韩国地产要炸了

霖无而已:
怪不得韩国漫画那种很普通的主角动不动就欠几百亿[藏狐]原来他们那普通人真的有机会欠几百亿。

【回复】对，我原本也奇怪，主角不吸不赌不玩金融，究竟干了什么欠这么多，你说贷款吧，就他那经济水平银行除非傻了才给他贷这么多，现在终于破案了
【回复】几百亿韩币，换算一下5000w到5亿吧
【回复】回复 @荼白雪青 : 对于普通人这就是天文数字了好吗
回归星辰大海:
千万别负债，前天把房贷还清了，虽然成了穷光蛋，但是好久没如此轻松过了。

【回复】宁可勒紧裤腰带过日子 也别贷款[辣眼睛]
我奶零陵上将军刑道荣:
[跪了]学了经济之后最让我改变的是我的消费观，宁可不消费也不去用各种借贷，太尼玛离谱了，也劝大家少用借贷，稍微自控一下，不是必须的能存点钱在手上，比身上一堆借贷平台要好的多[保佑]

【回复】借楼，不懂经济学的建议大家都去看戒杜，花呗是网贷的开端，分期是最好的麻痹剂，上面的好多人刚开始都是每月还100多觉得没问题，越借越多，后面慢慢变成一个月还几千，还不上了
【回复】学了经济不是更应该去借贷，天天想办法空手套白狼吗[笑哭]
【回复】对消费来说借贷是风险，对于生产来说借贷是动力。房子看对你来说算什么了。
执笔念君:
我敲，我在韩国还真是这个样子。他们有正常的房子，但是也有博主说的这种的。我们正常租房子一个月一两千，他们那种是几年起租保证金一共大概分地区以及租房时间。我这块偏僻一点五年保证金好像是两三千万韩元，相当于十一万到十六七万人民币。到期之后再还给你（但是也会适当扣极小且合理的钱）。当时问完事人都傻了，真的第一次听到还有这种玩法[tv_呆][tv_呆][tv_呆]

【回复】你这个月租金一两千，保证金十几万的也很离谱了，国内房租押一付三都很多人吐槽[无语][无语]
【回复】回复 @Indigo_Sky :没办法 韩国租房情况都是这样 甚至外国人被要求的保证金还更高 因为说不准你哪天把房子作的一团糟然后就不回来了 但也要看房东 这个每家都不同 我14-19年在韩国 一开始租单间 月租1800rmb 保证金大概6000 后来房子被买卖了换了个房东 我再租同栋自建楼的两室一厅 月租2500 保证金就涨到了大概3万6rmb 当时问了如果想走全税房方式的话 就得12万rmb以上房东才愿意
【回复】回复 @落儿姐神仙颜值是仙女 :拉倒吧。。还契约精神，在英国租房，最需要避雷的就是黑心房东各种借口吞你押金，还不是个例
小羊_0610:
原本没想着多小，突然百度搜了一下我们这县城都1600多公里[笑哭]

【回复】看着你，，也去搜了下，我们孝南区，一个区，1000多平方公里，我总是认为，一个电动车，可以骑遍全城，首尔这个面积绷不住了。
【回复】不好意思，我们祁连县13886平方公里[傲娇]
【回复】哈尔滨道外区618平方公里[笑哭]
过油柚拌面:
最后一句房客租房子的钱也是从银行贷出来的，一个没绷住，我把大米饭喷手机上了[笑哭][笑哭][笑哭][笑哭]。

【回复】咋听着像是个bug啊，银行贷款五十万租几年豪宅，然后几年到了还回去再贷出来继续租房子，相当于几年豪宅就几千块的利息费[笑哭]
【回复】回复 @下次不一定哦 :听过“让员工贷款发工资”的吗，跟这个全租房原理差不多。也就是房东已经没地方再去贷款了，借租客的征信再去银行贷一笔款，相当于一个房子抵押了好几次
【回复】但是银行的钱是来自居民的存款
你是卡明:
韩国小漫画里全都是:突然得到了一套房子的房东，大开后宫。

