买房子的7个隐性消费你都知道吗？

你喜欢啥颜色的麻袋呀:
我贷款买的二手房，反正就是房款1%中介费，贷款额1%的贷款服务费，大于90平房款1.5%的契税，80块钱房产证工本费

【回复】回复 @kasta995 :不知道，我这边贷款买二手房，你还需要付给中介这笔费用，你贷20万，就要给他们2000块钱[笑哭]
【回复】回复 @_--T_T--_ :二手房也可以贷款的
MH-Monkey:
这税那税，买个房100多万，实际要付多差不多一台车的钱才能拿证，真的叼毛

【回复】实际上一般没那么多，我刚买的二手公寓，3%契税加4%中介费加一两千手续费，住宅相比公寓一般契税中介费减半，其他税说不好，要看具体情况，一般都有减免
来几斤人情世故:
物业维修基金是啥我买二手房的时候都不知道这一回事[笑哭]

【回复】二手房的话原房主交过了，维修基金是直接跟着房走的
【回复】回复 @星橙海KRJ : 维修基金存折在原房主那，需要到银行办理过户的
【回复】澳洲所有洲买房必须有律师 证明你们珠海是跟得上国际的 花了1500其实也是对自己的负责 有保障的
正经是个人:
一百个平方要送一个平方给中介，还要送几个平方给税收，买房这件事成为一件我必须要送钱给别人的事。按理说我买房就给房主钱就行了

【回复】首先税费是国家的规定，其次只要你不找中介你就不用给钱
【回复】还有公摊呢，这可不止几个平方了[doge]
小酥肉焖面:
增值税不是5.6哦[doge]5是征收率5，0.6应该是附加税（5✖️0.12）

幕夜歌:
我有个朋友，100 万的房子，卖出去 50 万，政府补贴 50×20%=10 万的个税吗[脸红][脸红][脸红]

【回复】满2 不征增值税 满5 唯一 不征收个人所得税
很想很想很想很想你:
律师费就是强制消费。我自己办证，不需要你为我办。

【回复】而且有的律师很离谱，收了钱，这啊那啊不替你办，也不提醒你去办，回头还说办了，一点都不上心
【回复】可以自己办么，这钱交的讲价都不行，签个购房合同就收了
【回复】回复 @一粒小烧卖 :两头通吃[doge]
这个人头我送定了:
up你好！请教下中介为啥说交易的时候一定要他们在场，他们手里有2个点的优惠。我不能理解直接找售楼处还能比找中介贵？

【回复】有可能，销售手上会有优惠，或者他为了成交让利了
六个牛柳扭又扭:
我卖房没有中介费，也可能有，我反正报的是最后到手的价格，中间那些税费啥的中介去跟买家谈

黑皮舅:
这些钱是包含在买房的钱里，还是办证还要另外交啊，尤其是契税，好多啊

【回复】额外的，是和开发商或房东谈好价格后，再去根据成交价的百分比缴纳的！
小青毛子:
[笑哭]这两天听毛不易的消愁 看谁都像毛不易

kasta995:
好坑呀，绵阳买方2个点，好贵呀，我觉得全国要统一一下

【回复】绵阳现在房价怎么样了= =离开家乡快十年了