上海内环内静安区650万两居室，算是年轻人婚房最佳首选了吧？！

魔都上海安琪拉:
时隔5个月[辣眼睛]当初说这套房子贵的，打脸么[吃瓜][doge]

【回复】回复 @rendezvous98 :我刚算了下…大概涨了90万…
【回复】其实大家也不是关心它贵还是便宜。 只是觉得这么多钱买这么一套房子不太值，，， 不过考虑到地段，，，
【回复】往死里涨吧，反正就是没钱
jasonloveday:
我又来啦。其实不建议年轻上车族盲目迷信老静安，黄浦，徐汇这些传统高尚地区。这个预算看浦西呢话，杨浦虹口房子太老，闸北交通太依赖1号线和南北高架，往西往其实可以看看普陀，武宁长寿长风万里都可以淘到房龄比较新，楼层不错的两房。至于静安学区，我觉得是性价比最低的。因为高中水平太次，市西加市北的复交率还不如一个曹二，更何况华二也来普陀了。虽然普陀名声一直一般般，但其实挺实惠的，武宁某地区更是步行5轨交，出行全方位无死角的存在，但是房价比一站之隔的静安还便宜2w，交通上反而更强于静安。

【回复】现在要买房子个人不建议买内环老房子，1内环的房子根本不存在性价比，而且都是老小区，老头老太真多，素质也差2小区都非常小停车非常不便，可以说根本没车位，回来晚了100%没车位，个人就在安远路叶家宅路附近，算是很有发言权的了...3其实交通也没那么便利，武宁长寿路过于依赖武宁路桥，和地铁13号线，都极度拥堵，过去一站长寿路站有7号线，那个通上大和顾村的更是拥堵不堪....普陀地块武宁算是不错的，但是依旧是市中心比较破旧的，唯一占优势的也就内环，不如稍微远点中环附近提升品质！600多万能买到不错的年限较短的商品房，至于学区，这个还是因人而异，另外有一点比较重要，如果是上海本地人，建议离父母近一点比较好，经验之谈
【回复】回复 @星空下の守望者 :老破小，老大楼不管哪个环，除了学区外，自然是不能买的劣质资产，这里说的都是次新房。我内环中环和外环浦东浦西都有住房，除了远郊外，上海大多数地区还算比较熟，从小到大家里也前前后后买卖了不少住房，还算有点发言权。我最近观察下来是，现在600万出头内环板式次新2房就别想了，内环中价格最便宜，房龄较新，浦西的话交通学区各方面都还凑合的，只有长寿路武宁这一块有的挑，浦东内环大多数都是学区，房子更贵，没学区的只有杨东和部分花木地区，全是交通死角。徐汇黄浦静安都别想了，不夜城价格是便宜，但是一直竞争不过大宁，大宁又是学区，价格也很贵，虹口杨浦太破，真的很难选，所以我才说普陀的内环电梯次新小两房是孤品般的存在，不能说品质很好，但是房龄新，电梯，板式，多轨交，高得房率，双朝南，低总价高功能性，内环还可以做低普宅省20-30万的税费，在全上海你都很难找到这种产品，老市中心两房可都是要100多平的。600多万即使放到内中环，也买不到品质多好的房子，而且中环太大，西南中环和北中环都是中环，差距比内环和外环的还要大。600多得出中环外，还有的挑，比如浦东三林，大华锦绣，金桥，比如普陀金沙雅苑系列，阳城，闵行部分区域，但是一旦距离远了，大多只能依靠单一轨交进市区，上海高峰地铁除了12，13的浦东段，我印象中就没有不挤的，轨交便利度和环线内还是没法比的。
【回复】回复 @xiaoq81 :上海教育徐一杨二其实也误导了不少人，这两个区明显的牛娃天堂，普娃火坑，尤其是徐汇。大量优质的民办小学和初中，以及大量高校老师家庭，导致这2个区的初中生源异常强大，中考的头部竞争非常激烈，在浦东你个中游生还可能考个区重，到了徐杨很可能就是普高。高分段集中了大量的人，而且杨浦的高中梯队也不合理，除去复附，剩下能看的就只有控江(也是高进低出的典型)其余的杨高，同济附都是一年不如一年，已沦为三流市重，但是要的分还不低。杨浦公办最好的组合二师加铁岭，对于民办来说也差距太大，打一人太多，控二没初中，总之对普娃来说不是好选择。鞍山的商业都是属于区域商业，要好点的，要么去五角场，要么去人广了。武宁周边都是市级商圈，骑个自行车环球港中山公园，3站徐家汇，2站静安寺，强过鞍山还是不少的
205之神:
哇这价格在我家竟然能买1354平米的房[嘘声]

