2024年贷款买房攻略

捡了只猫叫dollar:
深有心得啊家人们，交首付之前打听的招行，没有违约金，随时提前还款。结果交首付当天销售拉来了中行的业务员。简直就是一个大爷，一年内禁止提前还，你交违约金去还都不行。期满后是一年一次机会。最重要的是业务人员的服务就让你感觉不舒服。家人们一定要提前打听好合作银行，选择自己认可的！！！感觉不好就坚持换银行，不要销售忽悠两句就签合同了！！！

【回复】银保监会电话投诉一波就好了，我这边也是这样
我系索居居:
问这些问题的时候还要让他在合同里面指出来，哪一条支持了他的回答，不然到时候变成空口无凭

UP节度使:
告诉大家一个终极省利息的方法，假如你贷款100万，分30年总共360期年化利率4个点，等额本金大概每期利息三千多。这个时候你和银行协商，你贷30年只分3期，十年1期。总共利息的3300✖️3期🟰9900。是不是一下省了好多利息

【回复】是这样的，只要跟银行协商不还钱，连本金都能省[doge]
【回复】[辣眼睛]计息期和你还款期没有必然关系的
吴豫:
付完首付出完合同就可以取公积金余额了吗？还是要等到贷款办下来

吃力术律:
丫的，纯公积金贷款，体验超级差，银行的人对我爱理不理，完全走过场

JetAimeraiT:
为啥我买房时候都没得选择银行…直接说根据我提供的资料匹配的是农行，压根不给选[笑哭]

【回复】有的地产公司在开发楼盘时候在银行进行融资，办理了开发贷，该银行的要求一般就是要地产公司推自己银行的房贷
【回复】有的地产商就是这样。。问是哪家银行，不说，等你下定签完后告诉你
【回复】我准备马上这一步了，卧槽，也跟我说只能农行
肥得一:
青岛4月1号才降到3.45利率，下半年有没有降的可能性？

一心带娃的废物律师:
[吃瓜]我给当事人审合同逐字逐句看，我自己签合同，看几个关键数字有没错就签了[笑哭]

zhishijie:
黄同学，我想知道买新房的话，能讲价吗？怎么去讲价？找中介和直接找开发商的销售有区别吗

【回复】你踏进售楼处的第一脚叫入场优惠，任何人来都享受。去样板间挑刺找问题（参考黄同学看房vlog），自己先用屠龙刀砍，砍完让中介想办法砍，最后价格谈不动了就多要些赠品，物业费抵用券。不要不好意思，省下来都是自己的钱啊！！跟着黄同学，多看看视频总能学到干货的[doge]
【回复】找中介去，地产会给中介佣金，然后跟中介协商佣金返一半给你
【回复】查楼盘的备案价，然后心里大概就有底了。因为现在行情普遍不好，一般售价都是低于备案价的，越偏的低的越多。在城市住房保障和房屋管理局官网去查。
天选之子茶茶:
未来怎么就用得上了，为何不能全款买房？

【回复】杠精 人家他妈讲贷款注意事项 你非在这说全款 有多远滚多远
【回复】怎么不指望你他娘的直接转发抽奖中一套房子啊？杠尼🐴杠你有钱全款买你动态两百多条抽奖？
【回复】何不食肉糜，有全款还来看这个？