比房价下跌更可怕的事情正在发生

爱笑的王二:
450万的房，卖一百万，仍旧可以做个百万富翁

【回复】如果没贷款就可以这样玩，有贷款可能负资产[吃瓜]
【回复】[吃瓜]450w的房，卖一百万，但是你有还有200w的房贷没还，百万负翁
【回复】与其拿这一百万去做个百万富翁，不如梭哈一笔。能发财的人，哪个不是赌徒，停不下来的
邓斌是好人:
不一定是房子掉价 也有可能是房价不涨 其他东西玩命涨 搞得租金也上天 还有就是存款利率跌破1.5% 压得大家又回去买房了

【回复】既然能上天之前为什么不涨，是房东心善吗？是因为再高人家不租了啊
【回复】房租是由当地的工资水平决定的。房东肯定想涨房租啊
【回复】其他东西涨，你的房子不涨是不是就是相当于跌，货币的购买力在下降，这就是通胀。通胀出来了，你的房子不跌就很惨了，跌更惨。因为你这是在付利息买一个会变贬值的资产。每年利息平均4%通胀我算2%,你不涨就要亏这么多，再跌个30%50%呢，现在的租金回报率确实太低，要追上主流水平，路径可能是10年左右房价平均经过通胀调整后跟今天再腰斩。反正我19年就开始把手上人余的房子全卖了，23年刚全部卖完
大家好才是最好:
租金回报率确实是很不正常，这不是眼前的问题，而是长期就存在。

【回复】因为大城市租金太高了的话，大家就不会来了，城市自然也建设不起来
【回复】回复 @格调xeon :看地方3%的也有
【回复】回复 @xiaoapples :怎么可能，大部分地方有房产税也是 1% 左右
今夕是何年伢:
租金回报率低，不是房租便宜，而是房价炒太高了。

【回复】[吃瓜]国外30年房产税，就能买一套一样的新房了
【回复】回复 @xiaoapples :30年就扯淡了，房产税普遍在每年1.5%左右，交67年差不多一套房
南风过千山:
锐哥别再说了，我们工资都发不出来了[doge]

唯唯唯唯MX:
多生点娃，让他们去买自己的房子不就行了[微笑]

辣文克劳:
[吃瓜]你忽略了蒋光头因素了 疯狂印钞情况下 固定资产反而比现金更保值 印出来的钱不可能一直留在银行

【回复】你得先想想你的房子他到底算不算的上资产，有的房子是资产，有的房子就是个消费品，就像全中国这么多人，大家都是人，不是每个人都是人中龙凤[doge]
【回复】房子不是地皮，房子是要充分维护的，房价下降后最可怕的是物业公司这些管理方跑了，房子直接砸死在手里，亏损百分之百
【回复】你自己对比房价几次暴涨和M1和M2的剪刀差，钱不流通到市场上涨哪样？你看看日本90年代泡沫破灭后m2增长，房价涨了吗？少听中介吹，自己多看历史数据[doge]
我大爱墨鱼:
别说。咱不买房。也是小百万富翁了。哈哈加上公积金。100多w存款了。[笑哭][笑哭][笑哭]。首付都不够。

【回复】回复 @hzy19920920 :黄金更好
【回复】回复 @治愈系博主 :几百万的购买力不买房，超级恐怖
来看这地狱绘图:
总的来说就是刚需自己住可以趁着掉价买下，投资就是不太行，自己肯定要有一套的，就算有女孩愿意跟你租房住但生孩子大多数房东不会让你在房子里的，怀孕被赶来赶去太难受，所以刚需的话能买趁着便宜可以试试。

【回复】回复 @来看这地狱绘图 : 怀孕被赶哪里有，敢曝光自证吗？工作不了那买房更惨了，房贷会压的人想跳楼，压力远远大于房租给的！
【回复】回复 @感觉感觉感觉感觉 :你能租一辈子房子吗？老了呢？现在平均寿命60以上，你要租几十年房子吗？万一因为什么工作不了怎么办？
【回复】不结婚 不生呢算刚需吗？别说不可能 看看出生率
互联网水很深:
一个个的现在都在这侃侃而谈，装大明白，现在讲这点屁道理谁不懂，能预测再装逼吧，就这水平还卖课呢

【回复】能预测准的都进去了[doge]
脑科李大夫:
哥们儿没搞明白一件事，你以为房价是炒起来，实际是通胀吹起来的。钞票印出来没进入市场，一旦找到泄洪通道，纸币就是纸，存款就是个数字，黄金给你收回，那时候砖头就是老百姓唯一能持有的了。至于回报率，你知道有多人房子清水根本不往外租吗