567 :先生真大才啊[doge]
yisisixu:
楼主的观点我是大多赞同的，除了最后一句卖到国外，我认为格局小了。 外星人，中国房产格式各项总有一款适合你。喜欢天空的有超高层，喜欢打洞的有地下室，喜欢靠水的有湖景房河景房海景房，喜欢密集居住的有鸽子楼，喜欢宽敞的又别墅联排。 要卖出地球，走向太阳系银河系。

【回复】这不巧了吗，马斯克就要去火星了
二师兄过年关:
别光盯着四大一线城市说了 也来点评下我霸都合肥吧

【回复】昨天看了一个合肥的房产中介说哪个地方的现在3万多，2万8，9买合适，我在合肥待过一年多不过是18年，19年，想想合肥的工资合肥到底哪现在卖三万
【回复】合肥？安徽自己人都不去的地方
皓空禅师:
到底谁还在买房？疫情后到现在买房，如果暴雷暴跌，不值得可怜

【回复】如果为了结婚现在买房很难不考虑另一半智商是不是有问题，毕竟结婚之后亏的钱都是自己家的而不是那些嚼舌根的亲戚[doge]
【回复】回复 @我比猪月半 :说房是结婚的刚需……建议真的别结婚
【回复】我一个女性朋友让他对象买了，买在上海什么安亭啊，我也不知道具体在哪，反正都靠苏州了，她说不买就不结婚，不知道这哥们儿现在心情如何[呆]