有的人终其一生都是房奴，但租房真的比买房要划算吗？

阿拉大世界:
我觉得我比较有发言权哦，有买过房，又租房。我上海土著，07年结婚买的房，83平，老破小，地段差，配套差，离地铁学校菜场商场都有段距离。18卖了房子，500万不到。然后开始租房，128平的电梯房，一梯两户，在学校对面，楼下就是地铁，离菜场啥的都近，小区环境还好。租金8600。我真心觉得生活品质上了一个大台阶，500万一个月利息都有两万不到了，扣掉房租还赚钱。我觉得房东是做慈善的，他这房子少说800万，放着每月两万实打实的利息不要，只收我8600，我真是赚到了。而且你们知道吗，同样是住房子，手里有一大笔流动资金，跟手里没啥钱，还欠着钱，那心情绝对是不一样的。孩子升学了，我又继续搬家，我现在特别喜欢租房子，觉得很自由，有很多选择，很多可能性。

【回复】有没有考虑到通货膨胀率，在大城市房子是上升的，也就是复利增长。而你把钱存到银行吃利息，是复利衰减的。也就是说他的房子是保值的，而你存在银行的钱是贬值的。以我们国家的通货膨胀率来算，十年之后你的财富贬值60％，只剩40%。当然我不是鼓励你买房，毕竟比买房的收益率高的多的东西海了去了。
【回复】回复 @狂炫果盘嘞 :其实我还有一些话没有说，既然你都提到这个什么通胀啦，投资啦，那我就跟你说说，我18年卖了房子，然后19年20年两年投入股市，又赚了430万。投资没有稳赚不赔的，哪怕你买房子，你就确定你一定能跑赢通胀，不会亏钱？世界上如果有这种好事，你赶快冲，别犹豫，上杠杆，祝福你！
【回复】回复 @特假战队 :还用预测未来？你现在从结婚率生育率看不出来？以后新生儿减少，进入低欲望社会，买房子的人会越来越少，存量过多，市场需求过少，房子还会涨？以后房子只会根据实际地段的好坏决定价格，除核心地段外所有地产再也炒不起来了，多动脑，很难想到吗？
kwok7uP:
租房子肯定没有买房子划算的，但租房子肯定比贷款买房子划算[doge]

【回复】如果放十年前的话存钱的速度可能都没有房子涨价的速度快
【回复】现在还说房子会涨的，什么成分不用多解释了吧，不是炒房客就是房地产商
橙大吉丶:
租房子最大的好处就是随时都可以换。想不租就不租了

【回复】回复 @这才是真正的man :你喜欢多花几百万图省事只能说你还是有钱
【回复】租房很方便，搬家也很方便，现在搬家公司也很便宜很方便，搬一次家还能断舍离一次，新家也会更舒心，但是缺点就是房贷又还完的一天，房租没有不交的一天
【回复】租房最大的坏处是房东说不租了就要搬家，
新的昵称需要6硬币:
但是如果出了什么意外，你还不起贷款怎么办，30年你要赌上一切，风险真的大

【回复】回复 @Jackie-TT :银行回收，拍卖出去不够还债，还得欠银行的。经历过的才懂[doge]
【回复】不说出意外，因为要还贷，工作不能随便换了只能忍，想添置大物件要一直精打细算，出了意外生大病的话直接人和房子两空还得还利息
【回复】交不起，银行收回[藏狐]
高启强_强盛集团:
引用个老人家的话:“人死了后跟死猫死狗有什么区别，在意那么多干嘛” 房子供30年，能不能供完是一回事，供完了剩下的也就是个饱经风霜，老态龙钟的躯壳了，如果这样我何不潇洒一点呢？ 随着新生儿的出生率下降，为保证人才的产出，我不信国家会让你的小孩无法进入正常轨道。 而对于那些说搬家辛苦之类的，辛苦吗，确实辛苦，但如果你是住几年时间被迫搬迁累个两三天都承受不了的话，你又何谈几百万的负载压力呢？是不是很可笑，当作全家运动吧，换个新环境，改变下生活没什么不好的，把更多的青春跟精力放在生活中的各种乐趣上，而不是为了还房贷把自己半辈子的自由压上。[藏狐]

