要买二手房的你别急 新型住宅产品马上要来了

沙卡拉卡哔哔哔:
这种长沙早就有了，卖不出去[笑哭]这不就是个四下漏风的外挑阳台么[笑哭]首先阳台植物根系势必伤害建筑物防水层，非常容易出现渗漏。第二采光不好。第三，对物业服务要求特别高，相对应的物业费也高。第四，隐私性差。这种建筑物早就存在了，没有普及难道是因为还没普及么[笑哭]

【回复】[吃瓜]其实房子怎么设计都难创新，就巴掌大的地方，这种挑空漏水的话楼下要骂娘，最后大多数还是封玻璃的的结果
【回复】回复 @鹿目圆香の忧郁 :如果达到视频里那个层高，那肯定不能让封了，那个悬挑的梁板根本承受不了窗户的重量，尤其是高层，对型材厚度和玻璃厚度要求更高，窗户自重太大了，另外大玻璃还容易自爆，广东还有台风天，封窗危险系数倍增。。。。。
【回复】这个美国五十年代就有了~成都也有几个这种楼盘，猜猜为啥美国后面不修这种了？成都为啥这种楼盘卖都不好卖？~[doge]。成都楼盘的这个阳台绿化，你虽然买了，但是你根本没有支配权，种植的东西必须由开发商的物业说了算，且每年有高额的维护成本，任何绿植的根系，都会分泌酸性物质，没有任何建筑材料能逃脱酸性物质对其的破坏。绿植表面都会吸附一定灰尘，刮风天你会体验到灰往室内吹的感受~。这么大的戳出去的阳台对采光的影响就不说了
凌云证件照:
取消公摊不比这香吗，这样的房子风阻更大，大风很容易摇晃，很容易脏，打扫卫生是个问题，就比如我家农村的小院，每天都要打扫[脱单doge]

【回复】回复 @祐琳Bonny :单价变高，标注的面积也变小了呀，总体价格不还是没变吗。那更清晰的明码标价不好吗
【回复】回复 @祐琳Bonny :这就已经是到了购房合同阶段了，在我说的清晰是在广告推销阶段
【回复】取消公摊只会增加单价，没有其他变化
SpaceCN:
成都这种挺多的，我现在住的就是。说几个体验吧，影响最大的是室内采光，再一个阳台的土容易带进卧室（毕竟这种阳台不种花种草有点浪费了），蚊虫也会多一些。珠海应该还要考虑台风的因素

【回复】室内采光肯定受一定影响，毕竟那么大一个盖子，而且直接拉了室内径深，第四代概念就是炒作，不就是错层阳台吗？
【回复】内金沙超级多[doge]，因为07年的那一代规划下发展最快的的就是内金沙，不过大部分都把阳台封了，采光确实成问题，我家是把靠近阳台的卧室打通墙做客厅的一部分，采光才显得好些
【回复】回复 @win111115 :对啊，为什么要说珠海没有啊，我都看到好几个错成阳台了，只是没那么宽而已，现在大部分新建的都还是传统阳台。
bili_390286546:
完全看不出这种建筑好在哪里。大面积挑空的建筑成本会急剧增加，对防水要求也高。如果还要搞个空中花园，光担土对住户来说就是极大的费用。阳台互相遮挡，自然雨水无法利用。错层隐私差。室内采光差。说白了又是开发商的一个噱头，就是强调建筑外部颜值，实际的住宅舒适度、智能化完全不考虑。真正的养老房有很多细节需要考虑，例如大楼入口的轮椅使用是否方便，每个住户的家轮椅是否能轻松到达，入户门、室内是否能实现零高差，每个房间的角度是否方便轮椅进出，卫生间是否做了适老化的设施。如果是精装修，是否所有家居都有助于实现轮椅动线，是否有全屋监控与呼救系统等等。另外，建筑本身是否采用了纯梁柱结构，以方便住户后期改造？建筑室内装饰是否采用了易更换且可以重复使用的墙面与地面铺装工艺与材料，减少污染与排放的同时方便住户后期改造？中国有哪个开发商真正在考虑适老化建筑？零好吗！到现在了还在搞这种毫不实用的颜值牌！客户除了花了冤枉钱，居住体验没有任何提升！

