上海行政命令：写字楼空置率必须调控到20%

hyhyhyhy111:
每个楼里面搞个党群服务中心，再搞个白领宣传工作服务站，把居委，街道，网格服务中心搬进去就可以了。

【回复】真的这么操作了，现在好多门面变成了行政机构，比如徐汇区上中路303号
【回复】商务用地本来-买地的时候本来就有代建党建服务中心的要求...
【回复】回复 @介号算是成了 :除了捏着大把空房的房东谁怕跌[doge]
橘黄胖胖猫:
调整一下空置率的概念不就好啦[给心心]

【回复】平均每个月出租1小时就不算空置
【回复】妙啊!只要有物业保洁服务就不算空置，拿下!
【回复】明天去统计局上班[妙啊]
翟sir九条命:
p没用，这种zc只会导致大企业花钱去租写字楼，然后给员工发的工资、福利涨不上去，然后消费也上不去，恶性循环

【回复】这个政策不是给租客的，是给国有持有物业的公司和规划管理部门的。也就是说以后会少放商业用地，多放住宅用地，然后促进国有写字楼降价。也就是说上海未来住宅供应会增加，会平抑房价，降低商业成本。
【回复】回复 @胜世天骄 :但是现在已经风险了[笑哭][笑哭][笑哭]许多没有那么多金融属性，非要住在上海才能办公的企业已经搬迁到他处了。。。说实话，中小微企业不一定非要吊死在大城市，虽然大城市吸力明显，但一旦发生金融风险也是会产生极大后果。迟早大伙企业都要搬到二线来平衡房价
【回复】写字楼很多都是盖来融资套钱的，不租出去会导致估值下滑最后投资商资金链断裂引发金融风险，最后别说工资了，一堆企业要破产关门
清微康平真人:
这有什么难的，就和做账一样呗，账面数据好看就可以啊[doge]

【回复】[OK]简单的基层会汇总数据换个概念报上去，比如预租给旗下子创业公司，再开几个子创业公司。后面领取补贴，年底就达标了。没人会去数的
【回复】回复 @kk0034534323 : 现在开公司都要实缴了，除非开10W注册资金的那种空壳公司
梦森_Official:
这个简单，把空置的拆了就行，建筑工人又有活干，，拉动就业，挺好的[doge]

【回复】没必要拆，每栋楼找个差的地方很便宜的租出去当仓库。定义一下只要租出去一部分，这栋楼就不是空置的。[doge]
【回复】那是为了环保和安全[妙啊]
发条惊梦:
兰州每条街都有写字楼和商场。商场导购都比顾客多。

【回复】我家附近最近出租商铺真的多了，以前只要空置马上就能租出去，现在空了好久了。见微知著[吃瓜]
【回复】现在兰州基本都是逛街吃饭的，买东西不可能[doge]
【回复】回复 @豚鼠七号NZT48 :楼下超市跑了两波人了，现在房东自己干了[笑哭]
迷途小书童-395:
上海很多地铁站口的写字楼，入住率都没20%，更别说空置率

【回复】重点是，还有很多在建得等着租客呢
【回复】现在老板吧卖不出去的别墅当办公室了[doge]
【回复】贵的一批，还要收停车费，谁会租啊
adamdj76:
主要是物业费太贵了，中上档次的写字楼，一平方米的物业费都到1000/年以上了，除了P2P搞诈骗的，哪个正经的实业能负担[吃瓜]

【回复】回复 @清香白莲素素素素还真 :嗯啊，5A的物业费超贵的，比租金高得多。购买写字楼别看单价就2-3万/平，实际上用个20年，交的物业费又能卖一套了。
【回复】回复 @清香白莲素素素素还真 :5a写字楼运营成本高，空调要24小时不间断，幕墙也得强制定期清洗，而且空置率高，只能让让剩下的租户多交物业费承担空置成本了
寂夏夜的晚风:
早就说了，房价房租不降，实体恢复谈何容易。

【回复】能赚钱的实体即使房租降了也不会给员工，给社会，只会进老板的袋子里
【回复】回复 @xiiii熙 :不不不。慢慢还是会的。
【回复】回复 @Ackerman丶丶 :你的工资和不可替代性有关，和房租无关。我相信上面也能给环卫工开出月薪一万的能力，事实没有
TEATRED:
广州的楼价，现在就是以珠江新城 琶洲 为中心，越往外便宜，越往外越没人买，中心区域房价已经回到巅峰甚至再创新高了，越是大户型越贵 真的离谱 我住这个小区没有低于1000万的，中介说月售20套以上，好卖的很[笑哭]接盘侠这么多，我还想掉到谷底再搞一套给小儿子的

【回复】整体是跌的，但不太可能所有房子都在同一时间跌。有可能中介在撒谎，也有可能是你的小区确实是优质产品，其他人在重新配置房产，脱手低质房源换优质的，导致这段时间你家房子价格坚挺
【回复】上海疫情以后也有一段时间豪宅暴涨，后来跌了，私以为是有人在拉高出货
【回复】回复 @屁股太大会闪腰 :世界上没有永恒的事情，距离张江高科的五公里的川杨新苑都掉了一万块了，不要以为自己是雷电将军，价格超过了应有的价值就会跌
美哀帝:
想办法给大楼安全问题上上强度，然后炸楼

语落冬寒:
民营租赁价格和亲儿子是不一样的，高房价对应的是运营成本和人力成本

拿你命3000:
好一个控制空置率[doge][doge][doge]之前一堆外资跑路还有人叫好呢[doge][doge][doge]

【回复】回覆 @laozhibaofei :主要营商环境改变了，位置不好的再便宜没人要，位置好的业主方又肯做多少让利？最后来讲，最容易当然改下数据当交差啦[doge]
旺咪骑手:
免费给微型创业者用就好啦…[吃瓜][吃瓜]绝对能到20%以内

【回复】自媒体这点收益租上海写字楼，你是会做生意的[星星眼]
【回复】回复 @白阳永辉 :自媒体连写字楼的宽带都用不起
【回复】回复 @白阳永辉 : 自媒体在家里就能做了，还是民水民电，何必去租写字楼。要团队协作么直接QQ上面传资源就可以了