【回复】累啥啊累，都能玩得起月租四千了，请个搬家公司。你能花多少钱， 我算五千顶天了 也就一个多月房租罢了
【回复】那些都是炒房客，中介，或者买了房子不想快速贬值的，你懂的都懂[呲牙]
【回复】回复 @兜兜土 :运气非常不好就可能遇到，这种逆天人社会上还是不少
我的小可爱962464:
没有比较就没有伤害，我觉得租房子都很贵了。房地产真的是属于泡沫经济，达到了本不该属于它的高度和价值

【回复】主要是人太多，需求大，以前供不应求所以房地产赚钱，它尝到甜头了即便供大于求也不会降下来，
【回复】租房的话以年为单位，房租跟着房价正相关变化。贷款买房的话泡沫一旦破裂可能利息都要比后来的房价高了
【回复】本质就是钢筋混凝土，值大几百万我想笑。
缇米巫丝:
土地是国家的，房子是你的，土地产权70年，到期要续费的，交多少不好说，主要是不敢收太多，到十年后政府脱离房产经济，第一批70年的产权又差不多要到期了，收多少就不太好说了，你以为房子是永久的，其实设计使用年限只有50年，保交房政策下期房质量可能还会下降，房子没了就没了，重建就别想了，看看现在的贫民区，去乡下问问房子老了怎么办。

【回复】经济越来越差，它们越来越贪婪，现在续期不用交是因为要稳房价，要是真不用交了直接写明免费不就得了，为啥没写呢，就是因为要留个孔子可以随时吸血
【回复】回复 @_昵_称_昵_称_ :那国外，比如小日子是怎么控制的
【回复】回复 @小刀会鸟 :为了卖房都疯狂了，从幼儿园开始到初中高中小孩读书这块都是和房产高度绑定的
荼靡的迷途:
租房本来就比买房便宜，金星十几年前就发现的事实，现在还有人不明白？金星只需要100多万的租金就可以住上她一辈子都买不起的房子，住腻了还可以换，没有任何负担，但是你买房首先金额巨大，想换还没法换，工作都要唯唯诺诺的生怕一不小心工作没了还不起房贷，何必呢！

【回复】回复 @最美不过三观 :6，他租这个房子我们就算30岁开始租吧，100万租20年还不满意吗，别人四百万的房子，再说了，让你买的话，你400万全款?，你那20年的租金还没利息一半高[辣眼睛][辣眼睛]
【回复】回复 @幸福的大肥猫咪 :你买房也是在替银行还房贷，几百万的利息不是钱？
【回复】回复 @最美不过三观 :你全款买房不如存在银行吃那点利息都够交房租无压力的。 贷款买房？加上利息的总价钱你都能去市中心租房子了[doge]
金属小人:
买400万的房子自己不住，每月对外出租4千？？？有这钱存银行只吃利息，每月利息都一万了。这房东绝对是慈善家[doge]

【回复】回复 @swimmingadams :不同北京，江西省会南昌目前房价预估在1。2 3的样子，市中心可能在2万 三室一厅的房子面积应该在110个平方左右，到处贴广告2000都难租，二百多万的房子两千都租不起，银行三年前利息都3。3了，也就是说拿着买房的钱存银行什么都不用干都不用管每个月稳定5000多一点的利息。中国房价的泡沫巨大无比租售比居然比银行利息都低那么多，要知道存银行是最傻的投资了。
【回复】北京很多啊400万的房子房租3000到4000
【回复】他买了房子后，房子是他的，花四百万买房子，然后拿去出租，一个月四千，假设他出租十年，那么十年就是赚五十万，然后这个房子的价值还是四百万，在把四百万房子卖掉就是四百五十万，而且一百来讲四百万的房子的租金都在五千到六千实际收益基本都是只涨不低，投资下来基本都是赚的
蛙蛙群体真的好陋:
看到弹幕有人说，你到时搬家你就知道麻烦了，我[疑惑] 你搬家的那点麻烦能跟还几十年房贷比？ 而且现在是什么时代了？租房找中介，搬家找搬家公司，你只要给钱什么都帮你安排好，你搬家付出的这点钱，跟房贷利息比算什么

