2023年一年时间房价竟下跌30%

永远的少年啊啊啊:
那是挂牌价下降30，实际成交价腰斩或者膝盖斩

尝天下味道:
我现在租的98年建的房子，98年4000一平米，2022年最高的时候50000一平米，跌30%还35000呢

【回复】对比98年的工资，98年的4000比现在的35000值钱不少。你可以搜下98年的大部分人的收入多少。
【回复】回复 @围观滴许愿 :跌回4000一平，那上海就是全国最值得年轻人去安家的地方了，绝对能吸引来许多人。
【回复】如果买在5万，心拔凉拔凉的
我是大头666:
房子和车子以后一样了[笑哭]新房很贵，买了以后就是二手房，价格暴跌

大卫迭戈:
聪明的现在都在顶点次高点 变现了 大部分还在观望 但是楼市拐点已经出现 下行趋势是必然 不是阿婆一个人就能唱衰 [doge]他要有这能力在不在这了[doge] 未来十年甚至更长时间都是房地产回归的一个过程 国家政策就是要调整挤压房地产金融的泡沫 因为这个泡沫已经严重影响未来实体经济的发展 必须排雷了 房价只有更低没有最低 因为以后这个市场整体是供大于求 而且可能是远远大于 看懂国家政策不要在高点给别人接盘

【回复】回复 @马宝从小就很可爱 :李嘉诚抛的时机差不多刚刚好[吃瓜]大佬就是大佬[doge]
【回复】现在卖掉都困难[笑哭]，降价都卖不出去
柯尔特的左轮:
我关注二手房价1年，我看上的地铁小区房以前最高1万4，现在1万。准备买个小2室，就为房子把老婆炒了几次，庆幸我强势，不然现在肯定抹眼泪。

【回复】女的的话 不要听 又踏马不是她们背房贷 掏大头儿。有什么建议权？
【回复】女人无脑，听女人的吃大亏
【回复】太辛苦了，还得超几次[doge]
小伟哥加油:
今年六月份房价会回暖，以下是论据：①美元今年要降息五轮，天量资金回流，资产升值。②央行22 23年天量印刷货币，印刷机干冒烟，具体金额自己百度，已通过旧城改造 收购新房等政策开水闸，准备迎接货币大通胀。③房贷利率跌到历史最低3.7，存款利率更离谱，3年定期1.9％（存钱＝亏损）④我国城镇化率66.1％，目标是85％（美国俄国日本是90％）按一年增长0.8％，房子需求还有24年 ⑤全国22-23年开发商拍地及新楼开工面积急剧减少，24年新房库存率大降，紧随二手房消化速度迅速提升。⑥我国23年GDP增速5.2％，经济增速不错！⑦全民阳阳年份2023年出生人口都902万，2024年只会更多[doge]

【回复】横盘就不错了，股市都比楼市更有性价比。
【回复】城镇化率早就超70了，如果把外来打工的也算上
爱发呆的小哥:
但是不买房，结婚了，小孩子教育怎么办？

【回复】回复 @小伟哥加油 :出生率越来越少，现在幼儿园都倒闭了很多，所以后面上学应该会越来越简单的，不一定非要买房吧？
【回复】现在新生儿断崖式下跌，等你小孩要上学了，就大概率没有什么阻碍了。因为某某学校资格去买房，除非家庭条件优越无比，不然根本就是一个坑。小孩上了好学校也是天生弱势，反而大概率产生自卑。 不要老想着跨界
【回复】回复 @小伟哥加油 :你是不是卖房的呀？这样行不行？我买一套房亏了你给我补，赚多出来的钱给你行吗？
Surrrna:
不知道是不是我看的都是学区房的原因，感觉一丁点没降。

【回复】有的人还没有意识到房价下行，所以挂牌价不降，再等等就行了
【回复】差异其实还挺大的。我们这边儿有几个小区也是降的非常少，这些房子的住户是我们当地国有企业，这些人，这些人压根就不差钱，所以卖的就少，少钱人家也不卖。还有就是两个小区同一年交的楼，一个是商品房，一个是回迁楼，都是一个开发商的，买商品房的都是年轻人，人家根本不会有改善住房的需求，所以压根儿不卖，所以房价挂的很高。结果就是隔壁的回迁楼已经挂出2000多了，那边儿还挂5000多呢。你看这不就差异显出来了吗？
【回复】你直接问中介最近成交什么价位，高位多少钱。你看降没降[doge]
apple972014:
租金回报率低是因为没有房产税啊，有了房产税租金回报率就高了啊，房子跌30%就是极限啊有脑子的都把他当笑话看[笑哭]

hs18918:
看清房价波动的实质，就是“对什么人有利”的问题

查重报告:
98年自己建个100平的平房，估计用不了8000，现在建个100的平房8万肯定不够

【回复】19年在农村盖了五层楼房，一层套160平米。总共花了78万（不包括装修）