北京买房日记，首付170朝阳区80平小两居

Prot0s5:
不错，起码有个自己的家了。老北苑虽然老，但也总比老公房强得多。

【回复】回复 @professorz :1 公房没电梯，没小区环境，小区基本都是车位和沥青路。到处都是电瓶车，充电难起火惨。 2 抗震指标差，阻燃材料少 3 户型差，大部分无电梯板楼都是80筑1 80筑2户型(该户型源于早年技术差，保暖难，所以家挨着家互相保暖，南北通透但窗户少又小)，有电梯塔楼又黑又脏又乱，梯少人多，上下班难 4 单元门基本是摆设，住户素质一般。 5 物业约等于无，大部分靠楼长协调(老旧小区改造后可能变好或变差) 6 很多表面上地理位置优，但实际周边道路狭窄，停车胡乱，老城区道路设计标准低，设计水平差，条件限制多，所以反而不方便。打个车可能出租明明就在街对面，却要绕十几分钟，好几公里的路。 7 停车难，充电桩更难。 8 保值升值能力都差，本地人都想改善换好的，外来人口住惯了老家的商品房，眼界高，看不上老破小。留北京如果只能买老破小的话，经常干脆换别的城市去了。有钱看不上，没钱干脆走。
【回复】回复 @professorz :等等，太多缺点了。 优点：配套完善，居住氛围浓厚(也可以认为是发展空间小，毫无潜力) 东西海三区老破小教育较强(但目前学区正在被强力打压，德胜万柳顶级学区房有些已经降了200w)
青春莫斯科:
还以为北漂6年存了200万，搞了半天卖房卖了130万。。[笑哭]

【回复】六年除去租房吃喝拉撒通勤 攒够40万也是很流弊的，不要嘲笑别人的梦想，能在北京靠自己买房的都是狠人，估计UP主还要预留二十万装修，真的存了不少了。
【回复】老家那婚房130万也是人夫妻自己掏钱买的呀。
冰雪沉寂:
恭喜，不要相信网上的贩卖焦虑，幸福是留给努力的人

95度果酒:
预算月供1.4万，银行贷款负债不能过半，说明该家庭月收入2.8万以上。 那些说回老家的，真没那么多老家给这平台[吃瓜]

【回复】格局小了兄弟，俩人都互联网行业的工作6年了，我盲猜加起来起码得5.5W以上，我今年应届生2.1W
【回复】那些人以为有400万就可以一辈子不用工作了……
【回复】回复 @子非鱼_hh :确实 俩人税后扣完到手不到4w的话 1.4w的月供太难了 以后有小孩花销更大
透小日本吗的扳机:
有四百万还在北京挤啥 回地方上不香吗

【回复】在别的地方挤能挤出400万吗？互联网行业别的地方去了不是收入打折就失业
【回复】然后再让自己的后代重走自己北漂的老路？
【回复】能上车在北京上车不香吗？月供也能承受，离公司也近，很好啊，地方有啥？除了房价便宜外，教育、医疗差的不是一点儿半点儿，有孩子后从小京户，别提多香了。
平平无奇Frank:
我也是今年北京买房，坐标双井。相比户型我更在意所在版块和小区，最近已经开始装修了

【回复】回复 @reigen-end :还可以，分板块。还是看学区。
小丸子要视频:
没有北京户口，孩子不还得会老家考试。

【回复】1 可能不打算要孩子？ 2 现在有消息是要放宽落户了。。。
【回复】回复 @玛了个巴巴卡 :转发了zhengce。。。被b站吞了。。。目前还是“择机”“统筹”。。但我感觉北京现在确实得扩了。。
【回复】好像是一个什么年限够了孩子就可以就地高考，忘了是父母在京年限还是孩子在京入学年限了
麻里轰:
我和我老公是在海淀区租房，一个月7500左右的房租[请吃红小豆吧！_倒地]租房真不划算………………………

【回复】同租房中，如果有能力付首付，能负担起月供和今后孩子的花费等后续开销就尽快上车吧，早买还是好一些，要不全帮房东挣钱了[喜极而泣]
【回复】+1，我就是觉得付着那么高的房租不太划算，还不如拿去交月供，至少房子是自己的了[无语]
【回复】感觉算上公积金可以还月供了[囧][喜极而泣][喜极而泣]
七月的奶茶不要茶:
砍价16万，太厉害了，求问UP怎么做到的[打call]

【回复】一千块的东西砍价20块很难吗
澡堂观察者:
[藏狐]好多人都说北京房子这么贵，这么小，说实话在朝阳，还是五环，五万左右一平还算可以，不算太贵，我是北京边的，房子最贵都炒到了四五万一平。其次北京发展空间很大，只要能扎下根，发展还是很有前景的。假如老家是四五线的城市，发展有时真的不如北京这种一线城市，没有歧视的意思。事实就是这样，而且福利待遇也好。

叫我李飞鱼:
当年住在秀菊园，北苑离地铁还是挺远的

谢安琪的野男人:
你这让我买了顺义新房的情何以堪？买个房还捧一踩一？

【回复】郊区和城区比不是自找没趣吗，有啥踩捧的，郊区就是不如城区啊
【回复】回复 @青春莫斯科 :自找没趣的人多着呢，他说留一线城市发展好，那三四线的岂不是说干嘛踩一捧一，让在三线城市的人情何以堪？就无语，心理不正常，鉴定完毕。
【回复】回复 @日出时有你 :是的
靜夜無風:
卧槽 咱俩还款金额和房子价格几乎一模一样…我是南京郊区

【回复】回复 @青春莫斯科 :上海不够吧 主要工作在南京 老婆也南京人 我公司中国区总部在上海张江 附近基本都是8万到10万的[吃瓜]
【回复】回复 @梧桐夜雨潇湘 :江北新区嘛
【回复】回复 @月亮闪着白月光 :嗯 美企
你的守护天使天使:
我也今年买的，530大兴，楼下地铁直通中关村

【回复】这不得贯穿北京呀[笑哭]
【回复】530都能买丰石了，买个大兴。。。
金铲铲大姚:
这要不是互联网行业，还是在北京，估计买不起