租房要一次性付百万日元？东京租房太夸张了！

乌的:
感谢王哥造访寒舍拍这期视频，人真的很好，有趣又健谈。而且王哥个儿真高啊进厕所快顶脑袋了[喜极而泣]，辛苦啦！希望每个在各处各地拼搏的小伙伴们都有越来越好的未来，加油！远在他乡的孩子们！

【回复】为什么感觉每个来日本的孩子都被被无良中介坑钱啊（而且我自己语校也坑了我一个月房租）（希望天下没有无良中介）
【回复】回复 @jsaqjsaq :国内也坑啊[笑哭]只要有利益，哪里都可能有无良中介
【回复】好喜欢小乌说话[打call]小乌多拍视频
社牛阿米:
boy人真的超好超有意思哈哈哈 很荣幸和王哥拍视频 超开心！在我家邀请boy拍了一期访谈视频！BV1cx4y1o7X5 大家加油！希望我们都能过上想要的生活[保卫萝卜_哇]

【回复】来啦来啦，主播好牛！[给心心]
【回复】来了来了，双厨狂喜[打call]
牧蘇蘇:
作为一个在职三年的不动产中介科普一下，普通学生一次租房大概一次性付20-40w左右就可以了，15-20平米左右，一次100w租的面积大加地方好，交的钱也是押金保险钱等

【回复】你人在日本，我就信你[doge]
【回复】作为留学生，认为他说得对[喜极而泣]
瑞瑞达Reda:
啊啊啊啊啊啊啊啊来墨尔本来找我！！！！我四年租房经验！！！！该踩的坑我都踩过！

【回复】墨尔本也是被中国中介坑吗[辣眼睛]
【回复】回复 @siu比特 :不管在那个国家国人只坑国人我姐也是在阿德莱德被国人坑过跟他一起的一些朋友都说去国外不要找国人包括说能离国人远一点就远一点这种话
【回复】哈哈哈哈哈哈[脱单doge]中国人不骗中国人
铃仙-优昙华院-因幡:
日本租房就是这样，最开始付的钱都比较高，一般是第一个月房租，2到3个月房租的押金，1到2个月的礼金（送给房东的，表示感谢您把房子租给我，最高一般不会超过3个月，3个月都已经算高的了），有时候还会有一些杂费，比如火灾保险啊，材料费啊，换锁配钥匙的费用啊，一般刚开始租房都要准备5个月左右租金的钱

【回复】还有日本的层高是真的低，而且特别喜欢用暗黄色或者灰色甚至暗绿色涂料或者墙纸，灯也喜欢用黄色的，住久了的确挺压抑的
【回复】换钥匙确实贵，我前两年在那租房被坑过，就是我人回国之后中介发邮件告诉我那栋楼火警响了要进我屋排查，说要撬锁我说行，当时也没想那么多，然后过了俩月跟我说那栋楼的中介换了，后来我让我朋友帮我处理这个锁的事情新中介说撬锁的事他们不清楚，老中介说去找新中介，我真是服了最后自己掏了几万日元换锁
【回复】回复 @蕾切尔加多纳 :开间大无所谓，开间小采光差的话就挺难受的，至少我是如此
Beater:
日本在职房地产中介来科普了，首先说下大家都很关心的隔音问题，日本的房屋建材有各种，不过简单来说就是木造和钢筋混凝土，一般的公寓是两种都有，然后所谓的日式小别墅一户建就基本都是木造。然后关于隔音想说的就是要选好合适的位置，虽然普遍认为离车站越近越好，但是对于隔音来说这是错误的，有路面电车的站尽量选在离车站5-15分钟的路程，5分钟以内可能会因为电车而感受到噪音，如果是地下铁的话那么离车站多近都没这个问题。其次就是大家都很关心的费用问题了，通常来说一般是房租的N倍，具体的算法一般来说首先是礼金有的话一个月房租，然后押金一个月，然后当月入住日开始到月末的房租和下个月的房租（日本是这个月收下个月房租），然后其它的杂费就是保证会社费用（看情况半个月到1个月不等，甚至还有交完还需要每个月付房租的1-2%的），火灾保险费用，24小时安心服务（房子出现问题可以用电话联系他们），和中介费（法律规定最多1.1个月的房租），不过如果找中国人中介一般是可以商谈的（特殊情况除外）。最后关于找中国中介和日本中介，我觉得这点就是仁者见仁智者见智的问题了，我比较推荐的是找一个靠谱的中国中介，因为这样在享受良好的服务的情况下，中介费还能得到一定折扣，相对应的事日本中介这方面几乎是不可商谈的（做活动啥的除外），然后有这方面问题欢迎私信或者直接回复我，我有空的话一一解答