【回复】大聪明还是多的[吃瓜]几百万房贷，跟几千块搬一次家的费用那个轻那个重都搞不明白[脱单doge]
【回复】[藏狐]经常搬家就会养成简居模式，没必要的大物件绝不购买，轻轻松松一车拉走。省时省钱，什么装修家具家电各种高附加不需要，还有闲钱等孩子上完高中直接送出国留学，将来进个外企还有时间陪伴，不然天天996根本没时间
【回复】在我看来搬家都不是事，我三年搬了四次家，一次比一次开心，特别期待搬家
bilihdj:
买房的话，50年后房子成危房了，还会免费给你重新建吗？重建过程中，有提供附近的免费的住处吗？[辣眼睛]

【回复】小城市就别想了，房子真不行了，不可能会有拆迁了，至于危房改造，估计得自己拿大部分钱。
【回复】重建？天津碧桂园了解一下
【回复】放心根本没人管，但凡是有一点好事肯定要拿出来宣传让人们放心买房，既然没人敢说，那说明到时候房子烂了就是没人管，怕说出来大家都不买了
阿斯维尔特:
主要是房贷利息太高了，基本上还完翻一倍，。

【回复】是啊，而且每个月还款之后也没有多少钱生活了，如果中间出现特殊情况，比如新冠疫情或者出现事故甚至连钱都还不上
【回复】回复 @天堂的白给者 :就是疫情让大家认清了，买房压力太大了，现在经济不景气，还不如多留点存款，活得潇洒些
【回复】回复 @天堂的白给者 :一定会出情况，那么多年咋可能不出情况的是不是
Featherwit愚人:
租房30年，30年后攒下的钱都可以全款买一套新的这样的房子了，确实划算，可问题就是你说服不了你的家人，这个事我上大学的时候就给我爸妈说过，我说我要一辈子租房，然后我爸妈说你租房没有女的愿意和你结婚的[doge]所以如果以后考虑结婚的，你要是说服不了女方，那就别想了，老老实实背房贷。你要是不想结婚，那买不买房意义大吗？自己一个人随便就活下去了。

【回复】那我找个聪明的女朋友跟我一样想
【回复】35岁直接没工作，捡垃圾还贷[笑哭]
【回复】要是说服不了女方，就换一个女方
仙株黄英草:
干嘛要在人生最宝贵的二三十年里活的卑微且拮据，买房的钱够租房50年的两三倍，而且是一直租不算差的房子，买的房子十几年后就老的不像样子了。 多出来的一两倍租金可是以百万为单位啊，青年中年晚年任何时候有更多的余额比一座套牢的房子有安全感多了。 房贷的压力让人老的快少活几年，该享受的人生没享受到。 还是那句话，珍爱生命，远离房赌毒！[doge]

【回复】租过房子么?我小时候就是租房导致房东涨价不租只能到处搬家。导致我爹妈下定决心买房。体会过搬家的感觉吗。还是说啥也不安置就住哪算哪。要是我一个人也就算了。毕竟可以四海为家。上有老下有小到处搬家?我只能说能接受这个就无所谓。挺好奇评论区有几个是真有租房历史。还是吃着爹妈的努力不租房说风凉话的。
【回复】回复 @特假战队 :请你务必多买几套，国家和社会需要你这样的人。祖国和广大网友也会感谢你，真的。
【回复】回复 @罗伯特机器之心 :你还是个碳基生物吗？能说出这种话，干嘛你家是房地产公司啊？还是你手里几套房卖不出去了。真的搞笑，这种逻辑。是不是每个人都要把命搭进去，一辈子去供一套房，节衣缩食跟坐牢一样，公司裁员还瑟瑟发抖，然后断供后再被银行收回去，收回去的房子不值钱了，人财两空。
ttzxc11:
买房子30年前25年就是还利息，远离房赌赌，生活幸福50年