【回复】回复 @陈橘子同学 :dokidoki是吧？走，跟我去登记去！
【回复】哈哈，这个东西韩国人喊中漫…他们都是台湾的画手们画的，里面经常有骂人的话叫做冲三小，你们可以查一下，咱们大陆是没有这种骂人的词的。 并且这套模式已经很成熟的运做了好多年了。听说现在不止18禁的漫画了，各类修仙，武侠玄幻的，是真正韩国人画的了，但不过是咱们国内的腾讯的阅文集团在背后背书吧，因为他们那里可以把关系打通，管理这些东西比国内宽松，最后就是咱们出剧本儿，他们孵化出来。[嗑瓜子]
狼王弟子手里干:
这波直接炸裂啊，作为租客，我向银行借了50万，现在房租到期了，房东50万不退给我，我就是不交房租赖在房子里不走了，也拿不回50万啊，并且银行的利息都高于房租了，每个月还得还利息，作为房东，老子艺高人胆大，杠杆了10套房子，欠租客600万，背房贷400万，手握房产1000万，一年涨10%，我净赚100万，这几年直接财富自由了，现在租客不租了，房价不涨就没钱，我是一分钱也退不了啊，跌20%，10套房子卖了800万，退完租客加房贷，负债200万，我是应该在涨的时候卖掉，但....涨的时候，我还想再杠杆5套房啊。问我这些年赚的钱呢？我都拿去买房了，现在每多拥有一套房就多亏几十万。（带入完后，我已经开始崩溃了）

【回复】租客没办法赖在房子里不走，因为大部分房子也是房东贷出来的[藏狐][藏狐]
【回复】回复 @神秘酷娃 :你没看视频吗？韩国的全租房是拿出来房款的百分之五十到六十给房东，房东那这笔钱投资 ，然后你不租了在全款退给你
【回复】回复 @八百标兵北坡不奔了 :法院也无法把里面的租客赶走，法律保护租客
Trap丶Lord:
所以美国会在加息等到别的地方爆炸之后再降息，美元又值钱了，恰好别的地方爆炸破产，升值后的美元就又可以用更少的钱收购那些破产的地方，进而直接完成对这个地方的收购。然后继续加息，进入下一回合。

【回复】搞不了二轮，美元就会被市场淘汰，这也就是韩国被美国控制的太狠了才能这么搞，多搞二轮RMB就能取代美元你信不信
【回复】回复 @克洛洛mi :不一定rmb，反正其他货币（非美元）肯定要抓这一机会
【回复】回复 @克洛洛mi :不信，不用美元美军就来了。这就是美国敢这么玩的底气。所以很多国家只用美元
灰心失落:
左脚踩右脚，原地升天，美国一加息，右脚骨折了，然后你猜他会咋样

别问我是谁请吃我一锤:
韩国地产模式堪比魔幻剧，居然能交一半钱然后就住进去了，收益就抵房租，如果不想住了还能要回来，就很迷幻

【回复】按韩国首尔情况这样确实没啥大问题因为房价一直涨，韩国国情就是人都往首尔钻，问题是万万没想到美联储疯狂加息，今年已经加10次了，目前5.25%利息，韩国是被美国玩死的
【回复】回复 @神月999 :要的不就是这个效果吗？崩盘了，底价了，美国再降息放水，抄底，赚的盆满钵满。[OK]
【回复】回复 @Bonnie-LB :不算白住，把房东想成银行就简单了，你给银行（房东）存钱，银行给你点利率（房租），银行（房东）再拿你的钱去给别人贷款（投资），赚点利息＞给你的利率（房租）就行了[doge]要是白住的话岂不是银行白给你存钱还给你利率？[doge]
万俟文轩:
看完就学会了一句经济术语，介尼玛嗷嗷涨啊

【回复】月月不开饷，顿顿疙瘩汤
曲奇汪不汪:
韩国生活9年的人告诉你，韩国总人口5000万，首尔圈占几乎一半，也就是小2500万[藏狐]

【回复】在大邱旅游三天回首尔，下车后感觉首尔空气都是丑的[笑哭][笑哭]
【回复】回复 @奇诺1986 :比日本还夸张，日本好歹还有大阪和名古屋，虽然和东京不是一个级别，但也是广州级别的大城市了。韩国是真的只有首尔，釜山真的不用看。
【回复】妈耶，想想就恐怖，假如六亿人左右挤在北京附近，那真的是丧心病狂了[笑哭]
清歌终南音:
我在韩国，我家就是这么租的，租了八年

【回复】这种房有，具体是不是一个人几千套房啥的不清楚，反正我家房东看着是个穷嗖嗖的老头
【回复】一直没退，一直住着，这房子恰好离地铁站近，还是中国人聚居区，就没打算换房子住
【回复】在韩国没买，在齐齐哈尔买了一套
志继诸葛:
韩国总统每届的竞选口号不都是“降低首尔房价”嘛，这会儿实现了[OK]

