上海又一地块动迁，可以拿钱或拿房，也可回租或回购，居民怎么选

gorillaT:
回租没产权 回购买不起 拿钱又不多 拿房大远郊[撇嘴]

【回复】回复 @小cc晴天下 :回租没意义。 回购这里起码十几万的开盘价，最小面积90平。 二三十平就算卖，也卖不了八位数。 拆了老破小添个几千一平就能换两套90平郊区动迁新房。 不答应的0.4%，无非是就是想狮子大开口。
【回复】这么差为啥通过率99.69%？
【回复】回复 @小cc晴天下 :因为你不同意也没用(ー_ー)，差不多了就走了，这种永远不会是铁板一块儿，没必要硬搞，现在拆迁也没太多意义，大多数就图一个改善。看到没回购人根本就不想的。。。补贴就土地价，所以两个老方案根本没吸引力。怕不是不同意，也轮不到听后续方案emmm
byt不by:
哈哈哈，转一圈，房子不是自己的了，还要交租金，真是活久见

【回复】又不是第一次，现在躺在上面的已经都是上一轮的得利者了。对不起，让大多数人猜错了，我说的上一轮是上世纪五十年代
【回复】原来这房子也不一定是自己的呀。那种历史建筑你啥时候买下来的？多数不都是公房租住性质吗？
【回复】这房子国家分的，本来也是使用权
只愿世界更加美好:
这个回租不能搞，就像北京二环，大量的公租房，然而时间久了，全变成烂账。一堆人死赖着不走，拆迁还要赔偿。

【回复】上海公租房都是五年一签的，五年到了就续约或者滚蛋，你以为老早的使用权房无限期合同啊
【回复】回复 @只愿世界更加美好 :这有什么不能赶的？现在的公租房又不是国家资产都是国家给开发商的硬指标逼着人家建的，你付不起房钱开发商会管你名下有没有房有没有收入？想什么呢，你不会觉得赶走他们以后他们告到法院会有哪条法律能支持他们当老赖的嘛[吃瓜]
【回复】回复 @大大1224 :他们名下无房，无收入，怎么赶？总不能让他们住桥洞吧。
端木素颜:
希望我们家（黄浦区）能4种模式。我就想拿房回来或者根本不用动迁

【回复】黄浦区动迁很乱的，非常乱，把矛盾往自己家里引导，强制动迁，诱骗什么都用。推荐黄浦区动迁的兄弟姐妹们，家里安装监控。每次谈话都要录音，每个文件都要拍照。保护好自己自己家人权益。 [doge]不要问我为什么知道，行政官司处理中。有各种视频证据，照片证据，录音证据。
【回复】回复 @dogegga :徐汇也这样的，经常少跟你说一些事项，会导致需要多掏几十万去买动迁指标。 但你换个角度去想。 本来老房子面积小又老又破就不值钱，卖不出什么价格，二手挂牌也都在10左右。以前按户口拆迁那是地多且外环也便宜。现在外环你看看均价，新二手房不少也8w 9w的。 现在的政策就是按面积补偿和给套数指标，譬如你老房子40平，给你补偿就是按40平的基数的钱，大概是几十万吧？然后你自己再掏点钱，譬如7000一平，在新的动迁安置小区摇号。实际一般都有120平或者95平，120平就是84w。按二手价值其实已经是老房的2倍左右。 不是补偿差，是心理落差大，别人早拆特么30平五个户口能拆五套，直接暴富。现在面积比他大，怎么拆的还不如他？ 保护好自己，也看开点吧～
【回复】回复 @Oo无尽之海蓝oO :承租人提供录音，手上房卡，户口本，还特地去派出所拉的所有人户籍证明，还有信访办投诉证明，12345投诉证明，承租人和户主同一人，呵呵黄浦区三组，tmd从源头上伪造承租人身份证信息，伪造户口信息，一审二审都判承租人败诉，法院全部采纳动迁组伪造信息，原告提供的证据只字不提，现在想想，判决书的确不能提伪造承租人身份信息和户口信息，这个伪造太牛逼了，城隍庙动迁路过[doge]
十五年老A棍:
有些人现在动迁行情老说钱少，原地最多找个老破小20平变40平，如果房子里户口多，那就更苦逼，拆掉了只能去搞廉租经适房，更惨。 但对于能独吞，且本身就有房的，天上神仙送我三五百万，那我太爱国了，中外环房子卖啊，能回到内环，全家幸福的笑容也可以电视台报道一下的[doge]。 这话很现实的，对不对？

