法拍房一直卖不掉，最后会有结果

月不琢:
但不给购房方合理的保护，这法拍房就无法真正的让人安心购买。

【回复】能安心购买的内部就消化了，为啥拿出来拍卖？ 就是因为预期处理成本太高了，才拿出来拍卖。
【回复】是，里面的坑太多了，可能给自己带来无尽的纠纷。
【回复】回复 @咔擦总不重名吧 : 首先大佬在哪，其次大佬很多么？
日向刍隹田:
实际上，房子的评估价比周边的新房都贵，打7折没人买是铁定的，再打折还是跟周围二手房差不多价格，根本没什么优势。

【回复】然后重新评估，需要评估机构介入，小城市评估费5000块起步，这钱也不是由被执行人来出。
【回复】回复 @日向刍隹田 :回复 @日向刍隹田 :上个月刚签了评估确定书，做生意赔了贷款还不上房子被法拍了[笑哭]评估费和城市无关，法拍的评估公司是在最高检登记的，小城市基本都没有符合资质的，至少地级市以上才会有，评估公司是原告被告一起选三家，收费为评估价的千分之七
【回复】回复 @小小晴天呐 :那评估公司肯定是往顶死高的评估，又和能不能卖出没关系，拿钱走人。
我本下公子:
看了多少短视频都知道法拍房套路多，买了房，就算房本过户给你，你也未必能住得进去的！

【回复】普通人买的不多，买的基本都是专门做不良资产的，你赖一个试试，反而那种住不进去的情况极少数。
【回复】回复 @bili_62072313232 :法拍下面都有一句话，拍卖成功后标的物的债务有受拍人承担[吃瓜]而且原房主多半也把房子长租出去了，买卖不破租赁。
【回复】回复 @HILLZENG :抵押给谁，抵押物是什么，法拍房已经法院程序走一遍，成功过户，房子已经和原房主没有任何关系。
12445946:
法拍房虽然便宜，但是原房主多半因此无处可去，最后会一直纠缠买家，不死不休，所以买的人一定要慎重。

【回复】然后里面有个租了15年的老奶奶[星星眼]买房送奶奶
【回复】回复 @大益施精粥 :大哥，谁买啊[笑哭]，你难道56万买了56万再卖出去？
【回复】回复 @大益施精粥 :转卖的话 买家不看房啊？想得那么简单
久伟2009:
你看法拍房子的信息，什么都不清楚就拿出来拍，自己去看只能去看个外观，有没有人住是否清退，谁有居住权，抵押，贷款，户口，水电费，物业费，为什么被法拍，他们拿到钱了管你后续，你住不进去可以走法律程序吗。 法拍还是有房子可以拍的，得查清，我同事之前拍到一个（愣头青拍的后怕的不行），还好房子没问题手续好办，包括原房东户口迁出都很配合，

【回复】你同事狗屎运，跟我看到的一个一样，也是不懂瞎拍反而赚了的。但这种就是赌，要遇到麻烦的真的是不如买新房。
【回复】就这么说，普通人根本就不可能查清，因为你说的这些风险里边还一个最重要的就是底档，这个东西关乎过户税费，万一这个房子是继承来的或者是赠与来的，呵呵，那乐子可就大了……到时候拍完过户税费加在一起，肯定是是比正常市场价高的。到时候哭都没地方哭去，只能硬着头皮买，否则拍房的保证金就没了
【回复】回复 @恍如昨日666 :对和买小产权房一样，我们这很多外村的人在我们小区买房子，我们反正是不敢，价格也不便宜。
O型血的双子猪:
我市中心的房子才1万4一平[吃瓜]真不知道市周边郊区的房子怎么上2-3万的[口罩] 现在虚高的都打回原型了[呲牙]俺市中心的还是1万4，不过俺不会卖，给2万也不卖

【回复】你是真正的刚需，心态好的人往往会有好运气的，加油。
【回复】因为你可以说你是刚需[吃瓜]
YeageRong:
有些法拍房甚至明文写进合同，没钥匙，不知道房子内部情况，买家自行解决入住问题。这句话绝了。你永远不知道这个房子住了什么东西，甚至无法保护自己

【回复】买了以后，先用高标号快凝水泥在门外筑墙封堵一两年，再凭房产证去停水停电，冷处理一段时间
【回复】回复 @王妘楚薇 :你看人家拆不拆就完事了[滑稽]
【回复】回复 @chenJF9643 :人有租赁合同，你不能赶他走。[妙啊]剩下的就是魔法打败魔法。慢慢扯吧。
EX暴躁型雷德王:
这些年那些买法拍房的套路都被开光了，谁脑子有坑买法拍房

进击的双子提莫:
这种大宗商品根本就不是给普通人买的。如果是给普通人买的，肯定没有大部分普通人都无法解决的售后问题。 所以我看到法拍房都只是笑笑就过。 为毛好好的合法二手房我不去买，非得跟有身份背景的抢有风险的房子？

【回复】回复 @天是天天的天 :大城市最大也不过首都的5年社保，事实上哪个买得起首都房的打工人没有5年的社保记录？非普通人就更简单了，公司购房不限购。想买多少买多少。 为什么要跟产权不清，租住关系不清的法拍房较劲？
【回复】笑死，还大宗商品，我第一听说管房子叫大宗商品的，多读点书吧[吃瓜]
【回复】法拍房除了便宜，还有一个好处，很多大城市对法拍房没有购房限制
韦德的破手枪:
法拍就是尽量帮银行收回来钱，其他的不管

开颜x宝贝:
如果法拍房真的那么好卖，新房该怎么卖？

别说真话啊:
参考长城汽车老板跟其它几个合伙买全新商品房，只要70元一平方就可以了[doge]

【回复】什么意思？你是说大午集团强制70元一平米的房子是被长城汽车老板买走了？
妖精吃俺老孙一棒2333:
没点儿背景谁敢买法拍房，我看新闻买了法拍房的不少人都住不进去，要不就是被各种捣乱

元元不偷懒:
入坑法拍房，半夜提刀踹门[吃瓜][吃瓜][嗑瓜子]当然如果这圈子混的深，也是可以买的但是人要精明干净的房子不好遇