农村自建房花多少钱，怎么申请建房

任本华本华:
笑死了，镇雄根本不让建up的这么大，重建也不行。这能说666

【回复】我们这直接不批宅基地，而且你只要不买楼你的小孩就不能进县城的小学上学，只能去乡村小学[喜极而泣][喜极而泣]
【回复】回复 @传奇张麻子 :我不要孩子了就不存在这个问题
【回复】回复 @传奇张麻子 :这是在教大家，想要好生活就不能有后代[doge]
用心分享最幸福:
[笑哭]先到建房设计公司开蓝图，到村交垃圾压金，拿申请表四房人签名同意，资料交行政大楼；通过后有建房证书后，即可建房。

【回复】能批准的这个流程最完美了[打call][打call]
【回复】回复 @用心分享最幸福 :申请了说不定做不成，但是不申请直接做谁来干谁不怕死就一定做的成。我家厨房就是这样做成的
【回复】回复 @稻城丶立秋 : 你原有的平房已经拆除，需要灭籍的。你把原房照随申请一并提交到镇里，镇里再送到国土局，颁发新的《农村私人建筑工程规划许可证》。 灭籍是防止新的证件产生法律效力后，原始建筑消失后仍留存房照，利用其进行抵押或贷款。就是说你不提交原证件不会给予行政许可，不同意你建设。
heu001:
前年建的房，花了50W，就两层半，看起来也一般，真是烧钱

【回复】回复 @达子追梦故事 :主体将近40，硬装十几，软装就搞了一张床和几个沙发，后面还有大几万要花。不过我现在还不急着搞
【回复】你那被承包了肯定烧钱啊，我的建议房子可以小巧玲珑，院子一定要大，旁边搞一个仓库OK了，房子再大没有什么用，院子大了，那心情就不要了
【回复】关键是你的房子属于自己，想怎么搞都行，没有物业搞事
爱恋世界的沸物:
我要是以后退休买170平的宅基地，不得搞个小院子？60平自己住、30平砌墙、80平院子搞小生态，退休了就整天在里面玩泥巴[保卫萝卜_哇]

【回复】回复 @レールガン : 现在国家已经规定耕地不能建房，建了都会被拆掉，所以我那边很多都是在政策出来前把房子建好，但后面的那些买了农耕地想建房的就不能建了，有些偷偷建的，后来被知道了直接拆掉，要么就无限期停工，花钱都很难搞定，太惨。（农耕地是国家划分规定的，归为农耕地性质一律不能建房。）
【回复】回复 @レールガン :农村土地不能私下买卖，不过可以转让，条件是转让双方属于同一个村集体的村民，转让后不能改变土地的性质。
【回复】宅基地不可以买卖，算是优惠给村集体成员的福利，你要在这个村建房，首先你得是这个村的村集体成员，跟农村户籍还不太一样，比如你考上编，加入了机关企事业单位的序列，你的村集体成员资格就被退出去了，比如现在有些村的老干部退休要回老家建房，都不能以自己的名义申请，只能用还是这个村集体成员的配偶或者子女的名义，不过就房产继承来说，你就算不是村集体成员还是可以继承村里的房子的，不过，要再翻建以自己的名义审批肯定是不会过的
琰柩玖:
我家老家房子前段时间都装修完了，二层小洋楼带一大块后院[大笑]

【回复】回复 @매운두부 :攒够50个就差不多了
【回复】老表江西哪里？两层建好大概花了多少啊[笑哭]
【回复】这是那地方风格？这样式在农村尾新款了
违规昵称2825628257:
第一步，自建房是要审批的，可能第一步都过不去， 地址河北邯郸，我家申请二十年了，就是在自家的宅基地翻盖，审批不通过，村里说我家的房子在区里的未来规划是一条公路，不能翻盖，等拆，可以给一片新的宅基地，但是新的宅基地在村边边，我老家在村中心，下大街， 都二十年了，也没见修路，邻居都翻盖三层小楼了，我家还是不能翻盖，只能去县城买房子