【回复】卢武铉差点做到了，他想把首都和经济中心换了这不就可以降低房价了嘛
【回复】回复 @无所谓9817 :然后他背部中枪自杀了[doge]
【回复】回复 @雨颂尘 :就该把大学也迁了，北京面积这么小人也少却有这么多好大学，好些省不仅人多还只有一两个985 211[tv_笑哭]挤破头去考
上帝幸运之手72:
一开始还挺乐呵，后面听到利息疯狂涨到3.5，绷不住了

【回复】弹幕是不懂，基准利率和房贷利率是有差值的，美国4点几利率的时候房贷利率已经7%了，学贷百分之十几。
【回复】现在公积金贷款利率中国也才3.1啊，然后是普通商贷4.1，这个还是执行利率，还不是基准利率，韩国这个是基准利率已经干到3.5了
【回复】和我国一年期存款利率是差不多意思，现在我国是1.5；然后贷款利率会在这个上面加2-3左右。所以韩国这个0.5拉到3.5，对于贷款人来说，基本等于房贷利息翻倍
性别是t34电弧战列舰:
想起前段时间“明日方舟”有个家具bug，有个家具买完再分解卖比直接买多好几个家具零件，空手套白狼，有人就这么刷，之后bug修完了有人结算完负了好几万戏称在游戏还房贷，韩国这情况好像套进去正合适[笑哭]

【回复】坏了，又让鹰角把轴对上了
【回复】找到舟友了[呲牙]现在看到那些基建内还房贷的还是会笑出声[笑哭]
【回复】回复 @看得见鱼 :就是一个游戏里面的道具，当时用100货币买进来，然后144货币卖出去，但是这是游戏bug，实际上应该是144货币买进来，100卖出去，后面游戏厂家把这个bug修复了，利用这个bug赚货币的玩家本来是+44，变成了-44，再走一点量，就-几w了
D神兽:
韩国地产炸不奇怪，奇怪的是现在才炸

【回复】回复 @穆清秋丶 :也长久不了，韩国一共就这么大点地方，值钱的有只有那么几块地方，你想涨到多少？涨到能买下整个美国？
【回复】回复 @穆清秋丶 : 美国不会不加息，日韩就是它的钱袋子，快满了就掏空一次。
【回复】如果美联储不疯狂加息，这个击鼓传花还能传很久吧！
清蒸宝包:
我爸跟我说过，一辈子都不要贷款，我觉得很对

【回复】怎么说呢，击鼓传花后面的人有多惨，前面的人就有多爽，就看你敢不敢赌了。
【回复】回复 @清蒸宝包 :所以这也是那些有钱人的恐怖之处，他们真的敢压上人生去赌，也活该他们有钱。不过这些人在有钱也都是些小角色罢了，真正的富豪从不会是赌徒，一定是赌场老板，因为无论赌局输赢赌场老板一定是稳赚不赔的。
【回复】回复 @清蒸宝包 :总有赌徒，也总有赌赢的，但更多的是输掉整个人生的。
入我披风:
本质上是一房多押了吧，收租客钱了 虽然约定是抵租金 但可以算从租客那借贷，以此作为抵押再贷这就风险不可控了。严格来讲 这样就是庞氏骗局，只是因为有巨大利益 灰色地带也能通过合法手段运营。。

【回复】我在韩国[笑哭]他说的基本正确[笑哭]天天爆新闻[笑哭]只要保证房子能涨，就可以无限套[笑哭]韩国刚工作的小年轻们。被这帮人坑惨了[笑哭]
【回复】回复 @soul顽童 :韩国房地产模式很复杂[笑哭]他说的只是一方面[笑哭]对 但不全面。很复杂，韩国炒房的也就只有首都圈，但首都圈有将近3000万人，首都圈就是首尔1000多点，还有首尔外扩大概100公里，开车小于2小时的交通的圈子。总人口才5000多。别的地方也炒。但涨幅不大，就是顺带喝点汤[嫌弃]他说的情况新闻最近也老在爆，坑的全是韩国小年轻[嫌弃]
【回复】回复 @soul顽童 :胆子那么大的还是少数，大部分被坑的是感觉房子还能涨 高点进的那一波[嫌弃]可能就交了10%首付，掐着家庭最大还贷承受能力去买房的人。这房价一掉，利息一涨[嫌弃] 这帮傻叉都到了霉了[嫌弃]我最近在看韩国的法拍房[嫌弃]新房明显增多 哈哈哈