城中村改造是怎么回事儿？为什么能成为重点？

kazuha123:
聊聊“城中村”相关的房地产政策~ p.s. 这段是去年做的，大家听到“今年”，可以默认成“去年”，以此类推（手动狗头）

【回复】深圳的不是已经叫停了么，说明这个想法已经搁置了，目前确实没有好的办法，改了租金大幅度上涨。整整线路，修修路这个带动不了什么。那个高级别的政策愣是没把城中村的电价给压下来
【回复】回复 @小Lin竖着说 :啊啊啊活的小lin女神[调皮][调皮][调皮]
fly0875:
为什么永远还在房地产上动脑子，短期见效、长期隐患的办法一用再用。有点担心放在银行的活期会不会有一天都取不出来了

【回复】因为房地产不仅是消费，更主要是拉动就业，仔细想想中国有几亿的低学历的人口，这些些农民工他们能去哪里就业？你再是有高端产业适合这些人吗？还不得是不需要什么文化技术的工地才能容纳如此庞大的就业人口
【回复】从上游钢铁水泥建筑建材，到中游修建时的建筑工人，再到下游装修家具家电，上上下下牵扯了多少人的饭碗？房地产这个行业现在是有问题，但它不能就这么没了，关系到海量人的就业。
【回复】回复 @Sun丶凝望 :高端产业多了，低端配套也会多，但现在高端产业竞争力不行
居然有人取wanwan:
我之前在厦门实习的时候，参与了几个城中村的规划改造，好像目前城中村的改造主要还是集中于一些基础设施的改造和增添，比如电线的重新规划，口袋公园的建设，划分一些车道，打通断头路等。拆迁和重新规划估计还需要一段时间。

【回复】我家北京的厂房被拆了[难过]7000平 但是算违建
【回复】厦门岛内近几年拆了不知道多少城中村了[笑哭]
【回复】回复 @ddddcvskl : 没有地契就是违建。7000平国家才不给钱了。70平没其他房产国家还能给点钱，总不能让人流离失所。7000平绝不可能给。这要是给了，以后大家知道要拆迁都圈地去了。
Yonaga桑:
我觉得还有一点，城中村拉低了大城市的平均租金。假如未来地方财政收入从卖地变成了租房，房子卖不出去了就通过公租房之类的形式收租来补贴财政，那既然是公租（只能租不能买卖），房租应该是比市场租金较低的，但城中村租金太低了，公租房的廉价体现不出来，所以拆了城中村，在大城市平均房租很高的情况下，公租房即使比市场房租低一些也能收到可观的租金，而且还能使城市更安全美观。

【回复】那那些只能负担得起城中村的人们怎么办……
【回复】回复 @Meijch :从大城市回小城市，从小城市回农村宅基地
【回复】回复 @Yonaga桑 :解释不通，房租取决于出租房屋数和需要租房的人。如果提高城中村租金将城中村居民赶回农村，那这部分租房需求就消失了。只会造成原有的租房需求下降，而空置房屋增多。这些空置的房屋会因为竞争一步一步的降低租金，并且没有下限。
可是昨天已非常遥远:
我想知道，提出城中村改造的，有没有住过城中村？

【回复】这位网友，你觉得呢[doge]
【回复】省交通厅主管规划的 绝对自己不开车
【回复】大哥，娶媳妇要用钱，媳妇要住楼房，你不拆我的房，我怎么买的起隔壁的楼房
怠惰的小红君:
现在城中村还会拆迁吗？感觉暂时不会？我觉得暂时应该是更侧重于老旧设施的翻新和危险建筑的整改

【回复】拆肯定是会拆的，因为有些地方确实极大的阻碍到了城市发展，比如广东这边的城轨项目，但是想跟以前一样变成拆二代估摸着就不行了[笑哭]
【回复】回复 @晨兰枫bibilili :现在很多城中村真的拆不起的，身边十多年的城中村改造拆了的还没回迁呢，开发商也不是冤大头，看以前的项目不挣钱还能动新项目？何况现在都没钱了
【回复】现在看来新棚改不顺利，没人愿意拿房票，只想要现金
文学少女汐宫酱:
竖着说是真短啊...经济之类的感觉还是适合长视频

【回复】替小lin想想，要不断扩大粉丝群体，毕竟要挣钱要养团队的
【回复】明显是给短视频平台准备的。
【回复】回复 @不高兴_1 : 你知道她主业吗 远比这赚钱
AI全文总结:
## 课代表总结 城中村改造是当前国家政策的重点，旨在解决城市化进程中遗留的问题，同时通过拉动房地产市场投资以应对经济压力。 ## 要点 - 🏢 【政策重视】 政府各部门多次强调，城中村改造成为未来几年政府工作的重点。 - 🏢-📚 【历史遗留】 城中村是城市发展中忽视或规划不完善的农村区域，存在安全隐患。 - 💰-🏡 【经济驱动】 改造可刺激房地产市场，缓解经济压力，如2016年房地产投资回升。 - 💰-🛡️ 【资金来源】 政府运用多渠道资金，包括PSL贷款、社会资本参与（开发商、商业银行）。 - 🏢-🔧 【改造目标】 政府主导，鼓励市场合作，推动居民安置与投资拉动平衡。 - 💰-注意点 📈 不以刺激房价为主要目的，着眼于整体经济稳定。 --本消息由@AI视频总结 召唤成功，召唤工具点我自取