【回复】你们当地的镇土地利用规划里你的老宅基地属于交通用地，说明当初你们村中心的道路很狭窄，你的宅基地只能拆不能重建，你的邻居土地符合规划，修改土地用地规划要到省一级，规划一般是二十年修订一次，不是说规划了就必须修路，也许几十年后都不会修路。
【回复】可以起诉，他们规划修路只有一年有效期，超过一年就不算数了
【回复】邻居都翻了你们还没审批，可能就是UP主所说的要懂“礼貌”[笑哭]
巴勒斯坦终将胜利:
省流：你去办证，不管去哪个部门，一定要学会阅读理解，要懂“礼貌”![OK][OK][OK]

【回复】回复 @yuikzo :不懂事 哪来回哪去 [doge]
【回复】什么，你不知道啥叫礼貌？我教你，我听说在xx有个店非常好，不知道你有没有听说过。听不懂？那你回去等着吧[辣眼睛]
【回复】回复 @yuikzo : 你猜，我大伯不礼貌几年了没批
quasar丶丶:
湖南这边是 1.先自己找一块合适的建房地点，确认和邻里村小组没有任何土地建房矛盾，写申请建房； 2.找镇国土所及镇自然资源办（有的还需要县国土局）到现场看土地性质，有没有在村庄规划里，土地为农田的不可建房，占林地的还需找林业站看现场； 3.找邻居签字，村所在小组80％以上签字，村委会签字盖章； 4.镇政府各部门审批； 5.审批成功后拿到批复即可建房。

【回复】湖南实际情况是第一条就能卡死你，没这么多花里胡哨的。把自己家里的青壮年叫过来镇场子，等地基挖好就可以慢慢来了。房子建好后再去找人搞材料 当然建房的地必须是自家的宅基地 如果不是就可以不用找了。不要和我说合不合规矩，都是这样建的 不这样你不可能建得起来，更不合规的有的是。
【回复】回复 @心不由己力不由心 :原址改建90％都没问题，哪怕有问题你强行建了也没人会管你，只是说暂时拿不到证而已
【回复】回复 @胡䄻 : [笑哭]你这是什么邻居哦 要好处费 这尼玛都乡里乡亲的 正常建房子还好处费 又不是发达回乡！何况没你建房的时候？
建筑设计资料分享:
看看我发的视频，很多都是房间够用。然后装修有品味有情调的，那才叫生活品质提升。而不是盖一堆房间养蚊子。。。

【回复】回复 @达子追梦故事 :看你布局与我爸上世纪90年代盖的布局大差不差。。我爸盖的是楼上楼下8房两客厅后面再加一排厨房工具房三间（120平以外加的）
【回复】确实那样的房子很好看，我还是经济条件欠缺
【回复】回复 @天性冰染 :那种挤一起真没意思。农村就那么大点地方何必挤一块。搞个山青水秀的地才是王道。
年轻的鲨鱼:
我就是是搞建筑设计的，你这两层，完全没必要搞这么大的柱子，构造柱砖混结构就行了[笑哭]

【回复】兄弟，真的没必要，构造柱加24墙，地基和楼层都用现浇圈梁，起码能少一半的前，前期户型设计好，4.5米的跨度完全没问题的，而且我靠你视频里面，二楼构造柱都没，这样是不符合抗震要求的[笑哭]
【回复】回复 @江山之外呀阿华 :直接网上找，找不到就淘宝买，一般来说设计院和当地建委是有的
【回复】回复 @KKKKKKKKKKKa133 : 只能说地基很重要，一定要搞好
Umbrella-one:
看了看评论区，讲实话我是完全不懂这些个的。我们家现在这房子开裂，我打算再撑撑，拖到个明年年底贷个款再建房子，然后我通过政府文件了解到贷款需要先拿到一些建房许可证等等材料，又看到要啥宅基地证明啥的，我这边好像都没有这个东西[笑哭]。我现在不知道是先找个前几年建房的叔叔问问还是到时提前找一下村支书，再问他这要怎么搞[脸红]。最后想问一下大家就是建个小二层，两层搞个180到200平左右，先不考虑精装修啥的，能住就行，准备个25万够吗

