#蛋壳公寓北京总部数百人维权# 各地供应商集体讨薪 现场爆发肢体冲突

邬思道:
如果没猜错，长租公寓跟马云一样，也是玩资产证券化（ABS），也就是说：从房东那里大量获取房源，然后装修一下，再把房子出租给租客，这样，公司手里就掌握了大量的收租合约，他们就把这些合约做成证券卖出去，快速回笼资金，再去收购房源，如此循环往复。 长租公寓要想赚钱，前提条件必须是：1. 给房东压价；2. 给租客涨价；3. 租客还必须得增多；4. 想办法把证券卖出去，给投资者的收益率就得合适，只有这样才能快速回笼资金，大量囤积房源。如此下去，房源被垄断，必然导致租金上涨。 然而，这样玩肯定是有风险的。疫情以来，租客减少，玩不转了，资金链肯定要出问题的。 又一次美国次贷危机的翻版。

【回复】学到了，还能卖证券，其实公寓做好了很赚钱的，中间商赚差价最凶了
【回复】嗯，蚂蚁借呗就这样的，借贷合同不断的循环，10亿可以变成100亿
【回复】是这样的 另外他们是高价进低价出 完全扰乱市场秩序 因为一直在融资 就想快速的把盘铺大上市 谁知道疫情搞得资金链断了 蛋壳最初的目的就不是公寓赚钱 是上市赚钱
臧小胖的饭QAQ:
这要是没有疫情，任其发展壮大，一下子危机降临，得个几十年缓过来！！！

【回复】回复 @短笛魔喵 :按你这么说次贷危机也不会爆发了，盘子越来越大迟早托不住的，除非有人一直烧钱和滴滴一样烧钱吃住份额再涨价赚回来，问题蛋壳背后有人给这么多钱吗？
【回复】回复 @短笛魔喵 :钱是无限的？人是无限的？劳动力是无限的？资源是无限的？不看看最后是谁买的单！
【回复】回复 @短笛魔喵 :所以淘宝虽然还有发展空间，但是拼多多才几年就起来了。今年双十一，我淘宝购物车里十几件商品价格都涨了一波比我本地买还贵几十上百块不等，算了补贴还是贵。反观拼多多价格补贴后便宜了不少。老百姓不是傻子，这种暂时垄断只能一时。当年电商平台竞争淘宝胜出就是真实惠。
烽火天:
青客，这个长租公寓还拖欠N多人押金，也不知道什么时候还，蛋壳又出这种事情，出租公寓暴雷狠呀

【回复】杭州友客公寓光警察登记的短短4天就登记了1.9亿，看清楚是亿啊[喜极而泣]那些租客太惨了
【回复】别说了今年成都房管局查租房发网络比售房还严，今年跑了两批了据说，第一批是被业主租客举报的，一个月一付给业主，然后收租客一次三个月，给这给这就不给了，然后去查，公司套娃，这个公司包房子，另一个公司租房子。现在死局，房子收回来了全被弄脏。第二批是资金流的，高价收房子一次付三个月给业主，收租客一次收一年便宜的离谱，3000租房子的话，租出去是2000甚至不到2000远低于市场价且无中介费，让租客觉得血赚。[doge]收完就跑，我有几个同学是做销售的给我说的第二个，第一个是网上看到的害怕。第二个也是租客交了一年的钱先住着的还好，临近跑路租房的才是惨交了一年，人都找不到，业主还是可以把他们赶走。[呲牙]
【回复】蛋壳好多房子都是从青客那里接的（上海青客的房子真的不可，太糙了）
L名字很长的:
这种公寓一听就不靠谱，各种规则限制你去长租。一次交一大笔钱，屁事不管，随便一搜一大堆负面新闻，还敢信？我去看房子，房子的服务没怎么好，个管家一来就仿佛见到金蛋一样虚伪的恶心，还不如自己找合租。