【回复】按照2万一平方，可以在老家买325平凡，真的酸了上海
【回复】回复 @大妈想变美 :哈哈哈哈我家这边老房子的话大概在3000-4000左右 市中心的话5000-6000不能再高了
【回复】emmmm，在我家可以2166平[捂脸]
芋头不好吃:
650w确实年轻人太难了，不如考虑嘉定美兰湖这些地方，我家今年刚换的美兰湖房子124平430w，送地下室和花园，现在还没装修好就涨到500w+了还有人打电话问卖不卖[抠鼻]

【回复】回复 @芋头不好吃 :上海房子唯一的衡量标准——学区
【回复】美兰湖适合工作在宝山那块的，且家里没有要准备读书的小孩的。
【回复】回复 @lentil_sg :那您觉得年轻人几个买得起上海市中心的房子的？
是群群啊98:
老百姓，别多想买得起的不愁，买不起的也没必要用三代人心血当韭菜，夜深人静的时候少看看微博空间朋友圈哔哩哔哩知乎什么的，想想真实的自己，自己需要的是什么，让自己在现实和理想中选择一个最佳点。一切都是为了提升生活质量，没必要人云亦云，更没必要一股脑去大城市给资本家当韭菜，也不至于去很偏僻的地方逃避。希望所有人都能明白，你作为一个普通人，普通的父母，经过你的努力能够达到你父母的社会水平就已经是成功的了，别被那些脑瘫公知媒体宣传的焦虑带偏了，普通人好好工作好好生活不惹事不怕事，来事，先人情，后法律，得不到公平对待要么忍，要么逃，要么跟恶势力鱼死网破，黔首免冠徒跣以头抢地尔，然水可载舟亦可覆舟，普通人要有普通人的觉悟，韭菜可以割别心疼别动了韭菜根就行…本评略丧，如有不同意见的，你是对的我是错的

【回复】苏州老家三套房，租两套一年十几万房租，自己住300多平的前后花园别墅不香吗，我在上海卷什么呢[妙啊]
【回复】回复 @藏星河 :我们的生活本不该如此，但是这也是历史趋势，每个时代的人都有每个时代的使命，我们不应该被时代的错误价值观诱导
【回复】赞同哈哈哈各有各的生活和志向 没必要太焦虑
快乐小喔Neoxxx:
8w一平的静安，说年轻人的婚房首选我是没想到的

【回复】我家就在静安有房，10W一平，140多平，但是我们从不住，我结婚也没拿来做婚房用，就是出租，租给老外。我自己住虹口[呲牙]
【回复】回复 @薛允雅 :[doge]我和你反过来，我们家虹口1200w的房子租给上外上学的学生，我自己住静安，不过最近静安的也定好了要租掉，要滚去松江郊区了
昕路历成:
骗骗外地人还行……上海人谁会花650买这个？

【回复】回复 @爵沫沫 :对的 我这次拆迁买就买黄浦至少太阳都市花园这类的 什么周围老公房甚至单独高层都不考虑 中介硬要我去看一套老公房看得我恶心死了而且房东都开价9w 他这房子就是类似于up视频里的这种 属于有价无市
【回复】出不掉[OK]有钱人不会买这。 没钱人不会买这
【回复】回复 @yashiro842 :太阳都市花园？那就不是房子好不好的问题，是你有多少钱的问题。 你拿随便一套千万以上的和up 说600多万的老式公房比，在开什么国际玩笑。怎么不说花500万去崇明买套别墅住[笑哭]
魔都上海安琪拉:
有兴趣可以发详细信息给大家哈，我不是中介，纯属帮房东发[妙啊][捂眼]，🉑️直接和房东谈🤏价

