400万总价上海买房，老破小的幸福指数最高？——金杨板块探秘

天天在线2024:
二手成交70%都是300以内老破小 这才是真刚需

【回复】回复 @Nirvana-JF :只能算小，破不破看小区维护[doge]
【回复】炒房就说炒房，没必要藏着掖着[笑哭]
【回复】回复 @Nirvana-JF :简单定义是98年之前的公房，98年房改之后出现了商品房。
测那健哥:
评价老破小的重要指标我觉得应该是租售比，租售比高说明大家都认可这个板块，觉得是老破小中最值得住的，虽然可能房子又小又破。[doge]

【回复】回复 @孩子爸 :70平也不算老破小了，租售比肯定比老破小低，老破小租售比至少一年2个点
【回复】金杨400w，70+，三室一厅，月租金6000以上
木大木大_9:
关注老谢有段时间了，这次居然探秘到我住的小区了，还给了不少镜头。93年从浦电路拆迁到罗山四村，住了超过30年了。周边配套都挺好的，小区里的浦东中医院是川沙总院的分院，还算二甲。 万德路上的绿化带以前是沿街商铺，有家熟食店的老板是胡歌的亲戚。

【回复】浦电路不远有儿童医院和仁济医院，比中医医院好
一只种花家的普通兔子:
老破小就是牺牲居住品质换通勤配套教育

住c6:
哈哈哈哈哈，瞬间听出up努力讲普通话的辛酸

【回复】已经比最开始好多了，现在舌头捋直很多了
【回复】回复 @机智翔先锋 :是呃，比去年子好多了。
鲜奶走油肉:
所以那里滨江段谁的地，来个大佬科普下[跪了]

【回复】军方的，地铁龙居路站也是相同的原因建了但无法开放，只能说遥遥无期
【回复】东海舰队保养潜艇的地方
【回复】停着几艘军舰，上面晾着不少裤衩子
星河守望者十八哥:
关于板块附近的医院，华山东院真的不是普通人去的，只有特需门诊，住院都是单间，更多是为碧云的富人服务的。住金杨更多是去仁济东院和儿童医学中心都很方便，这两个医院停车也算方便，还有一个公利医院在洋泾也比较近。

【回复】也有些住金杨路和德平路的会坐843/554去新华医院
Nectarinekiller:
普通话不标准真的听了难受[笑哭] 怎么能既读不来后鼻音，还平翘舌不分，外加ln不分几重buff叠一起的啊[笑哭]

【回复】至少断句还算准确，比AI强点！
川页小馆:
市区老破小绝对碾压郊区远大新，10年20年以后你们就懂了，郊区的远大新慢慢落魄，市区老破小会二次翻身

【回复】最值钱的永远是地段，一百年了，原来市中心是哪些现在基本也大差不差
【回复】也不是所有郊区远大新都不行的，好的新盘一开始就用高单价提前承担未来的基建落地成本，这种一手买进就还行吧，当然不管市区郊区都是得看地段配套的
豆豆兵:
金杨和世博比的话 好像后者更热闹点 去市区基本各有优势 价格也差不多

【回复】回复 @育才小学校花 : 没地铁的哪叫三林世博家园那块，层主说的是上南昌里这边的沿江世博，早年就678 13四轨交会了
【回复】单看老破小的话世博合适的房子房龄在80末到90初之间，金杨晚几年，95后[doge]
【回复】回复 @育才小学校花 :8,7,13不是吗
花花花花爱画花:
已经上车了[doge]看了几个街坊，最后买到了香山[呲牙]这里就图个交通方便，上班张江，早上哪怕堵车也就二十几分钟通勤

【回复】交通贼方便，但老哥车位解决了吗
【回复】回复 @走了很久了 :我现在还没搬过去，还在金桥这面住着。比起我现在住的小区，我买的小区车位还算够用，八点之前回到家还是能找到空隙的（上家说的，我也实测过几次）。我现在住的小区工作日的白天都没几个空车位，只能停在外面路边[笑哭]老破小停车都是老大难问题，就看你习不习惯了[妙啊]
【回复】回复 @2戈壁1个赞 :好在家门口周围几条路都可以停车，只要别太晚回去还是能找到路边停车位，小区的行人门也多，回家也方便。如果太晚就直接停在小区门口，第二天稍早点走就好。
S绅士JOJO:
[doge]金杨停车真的难。已经往高行方向看了

【回复】来金桥 我刚从高桥搬到沪东的老小区 双休日晚上九点进小区竟然还有位置 我之前小区六点就没了[大笑]
夜鹰117:
其实只要不紧挨地铁。单走路换乘，轻轻松松要额外半个多小时。

燃尽-:
阁下，怎么有种大佐感觉[doge][笑哭][笑哭][笑哭]