楼市冷了？笑死，恕我直言这点房子根本不够抢——浦开云璟二期新房测评

云若随风:
就是骗张江高端韭菜了，卖这价钱接盘的要后悔死。

【回复】张江不缺薪水高智商低的韭菜的，看看周边多少板块都靠张江养活，炒飞起来。以前都是垃圾山城乡结合部的地方。有的是钱多不挑的人，就喜欢买浦东。
【回复】看着百分比跌得不多，但是扛不住房价贵，百来万跌，能让你自插胸口。
【回复】回复 @带带卡Q因 :我二月卖掉一套老破小，79000成交，一个月后69000，现在60000都不到。[doge]不是不跌了，是根本没有成交了。一个小区挂了几十套，都是虚价。
debugx:
留好现金，等租售比达到4%再出手，在这之前大概率只会下跌📉

【回复】回复 @百思特少少 :日本0利润的时候房租收益率还有5-7%呢，这两者并没有绝对关联性
【回复】4%想多了，大额定存才多少，以后利率越来越低[OK]
【回复】回复 @秦剑仙 :你指得是东京，非环东京都那一圈根本到不了这个收益率，像銚子那种旅游地，2ldk售价在700万日元，出租基本也就3万日元，毛利率也就5%，再考虑房产税，空置期，给中介的费用，房屋折旧费，实际收益也就1%左右。
97639645757:
目前的市场，依然没有丝毫对消费者的尊重，人还是太多了，有钱比例不高，但是咱总量多啊，你不买有的是人买，有钱的大佬冲吧。花钱当孙子的体验，普通人就别自虐了。

【回复】[doge]只要控制变量，产地标限制扩张速度，韭菜还是韭菜
芝士雪豹只抽丁真五代:
远离市中心，没有配套，周围是工业产业园和码农产业园，租售比低，得房率低，这价还要靠抢。这就是魔都吗[星星眼]

【回复】地铁，商场，公园，医院，底商俱全，你说说还要什么配套？
面爸ivan:
10元的物业费，1500的停车费，对于买这类改善型住宅的人群有点贵了

tttwql2013:
什么样的房子得房率只有60%？我那70已经觉得小了，60真想见识一下产证怎么写的[笑哭]

今非昨-人成各:
他这个公摊到底怎么计算的，为什么会有这么大的公摊。

【回复】85的一楼架空，楼上的一起公摊
穆里喵布伊:
豪宅也就12一个平方吧，还有这个停车费是认真的吗？市中心的高端小区都没有这么贵

X_C-:
老谢老谢，想看同为浦开集团的摩登江南[打call]

lmsf88888888:
上海的房子 你一个外地人口音的介绍 笑死 那个是海港主队球场 要滚出上海的 硬盘集聚地