【回复】回复 @龙牙无我 :？买什么房？
John_KD:
好奇城中村能怎么改，握手楼都那样了，能移动吗，拆了又费多少钱，应该是查查当年怎么规划的吧，楼间距这么近都能批准建

【回复】大多数城中村都是一开始就存在于那里，在城市扩张的时候，很多开发商都会选择性的避开这些城中村，毕竟谁也不想建个楼，还要承担拆迁的责任，而且开发这种地块往往也需要很复杂的手续，在早期野蛮扩张的时代，城中村就显而易见的出现了。 还有一种可能性是，很多资源型城市部分矿区在一开始周围都是了无人烟，但是矿区又会引来很多劳动人口，会出现周边住房紧缺的情况，于是在规划部门规划的前提下就会有一些自建房出现，这种在现在基本上已经很少了，但在以前还是稍微有点普遍的。一般情况下这种就和规划没有关系了。 综上所述，大多数城中村基本上都是自建房，并且一开始因为规模太小，根本不会被注意，只不过后来慢慢演变成这种形态而已。
【回复】这种东西查是无解的，有些属于历史遗留问题，就算你没有房产证，只要在那里建了房子，住了几十年，一样会赔你钱，只是你没证赔的少点
【回复】你这属于都不知道城中村是啥，那还批建个鬼啊，本来就是历史违建
bili_1918902:
底层打工者和企业的人力供给间会形成一个动态平衡，你住房租金涨了，人力搬走，企业也会因为一些原因搬到更适合找人的地方去，离开了人的话城市的某些区域屁都不是。

【回复】确实，没人的地建的再好有啥用
tryzxp:
像广州这种握手城中村，真的消防隐患真的太大太大太大了，很难想象如果发生火灾该怎么办。

【回复】没认真想过火灾 但是潮是真的潮
【回复】小区谁不愿意租，租金贵啊
【回复】城中村居民表示，我们楼是没有消防通道、楼顶有违建，但是每家两个消防面罩一瓶灭火器，其他靠命...反正房东和我们不住同一栋[妙啊]
Meijch:
感觉城中村是一整个生态系统，在改造的同时也需要思考它对周围“城市”区域的影响。实际上城中村为城市提供了大量廉价劳动力，也是城乡流动的一个桥梁，在财政和经济的角度之外还有很多东西需要考虑……

【回复】廉价劳动力或许本来就不对呢，换个思路，给他们涨工资，涨的部分其实进入租金水电各种成本，让他们可以住的好一点、体面一点，钱就循环起来了，消费上升了，大家才都好。现在的主要矛盾是通缩。
苹果气球:
城中村租房便宜很多，我之前在昆明，一个月就600元，+150元的水电费。 去小区租房，合租都要700。自己租要2000左右。

【回复】广州天河这边 城中村单间1000 低于1000 在CBD商圈这边等于无阳光 阴暗角落 然后水5电1.5 无限吸血。一房一厅估计要1500-2500 如果真要全拆了 基本都是顶级社会动荡了
【回复】条件差一些，200一个月也有的。
【回复】回复 @苹果气球 :办事的时候出去不就得了！那你弄个好点的啊，隔音
全明星首发威金斯:
房价不涨，没说房租不涨。城中村的住户主要都是租户

【回复】房租涨要工资涨，毕竟不可能贷款租房吧。
【回复】回复 @驻足肇源望银浪 :卖
【回复】回复 @驻足肇源望银浪 :这就不是租赁，政府会把房子以租赁的方式买给你
MrD47:
我在北京的燕丹村住了5年了,房东是个老太太,字都不认识,以前是收废品的,现在一个月收租8W左右,一分钱的税都不用交.

【回复】回复 @呦呵kkk : 一栋自建房,6层,不算自己住的45间房,每间1500一个月,一楼还有两个商铺,加一起一个月正好8W多一点,这还不算水电费,城中村都是收1.5一度电,这些每个月也不少赚.
【回复】回复 @凭过雁 :有啥不信的，我屋顶的照片我发动态了，我这是五楼，能明显看到屋顶的缝隙，就是一块一块的。
【回复】回复 @我是牛头人酋长 :北京这边基本不存在租不出去的情况，至于成本，这破房子是预制板房，里面都没有多少水泥钢筋，完全不隔音，半夜楼上关门好几次把墙皮都震掉了[笑哭]
犇骉才喜欢成群结队:
说白了就是没有买房的需求，增加其他房地产的需求拉动经济嘛

suniceball:
第一次刷到这个号。。。竖着说有点离谱哈哈哈哈[doge]