【回复】回复 @飓风-2022 :农村自建房可以申请公积金贷款，不过，唉头疼，现在面临个大问题，我是教师无法在农村建房[笑哭]
【回复】同样的情况，还可以贷款吗
【回复】我也打算老家搞个2层，不过算下来一平大概2000不到，所以你200平在我这里要40的预算了，可以给你参考，不过每个地方可能价格不一样浮动应该也不大
小镇球迷:
湖南农村自建房涉及占用耕地的，最高不超过130㎡；使用耕地以外其他土地的，最高不超过180㎡；全部使用村内空闲地和原有宅基地的，最高不超过210㎡。

【回复】今年改了，宅基地不能超过就是180平。建筑面积不能超过300平
【回复】这有啥限制的，要懂礼貌，人家会教你的[滑稽]
【回复】可以去政府部门的官网上去查，甚至每年都会有变化。今年湖南省又取消了房屋总面积300平方这个限制。
第VII卦限:
老哥，你那个机砂是机制砂的意思是吗，拌混凝土的吗，那个砂看起来含泥量有点大，如果是拌水泥的，最好选干净一点的

【回复】回复 @第VII卦限 : 他好像叫的商混。。。。。。
【回复】回复 @达子追梦故事 :拌水泥的话含泥量有点大，如果只是填地基什么的还可以，下次换一家买砂吧
落花飘零随流水:
如果房主是从事什么养殖种植之类的农业活动或者是从事互联网工作，有网就行的那种，在大城市居住还真不如在农村自建豪宅，50万在一二线城市市中心都不一定能买个厕所的钱，在农村起个三层大别野简直不要太轻松。虽然城内生活更便捷，但远离车马喧闹的恬静安逸田园之乐，真的是美的很，不知道要羡慕死多少人。

【回复】你是真看不起农村啊，50万就想轻轻松松起一个三层大别墅，我家就起一个厨房一个客厅一个卧室两个洗手间，还是就简装贴了瓷砖，花了20w，还是自己的宅基地
【回复】50W可以简简单单搞个小二层，三层大别墅够呛[微笑]
【回复】回复 @烟圈的伤 : 框架结构，不包括装修，纯毛坯房，准备好2000一平就对了，一层125平方算，2层250平，准备50w是可以搞个2层框架房子的
凌耐:
[藏狐]看着别人盖房子真心替他们高兴，我们这边第一部就不然你申请，个个都申请的话积压的房子谁清理。。。

【回复】你就盯着审核那个，经常举报，生活作风不良，收受礼金搞人情往来，打麻将赌博。多来几次自然给你审批了
【回复】回复 @天空一只鱼 :这边是整个行政区不让批（现在差不多整个市都不批了），搞谁去
【回复】回复 @李少鱼 :对付这种人就应该这样，狠狠地拷打
来自北方:
农村自建房最难的一步，是搞定邻居…[无语]

【回复】邻居还好就是有人眼热~我家被测了3次建筑高度[捂脸]
【回复】不能找块周围没人地建吗？说实话，我也不喜欢邻居，事情太多
【回复】这点确实，我们这按习俗建房需要比邻居的建高几十公分，但是按另一习俗高几十公分等于压别人一头的意思，导致邻居会有意见，俩习俗自身就存在不可调节的矛盾，可是又都得遵守，所以每次有人建房子都会和邻居争吵
深暗の幻想:
我们这边申请要排队，有时候根本轮不到你，而且还要两边邻居同意，邻里关系也很关键。

【回复】排队呀，都是这么说，就算真有排队这回事，只要是人做的事，那就好办，加油😊
【回复】排队倒是真的，我建房的时候人多，申请要等大概10个工作日，然后我这边规定房间距2米以内要邻居签名，大于2米就不用管