【回复】顺便看视频途中回复下他里面说的比如24小时安心服务还有消毒费以及换钥匙的费用之类的，这些一般来说可以和房东的管理公司那边商谈（但是能不能取消得看房东意愿）。
【回复】回复 @l浪浪君 : 别找中国人[脱单doge]
【回复】你自己就是中国中介，不找你，你怎么赚money
无屿与飞鸟:
墨尔本还是相对租房价格比较低，来悉尼拍，绝对震撼，和香港不相上下的价格

立冬Ryosuke:
作为一个日本不动产从业人员想说两句。现在租房很透明，初期费用里哪些项目需要支付多少钱，哪些项目可以谈减免，都在租房的图纸资料上写的很清楚了。视频里这位兄弟也是正好碰到了初期费用里支付款项比较多的房子，如果觉得费用高了，大可以换一套。中介基本上都是赚房东的钱，从房客那也就是赚点中介费（一般为半个月到一个月房租，如果房东的报酬比较可观，也会有不收中介费的情况，仅象征性收点做材料的手续费。但是日本中介一定是会收中介费的）所以有时候不要认为交的钱多了就一定是被坑了，可能是这个房子他就是设定了这么多的费用。同样的房子去找日本中介可能付出的还要多。 目前人在大阪，想来关西生活的朋友们如果有租房买房的问题可以咨询我。有时间的时候会回复大家的[OK]

【回复】利益相关是吧。我劝大家还是慎重选择哦，就算层主说得很好听[吃瓜]
【回复】我刚来是在国内组好的房，很贵很坑，我和同学直接把那公司举报了。来日本以后找正经公司里的中国中介就没事了
【回复】回复 @多喝热水儿吖 :在国外 你遇到十个老外可能就有一个是骗你的 但你遇到十个中国人 那么大概至少有九个都是要骗你的
林夕上小又:
有没有像我一样没条件出国也没考虑过出国但是一样看的津津有味的，虽说这种视频对我没有什么参考价值但是涨知识了还是很开心[保卫萝卜_哇]看外面的世界感觉好新奇有趣啊，感觉boy的国外系列都很好看！期待下一期！

【回复】[脱单doge]一时没条件也不是一辈子没条件，等以后自己有钱了去外国旅游呗
【回复】我！我也是的！很有趣唉可以开眼界～
【回复】回复 @捞蛋籽 :[星星眼]有一种无痛旅游的感觉！
伊文E:
boy也可以探一下国内一线城市的租房情况，给国内准备毕业的大学生做个推荐，随口说说哈

【回复】可能做同类视频，国内的可能做同类视频，国内的很多，会比王哥更好一点，而国外留学没生多少人做
【回复】国内的租房信息太好了解了，直接下载一个自如，基本上可以把国内一线小区房租摸清楚一半了。别说还有其他公寓软件啥的的，比如万科自有公寓。品牌价格偏贵自己找还能少10%-20%左右
【回复】回复 @mcalcid289527 :那也确实哈哈，国内的可能比较多渠道找到吧，主要是想看看boy到处跑
语核:
租房一次性付百万日元实在是生活压力太大了....相当于五万人民币了，不知道押一付几了，如果可以的话，还是建议boy和我合租让我帮忙分担一些房租压力

