二手房购买攻略（下）！友好拷问良心中介小哥

爱萌虎的火影:
这个中介起码看着舒服啊，不管真不真起码给人一种老实的感觉

用爱感化僵尸呢:
听了感觉很一般，只要去买过房就知道了，整篇就一句话“要相信中介”

西塞尔的章鱼烧:
up想要三联最好不要直接说，找个MCN中介让他说。观众们本来只想顺手点赞不想三联的话，谈崩了容易直接取关[doge]

张老师的老公:
1.现在有资金托管的城市不存在所谓老赖溜了的情况 卖家握有绝对主动权 包括但不限于房屋定金 产证等硬筹码 买家倒是存在可能的风险 如房屋纠纷等 但问题在于 我所在城市二手房交易 卖家两个点 买家一个点 这种情况卖家肯定是愿意多挂小中介的 2.作为买家 千万千万不要高估某壳对房屋可能出现问题的兜底能力 也就是个草台班子 加盟店一大堆 鱼龙混杂参差不齐 直营店如链家和我爱我家 我不了解 但一些加盟店真的是LJ

【回复】上海的链家买家要两个点
liaihehe:
再说一件事吧，去年下半年我给我父母置换房子（因为父母岁数大了爬楼不方便）挂在中介的，中介就拍视频在抖音宣传。抖音里面很多人说的三十万他们才买，甚至有人说送给他们 他们都不要[滑稽]�最后卖了九十万，其实卖的永远嫌低买的永远嫌贵这是无解的都想自己利益最大化[笑哭]

【回复】回复 @甲方乙方说 :我知道因为我经历过所以懂得了，卖的永远嫌低买的永远嫌贵这是无解的。其实为啥某鱼戾气大里面就是买家与卖家的面对面的后果，里面要么挂无价宝要么屠龙大刀能不戾气大吗？这也是为啥房子需要中介磨合买卖双方
【回复】这时候就体现中介的价值了，可以帮你去找到客户
厚礼蟹黄面:
刚下定一套二手房，在贝壳签约中心签约的，中介费1.5%+1500服务费，应该没啥问题吧

【回复】交易费用要看你们地方的标准，贝壳的话一般没啥问题
花哥1987_official:
中介任何时候不论涨与跌，都是要收中介费的。[doge]

格子猫的基地:
最近在考虑二手房，同一套房源，两个不同的中介说的是一个房东出增值税，一个说我们自己出增值税，因为证没满两年，有什么套路么？

【回复】回复 @甲方乙方说 : 我看过一套房子，一段时间类换了两个人挂，这是啥情况啊[笑哭]
【回复】回复 @甲方乙方说 :感谢回复
【回复】只要那个房东出增值税的，他把钱给你了，或者直接减房价了，就没什么问题
一年春又尽:
我觉得还是直接谈价好点，闲聊没意义啊，谁能因为聊的好降价呢。大家心里都有心理价位，直接碰，不行就散呗

爱折腾的杰西:
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白色敞篷牧马人:
想问这位小哥，如何看待上海的大房鸭？这种模式会抢了他们的工作么？[doge]