从320万跌到161万，温州业主房价腰斩断供了

联滚想蛋:
断供拍卖了还是一样的，卖不够，钱还是要还

【回复】投资行为没办法，房子也没烂尾[笑哭]盈亏纯自负
【回复】回复 @QoQneko :绕了一圈 银行没拿到钱， 开发商也没钱， 那业主买房的钱去哪里了？ 谁才是最大得益者[疑惑] 还有忘了告诉你 🇨🇭银行几十万亿美元存款哦
耶耶耶子汁:
说自住就不卖不亏的，数学是跟体育老师学的吗？320的原价，不算税费，首付两成，64万，剩下的贷款250万，最少130万利息，最终成本450万，现在腰斩160万，首付32万，贷款130万，利息，65万，最终成本225万，两者相差225万！就是说，断供重新再买一套都比原价还贷款省钱。当然了，你法拍所得不一定能还银行贷款，还要倒贴。

【回复】拿刀逼你买了？如果是从160涨到320你会不会闹？你会补钱给开发商吗？既然是自己选择的，那就不要抱怨
【回复】既然是自住的，那买的时候就代表自己这个房子就值这个价格。何必关心跌不跌，反正又不会卖。
【回复】你这样算，你买一斤水果都是亏的
滨崎:
我还以为是烂尾楼呢[吃瓜]原来是炒房客啊[呲牙]

【回复】凡是买房就是炒房客，红眼病该治治。点赞127，逆天了还是传染病
FS过云雨:
反正都是失信，先撸100贷款，签个20年租约，流拍后自己100拍回来[doge]

【回复】确实。还可以安排老人住那里，法拍也不可能赶人走。月租象征性收个100块就行。[呲牙][呲牙][呲牙]
【回复】回复 @果木世家 :会赶人的 会另外租个地方让老人搬过去，不然后面可能直接拒不履行判决裁定罪跟进。现在拒执打击力度越来越强了。
【回复】回复 @纯黑S1 :前提是正常的租赁，而且你搞个租赁看似不想让法院拍卖，实际上，法院只管带租拍卖，卖的价格低了损失还是房东自己，而且后续的房租还是要按时交给新房东，不交的话新房东可以提起诉讼解除租赁合同。如果你说20年的房租都已经交了，那你就要想想那么多钱没拿去履行判决，有没有构成拒不履行判决裁定罪的风险了。
小达的天空:
我们这三线小城 我一个同学 各方面很非常普通 甚至还有点好逸恶劳 18.19年那会儿在干新楼盘的销售 二十五六岁 身上只有两万多块存款 敢去贷款买近四十万的车 用他当时的话说 根本不慌 靠他自己收入一年多就还清了 事实也确实如他所说 那会儿他叫一个意气风发 自信满满啊 觉得自己是销售高手 然而现在才过去几年 他去年就没干了 扛不住 一直拿保底还天天被屌 出来后找不到什么工作 现在在一个物业混日子 他说他才知道自己当年只是赶上风头飞起来的猪 还以为自己能力非常强 很能赚 结果现在直接打会原型 也就是月挣四五千的料 从我这个同学身上其实算是从小点映射出房地产这些年的大概情况 怎么形容呢 浮夸至极

【回复】人家好歹挣着钱了[嗑瓜子]
【回复】回复 @此中梦 : 你算算40w的车的贷款和保养年支出，5000开这车就等于自残了
【回复】没有核心价值暴力的行业都要被暴打
小孩点点灬:
一般情况下，断供法拍的成本要比自己卖的成本高很多，就算是要赖账，赖的多和赖的少还是有区别的吧。

【回复】回复 @草莓味儿的西红柿 :要在法拍之前或者说提前一点，有断供的想法就要着手卖房了，并不是房子决定要被法拍的时候再去卖，那时候肯定就晚了。找个中介忽悠忽悠卖掉，总比法拍卖的要高一些
【回复】回复 @待雾以散 :有可能，但是限售区的房子通常情况下也不会跌的太离谱，有机会回升，不至于断供
【回复】你去卖房子首先得过桥，把贷款还干净才让你卖
Giuntoli:
温州记吃不记打 当年房价可是腰斩的

漫漫悠:
今后三四线房价跌得还会更多，大家都会习惯的。

【回复】上海深圳广东我觉得都跑不了，也就110能顶住
【回复】回复 @这个死神不靠谱儿 :[doge]涨了个寂寞，得有人买账有人接盘才行
通辽约翰尼德普:
温州08年后就有过一次腰斩，这么多年涨回去了，结果又来一次

【回复】很多房子都没有涨回去吧
【回复】像不像股市[doge]，勾引一波，然后割。
【回复】现在懂什么叫割韭菜了吧
火鹿玉玺:
320万，一共要还650万，还完只剩下161万 差不多得等半个世纪才会回暖 一辈子还真就这样过去了，沾上房贷跟沾上毒品好像真的没什么区别

【回复】回复 @风啊帆帆帆帆 :成本价就几千一平米，各种附加值，搞到3万多一平米，击鼓传花，最终总有人亏死的。
【回复】这么高的贷款，真就是上杠杆赌博
【回复】回复 @一个精壮的男人丿 :好像也是
帅气啵啵:
别断啊哈哈。跟当初筹钱炒房一样拿出那股劲来。

【回复】断了又不是不还了，自以为断尾，其实一直在割肉[doge]
【回复】回复 @Taylor39 :可以重开！喜欢看飞人
ivanの夏:
别制造焦虑了，个别案例又不是普遍…

【回复】这什么焦虑？这叫制造舒爽
【回复】真不是个例，你可以看看现在有多少法拍房，国家又准备不在公布法拍房数量了，细品
【回复】全国几百万，断供法拍，可不是个例，只是这部分人群，一般不好意思对外说
丨天上来丨:
等额本息，优点就是开始每个月还的少，每月的还款额度是一样的。当然如果你前几年能有实力比等额本息多还40%，就可以选择等额本金。但银行的利息只有4%，而且这个4%不是那种信用卡骗你的4%，实际8%那种，货真价实的4%，无论是等额本金还是等额本息，都还算合算，甚至跑不赢实际通胀。

孙悟空他二舅:
炒房不就是为了吸后来接盘人的血吗？结果时代变了，没吸到被反吸了就不愿意了？

【回复】回复 @我的老婆邱大脸 :所以只能回他们一句“活该”！当然，买到烂尾楼的我还是报以同情的
【回复】对啊，你要炒房就要有房子砸手里的觉悟，以前赚钱的时候没人叫，现在亏了就鬼哭狼嚎。就是输不起的巨婴罢了[妙啊]