房地产税黄了？

圆园元苑:
这个稅只有两个极端下会出，房子涨上天，出台。房子跌到底，地卖不出去，出台。后一种情况下，最积极的不是北上而是N线小县城。

【回复】你想多了，你看看你IP地址哪是怎么收房产税的，哪税率高哪税率低，这个税在欧美很成熟了，而且别忘了中国财政还有个转移支付的特色。 肯定是哪能负担得多就哪多收，这个也已经暗示了，官方是把房地产税归到调节分配的，而不是房地产调控。
【回复】回复 @桑菲勒 :弟弟好，学会看留言的地址只是第一步，不管什么地址这个税的本质都是地税，养活地方的。其他任何的花哨概念定义都是假的，是网上博主抄来抄去。目前楼市还在这个中间状态，既没钱又不想撕破脸，总想着不要到那一步。真的到那一步，肯定呵呵
【回复】回复 @景观社会 :现在已经有5-600万亿的存量房地产了，一年收1%就有5万多亿
小東阳子:
只拿1%来算。我们这个小城市，最低工资标准只有1500。买一个比较新的二手房，大概要30万左右，一年就要交3000块钱的税。我们这边打工的话，就是说没有社保和任何保险的那种打工一个月也就3000多不到4000。也就是说，即使是1%的房产税，也需要一个月的工资来交一年的收入，直接减了1/12。[笑哭]我觉得挺离谱的。

【回复】以前不是说人均60平，超过部分的才收，按这样的话你三口之家不超过180平都不用交税
【回复】收的话要有门槛的，估计按人均超过多少平米才收的
【回复】回复 @附衾の男 :一个是有个起征点，二个是可以阶梯式收费，有80套房的是不是该多收点呢，给他们征收个2%也没事嘛，人均50平不收，50-100的收个0.5，100-200收个1%，人均200-500收1.5，人均500平以上2%，人均500你家都十套房以上了，吃了房地产红利够多了。
你休想找到我:
那个时候根本不可能推出，菜都上来了大家吃的正欢你能撤桌子？只是大家没想到，这么快菜就上完了

【回复】回复 @無知群眾 :理论上必然会有税来取代房地产，这么大的窟窿确实只有房子税一条路。两者区别只是房地产是柔性的，用教育，婚姻，经融属性诱惑，后者是明税
【回复】我个人的看法更有可能了，而不是不可能，现在困难到发不出工资。全国城乡结合部大面积拆迁，先让尽可能多的家庭每户手里都一套房。到时就开始实施了。开征后可以彻底解决困难（他们发不出工资的困难，而不是普通人的困难。）
蒋先生888168:
要坚定相信后人的智慧和力量带领我们走出困境[doge]

【回复】不如？现在再拉一波[doge]
无法填补的空洞:
放心，等国有企业的房子卖完了，房地产税就开始实行[doge]

【回复】跟我一个想法[脱单doge][脱单doge]
fisker_bili:
日本房地产税推出的时间，也是崩了之后

【回复】z这up主纯属扯淡，国情不一样，我们国家没有房地产税，只有房产税，因为土地是国有的。房地产税和房产税2个东西，这都不懂就出了忽悠大家。
【回复】一千万的北京房子，扣30%折旧，700万的2%征收房产税，你交吗？[doge]一年14万[doge]
【回复】回复 @fisker_bili :感觉也不一定吧，比如长沙不少小区有分高楼跟洋房，同个小区洋房的楼层只有高层四分之一到八分之一（洋房4—6层，高层30多层），洋房价格每平米就比高层贵五六千（高层挂牌1.7—1.8，洋房挂牌2.2—2.3），按照房价包含买地价的这个逻辑，洋房价格贵比高层一倍也合理，毕竟层数起码少了四分之一[笑哭]
flybaibai:
地不是自己的，只有使用权，大家也交了使用费（出让金），按道理不应该是谁获利谁交税？让老百姓又交使用费又交税？

【回复】放心，法理上会解决好。而且土地出让金是开发商支付的，购房者只有70年房屋产权[doge]
【回复】剥削你啊，合理性可以有很多种逻辑説的通啊。
【回复】你想想看但凡这种事哪次跟你商量过？？ 什么是道理轮得到你来指手画脚？？
账号已注销:
一手房你要去看要去谈才知道真实价格，个人经历有每平方直接跟对外宣传少两成的三成的，你要去看，去谈，基本上跟二手房一样价格谈了才知道。

guangming956:
保交楼政策以后就是房地产税政策了[吃瓜]

羞涩の胖胖糖:
我还是那句话，手里一套房的打工人好好工作别一有时间就过来听这人瞎BB，过好自己生活最重要，有钱别乱花，买他口中所谓的课程能干啥？你学不到任何东西，有几套房的人钱多了可以洒洒水反正是你的自由。

讲粤语爱高达:
外国房产税征条件首先要土地私有化[滑稽]，中国的土地不属私人[滑稽]

【回复】可以换个名字，土地使用权税
哈库呐瑪踏踏:
上海一直有房产税啊 我上海本地的同事一年就几十万的税[笑哭]

【回复】回复 @哈库呐瑪踏踏 :追吧 啥也别说了 兄弟听我说 什么苦咱都能吃。。。。。。
【回复】回复 @jerryacdc :她跟我说好像是按平米收房产税 超过多少平米就按一定比例收 她家真就好几套 还就在新天地和静安寺那一带[笑哭]
【回复】那你那朋友的房 房屋总价的超过3 5千万 才可能几十万的税。因为上海的是普通0.4 高的是按0.6收取的 因为1000万的房 才6万。。。。。。
掷骰人:
然而国内的土地法理是普通人只有使用权，所有权归的国家，而房价里一大半是土地出让金，建筑价格就那点，如果他非要收的话，土地出让金那部分按照法理是不能收的。 国内土地法理和美日根本不一样，按照法理他只能收建筑价格那部分，因为土地法理上是政府租给我的，一般国内建筑寿命只有几十年，可能还没到七十年就要塌。

小帆船94:
火爆的时候推出就没恒大什么事了[doge]

猫太大2:
不会收的，要收的话北京1000万一套房要收20万的税，谁去交，马上跌成狗，跌到5000一平，然后只值50万，每年还要交5000的税，三四线跌到1500一平，每年交1500的税，还是高啊，没人愿意交的，除非500一平，一年交500

【回复】回复 @猫太大2 : 我说的不是救房地产，是救经济，房子在开发商手上交硬着陆，在个人手上叫软着陆，说白了就是尽量套更多的人买新房，只要新房卖出去了，不管倒几手，始终是有人持有，房产税征收对象一直存在，现在楼市政策出台是以星期为单位的，后面利率也会逐渐降低，这是趋势，谁也躲不掉
【回复】必定会收，参考西方，房产税就是地方税的大头，目前大部分地区财政对房地产的依赖都百分之80以上，土地卖不出去，那么地方财政马上就出问题，各种财政支出没钱 ，最重要的是公务员，教师，事业单位，医生工资没钱发了，这个是一刻也等不了，最近新闻也看的不少，那么怎么办，房产税就是替代土地财政的，工资一个月不发都受不了，我估计房产税就这两年的事，目前还是在试图再救一下，如果确定救不动，房产税出台会是非常迅速的
【回复】跌到一定程度就收了，1000万，跌到500万的时候，收个一个点，5万块钱，交的可能性还是蛮大的。而且现在能北京能住1000万的房，也是有点钱的