【回复】回复 @十五年老A棍 :200万美刀在国内只要不在一线城市 都可以过的很爽 去美国税金交一交 没几年你就被吸干 然后去街头搭帐篷吧
【回复】对，我家上半年有套不住人的老房子动迁了，32平拿了600w，色色一一，年底拿到钱了直接去置换现在住的房子了[doge]
【回复】在理在理。都是指望拆迁暴富的能不嫌少吗
PhilippeXZ:
回租变廉租房，几十元变几千，按周边低百分之十，周边有几个新小区独栋风貌建筑？这里面水深了。

十五年老A棍:
这东西，如果是老人无所谓的，肯定选回租，虽然比拿房拿钱买断走人少很多，但几十一百左右养老，看病够了，还要什么自行车。 第2种是他处有房的，那回租回购就量力而行，反正思路是把根留住，但回购是出钱，回租是拿钱，这个还是看个人实力。 看up主的视频，你采访的本地居民，说实话只能是可怜，当然少数还是很牛的。 比如天上神仙送50万给你，原拆原建房子能给你住到挂，子女没有继承权是大事吗？ 但也一定有些人说给我500最好，我去嘉兴南通，也会有。 还有些人家里比较团结，也是给我500，然后家里卖房凑钱，但凡1500或2000，板块里面摇新房，谁要住你原拆原建？

阿飘就在身边:
08年高中被虹口区鸽子笼的小公主嘲笑闵行乡屋头地方[笑哭]

【回复】回复 @Stan老爹 :老破小里40平不小了好教[doge][doge]
【回复】市中心的有些人优越感太强。普陀和爸妈挤40平老破小的同事还笑话我乡下松江的联排呢
【回复】回复 @异次元百宝箱 :外部外港上海哇
樱木话唠:
有个疑问，既然说细节还没出来，那怎么谈下来的99多的同意率？不怕细节出问题？

【回复】说明居民有拆迁动迁的意愿
【回复】政府规定签约率不达标的话，原则上五年内该地块不再开展旧改
【回复】很简单啊 就是不管怎么样 你自己到底想不想拆 大概问下而已
naduni:
请问下虹口吴淞路森林湾大厦旁边的老小区有消息吗谢谢了

【回复】广中路水电路还有不成套住宅呢[脱单doge]因为众所周知原因，难[笑哭]
【回复】我对面花了几亿梦想改造家的春阳里现在还改得下去么 九耕里不算旧
tttwql2013:
这已经是3年前的事了，瑞康里动迁补偿方案并没有视频上说的4种，该地对外公开的补偿方案依然是货币结合动迁房的模式这2种，该处地块属于新里，所以补偿系数只能说是一般，且该地块动迁房绝大部分在松江南。

【回复】松江南还不算乡下么？还发展好[辣眼睛]都是什么评论啊
【回复】松江南超级乡下，千万别去
【回复】回复 @联建加里敦博士在读 :上海远郊都说未来发展好，临港也是
赞比up多:
现在拆迁真的不划算 不像以前拆迁就是发财

【回复】明确告诉你，以前也不算发财，户口够多走托底，然后拼命要房子，但每家都要贴点钱，到后来行情起来每家的房子都200多万卖出去，一本房卡变1500万，其实也合理。 但如果只有两三个户口，美兰湖或泗泾给你两三套够了吗？两套不贴钱，三套要加钱，就给你了，现在六七百万，开心不？
【回复】回复 @总是丧失昵称悲 :是的 现在都是只给一个 以前赔2套以上还给钱
【回复】世博拆迁急，后面就开始跟你各种套路，09年南市拆迁可以拿三四套鹤沙航城的房子，现在最多两套泥城的还不给钱