【回复】好在它们能用新噱头卖贵点，至于住户体验，谁管你是谁啊[doge]
【回复】确实，阳台外挑之后，室内进光肯定变少。
南极霸王鹅:
是不是房地产要回暖了[笑哭]我爸妈本来准备最近买好一点二手房养老，结果突然通知要拆迁了，之前说拆迁四五年了没动静，这一周直接拆迁区都围起来了

【回复】拆迁给房票再割一波[吃瓜]
【回复】拆迁不给钱，给搬迁房和房票的还要你补平方和装潢费，哪这些狗东西精明着呢[吃瓜]
【回复】回复 @请先生赴死666 :哎 不礼貌[doge]
疗伤烧肉粽zzz:
都第四代住宅了还在建高层，老老实实建点正常的洋房不行吗

【回复】要人人住得起大豪斯那不翻天了。在温饱线挣扎才是最好的
【回复】回复 @虎崽456 :信他个鬼，人多地少，这是15线城市也建小高层的理由？
【回复】回复 @虎崽456 :地不少，是人为限制了土地供应，人全挤在一块了
kiwkiwkiwkiwi:
没有窗纱遮挡，这种阳台得天天清扫。。。

【回复】还招蚊子，还有鸟拉屎[嗑瓜子]
【回复】广东会晒死，而且回南天阳台根本没法去，台风就更灾难了。。
【回复】回复 @一筐_天下 :脏的不成样子[doge]
宅系女非必要不出门:
住过两个月，鸡肋，我住这个阳台是为了晒太阳和放风，但是啊但是，城市里面放风就是吸雾霾[无语]，比不过东湖那种环境内吸氧的，晒太阳的重点在朝向，另外，隔壁的阳台会看到旁边我的窗户，更烦

【回复】不好意思珠海没有雾霾这种东西[doge]，唯一要说的可能是台风了
【回复】雾霾…珠海倒是没有这种东西 但我也觉得不实用
【回复】回复 @波尼生快 :我在武汉啊，年年拆年年盖，灰尘肉眼可见[大哭]每天洗脸水都会灰
让本卷儿康康:
咱就是说，人口既然下降了，以前的老平房是不是也可以考虑起来了[脱单doge]

颓废导师:
这个美国五十年代就有了~成都也有几个这种楼盘，猜猜为啥美国后面不修这种了？成都为啥这种楼盘卖都不好卖？~[doge]。成都楼盘的这个阳台绿化，你虽然买了，但是你根本没有支配权，种植的东西必须由开发商的物业说了算，且每年有高额的维护成本，任何绿植的根系，都会分泌酸性物质，没有任何建筑材料能逃脱酸性物质对其的破坏。绿植表面都会吸附一定灰尘，刮风天你会体验到灰往室内吹的感受~。这么大的戳出去的阳台对采光的影响就不说了

老师_何以中国:
我不一样。我一眼看过去，总觉得往外凸出 这么大一块阳台，过十几年出点事，阳台会掉下去。直觉告诉我，有危险。

【回复】哈哈，就是这种感觉，总感觉这种阳台很容易塌，估计是我社会新闻看多了，偶尔有报道塌阳台的[呲牙]
【回复】一样的感觉，就靠几根斜梁支持这阳台真的安全吗？
【回复】如果是大钢筋延展不会掉下去，但是可能室内没阳光，
消消乐是一种无奈:
二手房我都买不起，[笑哭]第四代遥遥无期

meowalice:
广东这种回南天+台风天的困难模式，肯定还是要封阳台的，这种错层阳台封起来要花好多钱。

【回复】露台是赠送面积，不让封
【回复】回复 @meowalice :主要是阳台太宽了，跟打了一个巨大的遮阳伞，所有人的房间都照不到日光。 珠海一直都有错成阳台的楼房，不知道为什么up非说是新的，但那么宽确实没见过。房间的窗户被挡得暗无天日。
【回复】回复 @不纯酱 :那这种设计在沿海城市有严重安全隐患，来个16、7级的台风，床垫都给吹没了。
liangxiyin:
想想南昌最近的灾难天气[笑哭]算了算了 不买了 容易被吹吹走

布莱克反:
这阳台贵得一比 打理一两天之后就是杂物间 还漏风漏雨 华而不实