【纯干货】北京购买二手住宅的全流程，保姆级，纯干货，麻烦吗？

灰灰邵:
我口才特别好，说话也冲。240房子，中介谈到220，我又砍下来20，最后200成交的。我怕买房的人打我，所以我先让中介谈[笑哭]

【回复】厉害厉害，我说两句就心软了，不好意思再讲价了，中介我也是交完钱才想起来没讲价的[笑哭]
【回复】回复 @阿哈嗯哼嘿 :双桥
【回复】能问下卖的哪块位置嘛？
灰灰邵:
链家2.7的中介费，我一分也没讲价，因为我太累了[捂脸]

【回复】我生砍了2.6 其实也么有什么意义
坏女孩的心事:
三连了，讲的很详细。想咨询下up主。丰台300万以内二手房可以选择哪些位置比较好。刚需小白不知道从哪下手。

【回复】上个视频您说的丰益园看起来不错。那边有什么优势和缺点吗
【回复】益丰园，打错了[喜极而泣]
此用户名被屏蔽:
和up主情况差不多～[喜极而泣] 最近正在北京看房，不过主要看的南边的房子 想问下除了老破小，北京北边只能买到昌平了吗，也太靠北了[笑哭]

【回复】想临近地铁的话基本上是，沙河好像也可以，不过离地铁站略远一点～
画心狮:
感谢up主的分享~ 不知道你们贷款的年限是多少呢，大概每月要还多少房贷呀？

【回复】我们可以贷款30年的，最后选择贷了25年，忘记说了房龄会影响贷款年限的，超过30年的房子公积金就贷不了30年了好像，商贷还可以，每月还款就搜一个房贷计算器自己填贷款额度和利率，算出来的都是准的～
【回复】回复 @杨柳青吴彦祖 :纯商贷只要房龄符合可以30年的，公积金的话好像只要房子够新也可以做到30年，我们是评估了一下还款能力和自己的年龄问题，觉得25年比较合适所以选择的25年～
卓尔1974:
外地买过房，但是没有贷款，算二套吗？

【回复】知道了，谢谢你哦[呲牙]
【回复】应该不算，北京没有过房产全国没有过贷款记录应该就算首套，具体还可以问问中介
uu爱ll:
请问买新房和二手房大体流程一样吗？买新房是不是性价比不高？

【回复】新房不走中介，一般直接跟开发商签合同吧，性价比的话在一线城市还是主要看地段，房龄，交通，周边基建等吧，新房只是房龄肯定新，其他不一定的，还有后期装修费用等等都得考虑
【回复】回复 @曳雨shadow :好的明白了谢谢您
老吴飞砖123:
同胞们，无论他们说什么都不要买房不要炒股

LbWang六点半:
up主，外地买房子贷过款，把房子卖了，名下无房无贷，也算二套吗

【回复】只要有过房贷记录，在北京贷款买房就按二套算的
【回复】回复 @曳雨shadow :外地买了一套，但是没有贷款，算二套吗？
【回复】回复 @大人故事书呀 :可是我去不了广东啊
剪清梦:
up讲的好棒[打call]粉了粉了，up加油[打call]

小勇氣旺德福:
感谢分享~ 请问下申请贷款的时候只需要有网签合同就可以吗？不用付完首付再申请贷款吧？批下来贷款之后，过户完了再拿着房本去让银行放贷，是这个流程嘛？

【回复】申请的时候只是审核你的购房资质和收入情况，不用先付首付。过完户之后中介会拿着你的房本去银行办理抵押，不会让你自己去的～
小微之:
单身有户口的话也会要求连续交够五年社保吗

【回复】有户口肯定就不用了，直接就能买