一旦房地产税开征，房子白送都没人要

广西贵港市桂平西山镇:
根据我的数学模型，只要我们GDP低于5%的增长，房地产就要崩，而低于3%我们经济就要崩，这个数据结构是2015年的时候做的，而当时的房地产每年跑赢3%的增长就已经能抗通胀了，结果2015年到2020年新建的房子让这个数据翻倍了呀，所以2025年我们楼市管控好的话就可以平账2015年的新房与库存，2025年后才处理2015年后新建的房子，进而我们还要十年来调控，否则根本消化不了这么多房子，未来保障房廉租房必然是主流。

【回复】那你放心GDP永远不会下跌[吃瓜]
【回复】什么是经济危机，经济危机说明白点就是现有的蛋糕不能再做大了，只能将已经分好的大头的蛋糕分出去，这就是经济危机[doge]所以你觉得就现在的环境下大家愿意去分担蛋糕大头的风险吗？
【回复】跟gdp关系不大，,主要是2015年时房地产已经饱和了，后面几年在加速盖房子盖出来的多余房子，引发了这一场历史上最大的经济危机
海洋啊L:
现在这种时期是不可能出房地产税的，至少五年以后

【回复】首先 房地产税已试点 ，可以讲已局部出了，只是范围不大，规则未十分确定。 房地产税与楼价无太大关系，主要系正苦岁的收入多少。按传统， 房地产税可能十五年内都不会全国范围内推广，可能只会在一、二线城市的市中心开征，成为一种主要岁的收入，成为调节大城市人口多少、压力的工具。所以 房地产税可能极长时间的试点，只是范围越来越来大。
【回复】我觉得 3 年最多，否则政府没税收来源了
【回复】大哥，重庆已经开始出了，能不能别睁眼说瞎话[笑哭]
四季阳台:
[吃瓜]我个人觉得很难。谁房子多就知道了。除非出清了

【回复】他也没说错。我老家房子。网上显示是6000左右。实际上价格3000出头。还没人买
【回复】北京房子跌幅60-70%[呲牙][打call]
候补一刀:
可能你会说，我还贷款还30年，最后能得一套房子呀。你租房子虽然比还贷款便宜但是房子都是别人的。 首先你首付款节约了，这部分钱理财30年利息是多少？ 其次你租30年同样房子，租金和贷款差额能不能买这套30年后的房子？你可以去你们当地找一个30年的房子，看看是啥价格

【回复】对了，正好我从出生住的房子，就是我爷爷奶奶单位的房子，家属小区，我正好30岁多点。 使用面积大概70²，4楼，按照现在有公摊建筑面积约80㎡。我爷爷奶奶已经搬离四年了，还是没卖出去，同小区同户型当年最高成交价位是12万，现在我就算他10万，也就是1250/㎡。当地新房大概是4800/㎡。30年的房子就这，并且最可怕的是没人买，连个问的人都没有
【回复】回复 @兔爷打滚 :回复 @兔爷打滚 :等到那个时候人口的问题就凸显出来了，我和同事吃饭的时候还聊，以后他一个小孩要继承上海5套房子。我自己如果有小孩的话目前至少能继承3线城市5套房加两套乡间大别墅，你告诉我到时候房子卖给谁
【回复】回复 @兔爷打滚 :怎么土地 土地是国家的管你啥事 那么多小区你指望国家最后一个个重建吗？喝多了吧一二线核心去可能还有可能 你要不要看看日韩美一线外的城市老小区几个重建的 别说国外了国内现在的也有不少2.30年老小区啊 你看几个重新建的 城市中心的核心区优质是升值的 其余算了吧 比存银行差远了 30首付70贷款最后连本金170w左右20年后估计能卖个5.60w
AI柳哲生:
大家都是养殖场里的猪仔，你什么时候出栏，是主人想什么时候卖，跟你长多大没太大关系，当然足月最好，但是他饿了就没办法。财政收入是天大的问题，没钱的时候就会征收，中国历代封建王朝其实都亡于财政。