【回复】不懂就别随便下结论，这种公寓是真方便，要不是这帮人瞎玩，好好认真做，前途很好的。
【回复】蛋壳公寓体量蛮大的 而且其实是很不错的2模式 可惜被这些只想捞钱赚快钱的坏资本给玩儿烂了
【回复】回复 @旋风大砍刀 :怎么会好好做 怎么可能好好做 这种长租公寓就是做骗局才赚钱快
张哲栋本栋:
蛋壳和青客的运作模式是一样的 高价租入 低价租出 获得市场占有和租赁合同 用杠杆撬更多的资金来循环租赁 然后上市套股民的钱 只是今年疫情他的资金链断裂了 虽然我说这样挺好的可能有人骂我 毕竟很多人的血汗钱没有拿到 但是还好没有上市 不然付出的代价是几百几千几万倍

【回复】回复 @张哲栋本栋 :至少把梦摇醒，还有父母朋友在，以后小心点免得丢了性命。
【回复】晚爆雷不如早爆雷，今年爆掉我觉得挺好
【回复】蛋壳早就上市了，就是上市以后直线下滑。
童真初识绮罗香:
苏州的很多公寓都是蛋壳、青客的，幸好在园区能租公租房，不然肯定被坑。[囧]

【回复】回复 @喜欢黑撕的小白 :一样我在武汉住了一年蛋壳，从身上还有2万，到最后借钱交房租遭不住，后面随便找了个便宜点，蛋壳是真的贵
【回复】回复 @我能去你家吃饭马 :优租房，菁英公寓，菁汇公寓这些都是。要公司申请，学历越高申请越快[微笑]
【回复】我也在园区！ 感觉申请很难呀
九畹之兰:
蛋壳公寓我住过，中介坑我，打电话给公司，公司说是属于中介个人行为，我已经签了合同所以按合同算违约还是要交罚金，对中介的处罚不能告知我，现在一想起来还是头疼，建议别住

【回复】前蛋壳员工路过，你放心对中介会有处罚 但是对你，对不起没有补偿[妙啊]
【回复】回复 @杰克南瓜彩 :中介说的话都不算数的，因为打官司也是合同有效。 开始中介我见了三次，说法每次都不一样，刚开始说的2800/月水电全包，后来要加钱（合同房租是3100），又要加钱（又出现水电费保管费的条例说会在押金里扣），问就是之前你听错了，一开始我就这么说的，我急着找房子住，只能一遍一遍问是这样了吧，不会改了吧，不会加钱了吧。最后已经签了合同，又结果蛋壳客服说我的要求（最后一遍已经反复确认的说法）按合同还是算违约又要扣押金，问到公司说我没办法证明中介说的话，而且合同签了即生效不能更改因为是公司规定（就是我能证明中介真的坑，我也还是要被扣押金），但我最后一次跟中介确认是录了音的，连同聊天记录发给公司，对方说我们会处理中介，但是不会告知公司外的人，我说我是当事人也不能告知？对方说是，因为是公司规定。我觉得他们公司规定完全就是专门拿来搪塞我的，现在想想都还是窒息，蛋壳完全把我当傻子，我那时候第一次自己租房，就觉得我东西都搬来了，地方也挺好的，多出点钱也没什么问题（其他房子短期找不着，临时住宾馆也要一天200了，还得搬东西）讲真他要一开始讲清楚价格我也会租的，但是就这么摆在明面上坑我，真的让人火大，它不是宰我的钱，它是想逼疯我。
【回复】我也是，我帮朋友租的，他签了一年合同，住了一个月不想住了，跟中介说想退租，中介说到期不交房租就自动解除合同了，对违约金只字不提。中介那边一直强调这笔钱不用交，但是蛋壳天天给我发短信威胁。[笑]
仿膳:
评论里有些人还是太天真。 一， 他体量大，不是骗人的。 这两码事，体量大只能说他的规则诱使人们纷纷进入，骗不骗你得看资金去哪里了 二，他便宜，然后就是对房价高的控诉。 人家资本家，低价给你房子住，你猜是想认你当儿子还是想拿你当凯子？ 三，他只是没玩好。 贾跃亭给你点了个赞。