【回复】回复 @一个260斤的胖子 :房屋测量仪，淘宝可以搜一下，不常用的话，不太建议买哎
【回复】请问测房子面积的工具叫做什么啊
【回复】没有中介费[妙啊][妙啊][妙啊][妙啊]
chloelyu912:
评论真的迷惑 这套房子在上海论地段房型价格绝对有性价比 还有价无市 分分钟就卖了好吗

咖啡吧阿德哥:
武宁路这块修路真的一言难尽，总体普陀这边买房只推荐真如和长风公园两块

【回复】武宁路居民表示修完还是很方便的，周边五条地铁
【回复】简直放屁，普陀只有梅川，大渡河长风
【回复】长风是不错，但是真如真的不灵，长寿武宁都比真如好多了
这亿管叫做思念:
651买了个基本户型差不多的、但是客厅东边有阳台进光的..87二居室，内环挺好，我是搞不懂那种买离上班超远的外环也没大到哪边去的人是在想什么

【回复】人家上班就在外环啊。内环才多大，怎么可能人人都在内环上班。大厂都在郊区。而且价格低多了啊。再说新小区配套设施都不一样，人家有自带的花园健身房游泳池球场，老公房不仅没有这些还附赠隔音差防水差，今天楼上漏个水，明天隔壁半夜吵个架，烦都烦死了，停车也没正经停车场。
【回复】回复 @诗黛辣 :我上面说了是买离上班也超远的外环
【回复】还不是没钱[辣眼睛][辣眼睛][辣眼睛][辣眼睛]
旺旺鲜奶:
和我买的第一套差不多，先在内环扎个根，再去考虑后面投资的问题，不过武宁路那块老是修，感觉空气不太好

请用国货:
郊区一套300万大三居，还留300万现金，50万卖纳指，50万卖标普500，100万买沪深300，50万搞个炸鸡店，留50万现金。这种日子不好吗？为什么要想不开。

【回复】300万郊区买大三居？那得多郊区啊…
【回复】1.300w郊区买不到大三居，买得到大三居的郊区，这种房子几乎已经失去金融属性，你花的300w就是纯消费。2.650w的房子，首付200出头，哪来的600w现金？3.指数也不是你这样买法的，4.300w大三居的远郊的50w炸鸡店，头这么铁真的好吗
【回复】回复 @请用国货 :我没有怼你，只是理性交流，我从小住浦东近郊，现在市区内环中环都有房产，家里0809年也郊区动迁过，至少我家乡下地方离地铁很远的动迁房，买个100平的小3室也要400多万，你300w还要大三居，基本只有南汇边角料和奉贤金山了。要么就是远郊老破大，这种房产几乎没有流动性，买了就站岗一辈子，这种没品质，没交通，没学区，大面积的劣质资产，让年轻人上车真的合适吗？买房子最忌讳的就是在原本一个刚需的地段，去购买超过这个地区承受力的产品。年轻人来上海是奋斗为主的，也不可能有拆迁条件，对他们来说，交通学区2房是刚需，品质和面积只能相对舍弃，以后改善置换也更从容。基金和炸鸡就不聊了，扯远了。
好奇欠欠猪:
8万1/平 怎么说呢 也就这样吧 反正老静安基本都差不多这个价格了 再低好像也没看到过了[笑哭]

德令哈守夜人:
竟然感觉还不错，老房子也有不错的[喜极而泣]

【回复】回复 @德令哈守夜人 :中远四期06建的呀
【回复】回复 @德令哈守夜人 :中远两湾城...
【回复】回复 @魔都上海安琪拉 :六百万挺尴尬的价位，买清水湾那种04造的新房子买不起，买真的老破小六百万又太多了(-_-#)
臭打遊戲的斷水流:
650万估计掏空全家人六个口袋勉强能凑到一个首付，接下来就准备好至少20年还债

【回复】回复 @村长小天使 :是的呀，一辈子就在还债中度过
【回复】市区工作的收入高的也多啊。每年这么多高学历的来上海，人家先买套老破小，等以后有钱了换新的住