山阴斜月残阳照:
锐哥，你认为中国拥有最多房产的是哪些群体，只要这些群体利益还在，房产税就不能提出来，连公摊面积和银行监管都没有处理，还没到房产税那里

【回复】你所说的这些人是最先跑的，人家是最早收到消息的。现在还捂着不卖的基本都是炒房客。现在还不能收房地产税是因为房地产市场太差了，出了房地产税那就再也起不来了。
【回复】回复 @jkjkj1232013 :你说得对，聪明的早就抛售房产润到国外了，尤其是21年左右房价最高的时候就是人家套现离开的时候，这不就跟股市一样，你永远高位接盘[doge]
【回复】回复 @山阴斜月残阳照 :告诉你一个东西，开征房地产税是为了整个国家包括你说的那帮人能够继续运转下去，不然土地卖不动了你告诉我这个国家怎么运转？谁给他们继续发工资，你连这都不明白就感紧再去买几套试试
一笑看人间:
租金下滑 租金和收入强相关 收入下跌 房租就会下跌，你周围都是2-3000的工人 再好的小区只能租3-500元，周围是金融圈几百万年收入人群地段，租金3-5万也有人住，这个周围不光是小范围 包括整个城市

【回复】回复 @八十挂帅佘赛花 :租金和房价有毛线关系 只和收入有关 楼主说租售比没错，我说收入和租金有关系， 你是眼瞎还是心瞎
【回复】回复 @chinastar911 :应该是房价和租金都和周围人的收入有关
【回复】对，房租和房价没半毛钱关系。房租只和租房人群的收入有关。
我就不信B邪了:
刚才刷到有人开开心心去交100万首付，还是共有产权，这种冤种，活该啊[doge]

【回复】有可能人家根本不在乎100万，洒洒水啦
【回复】妈呀。。都共有产权了，还不是大钱
【回复】不是每个人都觉得100万是啥大钱
茶多酚0411:
上海早就开始收房地产税了，卖房先补税

凌云飞袖0:
那什么时候推出房产税呢？5年后3年后呢？

【回复】回复 @网恨取罗 :还不推出呢。都试点多久咯
【回复】[doge]等房子再也卖不动，也不会推出
【回复】回复 @墨染深瞳 :哈哈 就是试了一个"点"
黑喵的控:
国家调控在促进买房，房产税这个阶段不会有

【回复】能调控的手段都出了房价还在继续降，地还是卖不出去呢？
银翼与南風:
幸好我房子在黄浦区，幸好我上海黄浦区三套房都不是买来的[滑稽]，三套房买下时总共付了6万。我三林那套70平买的时候只花了185万。

【回复】回复 @魔草花 :啊？[滑稽]黄浦区的三套房不是买的(目前这三套单价都在10万以上)，浦东新区的房花了180万(目前这套总价450万)
【回复】不是买来，最后说花了160，前后能不能理清楚
把偏执留给艺术家:
在找到新的财富增长点之前，不会开征的。道理也很简单，大改变基本都伤筋动骨，没有备好血包容易死在手术台上。 而且别人也不是NPC，谁会眼睁睁看着自己的财产不断缩水？恐怕开征之前那些大头们不是跑就是润了，最后一网下来大的没抓住，逮住了几只倒霉蛋，还把市场搞崩了。

石云风亭:
曾经的预测没有错，转嫁是必然的。 一切取决于市场。 三年的疫情，将社会的债务危机提前，加之全球经济动荡和中国的房财支柱性经济结构调整，多次房价调控的失败使得房子越来越多越来越买不起。外资外撤和企业外迁，加之人口结构失利节点到来，生产者和消费者供给失衡越来越严重了。 房子是商品就让市场定价 房价真调控就该有升有降

自愈者-花花公主:
买方市场[鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌][鼓掌]

假如我年少无知有体味:
标题挺搞笑的，天上就算是掉馅饼，每个人的几率也只有十四亿分之一[doge]

【回复】标题并没有错，上海已经有一块钱的房子，要不是赠送房产的契税太多，估计就是0元免费送……这个前提是你接手他的贷款
咖喱仙人official:
哎呦（拍大腿）你可让2700多套房子的人怎么办那！