【回复】这是我见过最休闲的官方[脱单doge]
芝味芙祺:
博爱又来送电子榨菜了[UP_562197_哈哈哈]尽管刚起

【回复】正好在等菜[诺比小兔_PNG_傻乐] 吃完就要上班了（卑微的实习生[诺比小兔_PNG_气]
【回复】😭已经吃完饭的我爆哭
【回复】马上要去到墨尔本了，去那边拍点什么好呢？
-卢卷卷:
团地对留学生来说很不错了，一次性付1年房租，中间走随时退，而且没有礼金，押金两个月，而且退房的立会也可以人不在，也不会乱扣你钱，而且！房子比外面的房子大很多！我之前租的视频里的大岛团地，两个房间带客厅独立卫浴 差不过50平，一个月是10万日元。你对比港区别的房子，这性价比很高了。中介做团地少是因为团地的ad少，个人很安利团地！

【回复】刚去日本的留学生，你从寮出来的时候，没有百分百把握租到好房子的话，就去租团地，无论如何，团地都不会骗你钱！而且房子大！俩人合租一个人一个月也就3-5万...不要以为日本只有头金高，你退房的时候遇到不好的不动产公司，几十万几百万的退房费用分分钟让你怀疑人生…
【回复】回复 @Lucky苏打苏 :我仅提供参考，如果有合租的小伙伴，团地算是特别好的选择，最起码我在日本呆了四年是这么感觉的，主要是省心，也不担心退房乱扣费，我当时这个团地只扣了几百日元.价格也合适，10w的房子 50平团地一次性交140万住一年退20万，你找中介 0礼1压头金也要40往上后面再交10个月房租…还一大堆糟心事…
【回复】租团地，如果你的日语够好可以直接联系UR团地，日语不好找个日语好的朋友，请人吃个饭，都比给中介10万好.UR那边也不会问什么，会基本日语就够了
Bashh不咕咕:
建议来悉尼hhh。价格层次不齐。但是贵的租房绝对震撼boy。我就在悉尼

【回复】回复 @你是我眼里的星光 : 发达国家的经济中心而且是最宜居的城市 消费高的一匹 没点东西真去不了
【回复】回复 @你是我眼里的星光 : 当你问出这个问题时，这个问题就不存在了[妙啊]
【回复】回复 @JTT不是bionicman : 不知道有什么都市传说，我只知道可能几十年以前，团地是东京建得比较高的房子，所以很多想自杀的人，会专门去团地顶楼跳楼，搞得有些团地的走廊用防盗网一样的东西封住，就是防止跳楼的人
花圃旁的人魚姬:
[doge]来早了，很喜欢老番茄的视频[doge]

【回复】这不是某幻吗你个假粉[辣眼睛]
【回复】回复 @高高owo :这不是花少北吗，你们两个假粉
【回复】回复 @无线WIFAN :[傲娇]这明明是啊吗粽，你们五个假粉
吃瓜子的猹猹:
我当时第一个月付了37w，找的中国人中介，那个姐姐人巨好啥都帮我弄，最后还帮我争取了两个月的免房租，相当于37w包含前期所有费用+和两个月房租，而且没收我中介费，后来我又介绍一个朋友找她租房，她还跟公司申请了2w日元介绍费给我，我俩拿这钱吃了顿火锅hhhh

【回复】回复 @CHINGSHI :因为卷，大阪这边的中国人中介特别卷
【回复】回复 @CHINGSHI :房东那边给中介费，我们就不用给了
【回复】我草人也太好了！蹲蹲联系方式！明年去！
孤暝厄月Peruere:
日本租房是这样的，因为大部分租的时候是要交敷金（定金，可退）和礼金（不可退），也有不需要交的，然后一般还会让你一口气交三个月左右的房租，所以第一次会特别贵，住下不是不得已也基本不愿意再搬了[藏狐]

【回复】另外不是租的那些中国人的房子的话，房子除了空调这种，基本不会有别的家具，不是自己原来就有的话，也是一笔开销