贷款几十年买房真的有必要吗

kindness-1:
省流：三四线城市不要买，二线城市看情况买，一线城市可以买

【回复】回复 @9突1看 :一线真的买不起啊，动不动千万，或者几千万
江边愚公:
黄教授这期有点向黄专家靠近了，光讲投资了，专家们，拼上五六个口袋攥了2.30万，我去买北京上海的房，飘啊。大部分人只能想四线的，你的结论对大部分人来说，不接地气。

【回复】有没认真看视频，人家讲得那么清楚了，你非得要买怪谁，一二线买不起就租呗
【回复】回复 @黎明之前的时光123 :自己不认同又不客观去理论论证，自己不认同又无法确定可以保留意见，不愿意听可以划过去。不愿意理论论证又不愿意保留意见，就知道耍无赖爆粗口，赤裸裸的不讲道理又理直气壮地诋毁谩骂。自己不丢脸别人替你丢脸。要么无知要么无耻。自己不愿意听别影响他人听课。这是一个相互学习，相互指正，相互进步的平台。不是你不认同又不拿不出道理指正，不论证又不愿意保留意见，剩下就是无理取闹，诋毁谩骂。这种人可悲可恨，无知无耻。
菜菜今天吃什么a:
说白了就是跟商品一样，供需关系决定了价格

小一ustinian:
那谁来种植粮食呢？农村乡镇化，农民怎么种植呢，开车去种植成本会增加啊。农村问题是个很重要的问题。

【回复】粮食问题，会逐渐实行机械化，规模化！现在的土地资源，其实是浪费的，留守的老年人也种不动了，年轻人又不种，我们那里的土地已经栽上树了，但粮食又是不可或缺的，所以，让农民进城，然后再加上合并村镇，这样就可以将剩余的土地进行整理整合，比如平整，这样大型的机械就可以利用起来了！
【回复】我观察到的很多博主都是在城市打拼压力大等，回家拍短视频也能有收益，这部分人口怎么算呢，我觉得也是一种趋势。主要是农村的教育医疗资源的不占优势是很大的顾虑，国家愿不愿意在农村或乡镇投资呢。
【回复】回复 @小一ustinian :拍短视频的那才几个人呀？
六与十八:
讲的很明白，人口和供需关系才是房价的关键

【回复】猪都知道的道理还用他讲[笑哭]
名字是璎珞呐:
你可以不接受人家的观点也可以说说自己的观点，但不要无理无据攻击人家教授，要攻击请摆明理据而不是张口就来。

pc2739:
年轻人都贷款上班了，先想办法让年轻人解套再谈购房行吗

【回复】希望年轻人尽快实现财务自由。
【回复】贷款上班，真不知哪个王八蛋提出来的。
【回复】回复 @pc2739 :查兰州新建你就知道我说什么了[笑哭]
李氏喇叭音频声学:
高传染性病毒依赖高密度人口传播，如果疫情持续，那么社会就会自觉达成一个共识，一线城市人口会向周边城市分流，减少各种产业的运营风险和成本，减少群众的就业压力，从而减少整个社会的风险。不要低估大自然的力量，人口密度太高，地球将会开启自我修复模式。

皆以美于徐公:
急啥，反正已就这样了，再等它5年。你所说北上广的房价，还是在说投资。普通人买房不说投资赚了，能不贬值都谢天谢地，现在是为生存而活，投资是有钱人的事儿。能有片瓦遮阳挡雨都满足了。投资消费的事儿让有钱做吧。

【回复】回复 @不败哥 :莫名其妙[无语]
进击猿:
很感谢黄教授的分享，之前也会对住房有过疑惑也有过猜想，感觉听了之后有了更清晰的认知。人口的流动，经济的发展，还有终于理解了之前北京本地的同事收入不高但还坚持老破小不肯卖房的观念[笑哭] 还有可能是网络上大家对'教授'这一头衔的抵触，好多是抱着对抗的念头在看视频，戾气有点重，我感觉空杯心态，放弃争论去听，收获还挺多的[tv_doge]

【回复】自己不认同又不客观去理论论证，自己不认同又无法确定可以保留意见，不愿意听可以划过去。不愿意理论论证又不愿意保留意见，就知道耍无赖爆粗口，赤裸裸的不讲道理又理直气壮地诋毁谩骂。自己不丢脸别人替你丢脸。要么无知要么无耻。自己不愿意听别影响他人听课。这是一个相互学习，相互指正，相互进步的平台。不是你不认同又不拿不出道理指正，不论证又不愿意保留意见，剩下就是无理取闹，诋毁谩骂。这种人可悲可恨，无知无耻。
独立寒漫:
年龄问题，60岁还要随波逐流吗，回乡养老也是趋势

握蝶蝶:
我先下个结论，二线城市就别提了，一线城市除了豪宅，都没必要买，必定跌

Rebirthyx:
在广州千万别买房！！！血的教训！！！！！！

【回复】广州房价降了吗现在多少了
【回复】回复 @陌上龙葵黑悠悠 :@陌上龙葵黑悠悠 想想月还贷2万，突然有一天突然失业半年，断贷。。。
【回复】回复 @Rebirthey :你碰到烂尾啦？租房肯定没有拥有自己的房子幸福啊
嗨渡边君:
这个逻辑里，我认为还是有一点偏差的，就是之前的投资型房产导致的泡沫。看下股市就知道了，就算是长期牛股，也会有回调的时候，上涨周期越久，回调越猛烈。所以视频里说的看人口流入流出是在长期视角上，而中短期目前房市没有任何投资价值

【回复】把房市类比股市也是有你的
【回复】我的视频中有讲“价值”的来源和价值是如何产生、升值、消失的。观念经济学有一套完整的理论，您可以拿来参考和应用。奢侈品、古董、古人字画，都没有跌价，反而随着人们富裕程度的升高，价格猛涨。
Maxwang彬:
跌涨其实对于刚需来讲没啥意义，不管你在大城市或者小城市，工作稳定形成生活朋友圈后，肯定也都就地买房了。 对于小富有想做投资的朋友也不用参考了，全中国人都知道房子现在肯定是劣质投资。 钱多到不知道怎么花的也不用看，随便啦。

【回复】大家谈房子，并不是谈房子“住”的属性，即涨价还是跌价。这属于投资范畴，对于一个普通人来说，大几百万的投资属于一生中重大的投资项目。对任何人来说，都应该慎重对待，并做出理性的分析和正确的判断。
【回复】等你五百万买了 第二天发现300w就能买到 你再来说刚需不考虑房价
【回复】经典涨跌没意义。把全部身家买房子发现亏了后安慰自己的手段而已。另一个经典手段就是觉得房子会跌的都是买不起房的屌丝。
溪中白马:
摄像大哥怎么弄的，搞个大光圈，前后移动教授脸都是糊的

【回复】我还以为又没有自动切高清呢
永远真诚快乐:
现在是真的没必要。。。因为17年就应该停下来的，却转折往上走了

【回复】回复 @黄江南教授 :教授你这个结论让大部分买不起一线房子的年轻人难受，就不那么容易被接受了，甚至会攻击你
【回复】您可以参考一下我前面专门讲为什么房地产还有空间的视频。