【回复】甚至说难听点，赌博害自己（你没钱了人不借你，贷款也不给你，你大不了自己坐牢嘛），买房掏空你全家
【回复】你还清了说明你有钱，人家讨论的是值不值得买的问题
【回复】回复 @特假战队 :两年还完全是你自己挣得吗？
武尊的饭团:
给大家几个建议： 1.大城市买房优于租房，能买房尽量买房，小城市租房优于买房，是买是租看你自己收入 2.不要买大于十层建筑的房 这几个建议的原因： 1.你选择租房是因为租房现在更便宜，这当然没错，但是考没考虑过通货膨胀？别人买房还贷今年月收入20k月供15k，三十年后月收入60k了仍然月供15k，不过人家留下了一栋资产，你房租今年月租金4k，三十年后没准就是40k了，然后什么资产都剩不下。 一言以蔽之，在持续通货膨胀的背景下，大城市买房月供压力一定是越来越小的，租房月租金压力一定是越来越大的。 （很多人说遇见事件月供供不上会被银行收回，实际银行并没有你所购房屋的所有权，只有抵押权，法拍之后银行只会拿走你欠银行的那部分钱，多出来的就是你的钱。比如你首付100万贷400万，还了100万，现在你还不上了，银行行使抵押权进行法拍，假设法拍拍出400万，那么银行会拿走其中的300万，剩下的100万，只要房价不大跌基本都是有剩下的钱的） 2.住宅建筑越高住户越多，越不容易进行拆迁腾退。现在都有棚户改造，你为什么认为未来会没有？只是越高的楼棚改难度会越大，优先级越会靠后。 我自己家里是有几套回迁房，我自己本身是没有租房买房的压力的。但大家参考，如果我的判断是北京房价会越来越低，那理性选择下是不是应该现在赶紧出手？但是我并不会这么选择。

【回复】月收入60k，房租40k。这你也能想出来。除了小脑萎缩，我想不出你还有什么理由
【回复】北京，那地方需要担心？就从地段资源来讲，除非迁都了，否则都不用担心。
香草加橙汁:
有些人根本没搞清楚，贷款没还完之前，房子是你的固定负债，是银行的资产。

【回复】执念太深了，大部分人不能活得洒脱的
八号机蟑螂恶霸:
现在还劝人买房的纯纯没良心，你的收入够稳定吗？如果再来两年像去年前面那样，你顶得住吗？你顶得住那你买，顶不住那就好好捂好自己的钱袋子，现在什么事情比自己手里有存款更重要呢？

【回复】这不是坏是什么，你要是老老实实标价卖自己房子，别人愿意买就买不愿意买就拉倒，没人说你，但你为了自己的利息，明明在不适合的情况下，还哄着劝着教唆别人在这时候买房，你不坏谁坏
【回复】他们是想高位出手，但是卖不出去的，就是纯坏
【回复】哈哈，每次从工业园下班回家经过的地铁口都会有几个人拿着录音放"首付只要xxx元，全款只需xxx元，买到就是赚到"，😅tmd，一看到就在内心暗骂"崽都生不起还tmd买房呢，买nm"
飞来与梦:
假如我有1千万，我还是不想买房子。 很多人觉得买房子会稳定，前提工作稳定，愿意在这个地方呆一辈子我没话说你牛。 租房子可以体验到很多，虽然可能装修会贵点，但是有钱你会想体验更多，不会再一个格局中一直呆着。 固定的屋子只有靠装修改变风格，而大环境没有变，过阵子就又回去了。 所以在乎改变还不如换个环境，都是为了心情愉悦。买一些自己喜欢的家具，搬家的时候带着，轻装修重装饰，取舍也自在。

【回复】我要是有一千万，我就存银行吃利息，然后租房住，该上班上班，该挣钱挣钱，心情好了拿出来点儿钱买辆车开。[脱单doge]
【回复】回复 @虾皮CN :扎心了老铁[大哭]
【回复】回复 @哈库呐玛塔塔灬灬 :你连车都没有竟然想着有一千万[doge]