【回复】都不用想，那些评论都是活在课本里的“三好学生”，你跟他们说啥他们都不会懂的，啥都没见过，说了也白说。等他们进入社会，让现实好好地毒打他们吧。
【回复】回复 @金莲大兄弟 :的确，现实是最好的老师，天真是最大的破绽
呆萌小贱兔:
所以资本家的恶，万世难以洗清，只是仍然有很多工贼替资本家说话

【回复】回复 @夏天落日余晖 :马云等人，披着社会主义皮的资本家
【回复】回复 @夏天落日余晖 :哈？
【回复】最惨得还是打工人，交了钱被赶人
梦中的小马:
建议大家找物业要房东的联系方式，以防万一

【回复】我租就是蛋壳的 一个老小区 我问了保安说他们这里很多房子出租 我租的一个12平带阳台 一个月租金加服务费1300 然而保安说他们这里直接找房东套三一个月2200
【回复】我租的也是一个老小区，一个小房间，里面只有一张床一个小床头柜，一个月730，外加水电燃气物业，一个月也将近一千 而且租之前是第一个月押一付一的，然后让你在微众银行办贷款一下交一年的，每个月固定还款，房东我都没见过，直到前两天，有人敲门我一开他说他是房东，问我是谁联系我租房子的，我给他找了蛋壳管家，他说他这个月没收到房租，已经拖了他半个月了，也打不通客服电话，只能来这里找，管家也只说你可以去苏州总部去问，打款细节他不清楚，说什么是15个工作日内打款，不是十五天。我现在好怕房东收不到房租，突然把房子收回去啊
【回复】不用找，一个月没收到钱房东找你呀
不穿胖次の猫:
前几天我在pyq，看到的其它房屋中介在收蛋壳的房，第一反应就是蛋壳终于完蛋了，去年的时候就已经有风声了[跪了]大家没事多加几个房屋中介其实挺好的，至少消息能灵通点

惟小可:
小时候以为成功人士至少要脸，等到工作了才发现，都他妈是流氓。

【回复】马化腾要点脸，未成年充钱还能推，马云就是一个资本家脸都不要
赤子的万向结界:
唉 感觉现在就像龙卷风里的木屑一般，有杭州蛋壳的朋友吗[大哭]

【回复】去年蛋壳就爆出来了，20年5月我找房子的时候看蛋壳很便宜好心动，但是百度知乎各种搜消息还是没敢租，所以租房子真的要多看看，摸摸你
【回复】这种情况基本上很难退回来了，
【回复】有 余杭区的 已经断网半个月了 退也不敢退怕钱退不回来
双叶幼稚园の老大:
房子的问题是中国目前最大的一个问题，

【回复】房价过高，房租还被蛋壳这种二房东坑
【回复】回复 @人生来就没有名字 :。。。。这真的是二线吗。。。。我家六七线1500租的那种青年公寓，四十多平，二室一厅估计得1700.1800至少。
【回复】回复 @小神神1314 :房价贵，房租其实不高，我家二线城市二室一厅1200如果软磨硬泡可能还能往下谈谈。
TankandThank:
问题在于，这种缺德模式挣了钱了，只要能挣钱就不缺人干，只有高压线才能把这些人劝退。但目前没见作为，长此下去，这种模式会遍及生活各个方面，割完一波跑路，这才是最恐怖的。

【回复】小黄车的押金还没退回来，感觉租客的房租也难退回
送我一朵fa:
我在深圳实习的时候，同事都说蛋壳不靠谱，我自己有约一个当地的管家看房子，结果我在预定地点等了半个小时，快到时间的时候打电话问来了没说给忘记了？？然后让我稍等一会，我等了大概半个小时，打电话结果跟我说在附近带一个新的租客看，让我再等一下？？？我挂了之后气不过打过去跟他取消，他说好的再见？？？哇真的放我鸽子不说，一点歉意都没有，那个语气好像特别不耐烦我一直给他打电话一样，真的恶心

账号已注销:
实体经济稳定才是硬道理，现在全是虚拟经济，崩盘只是迟早的事，这个现场只是冰山一角罢了