租房给了3000定金如何要回来的全过程

Lotus溪妤:
你好up主我最近也在报警要这个钱找的中介看的房子然后交了定金和中介费，当时说好的一周后我和房东签合同，然后下周去的时候中介打电话给房东，房东说房子泡水了让看其他房子吧，我问要修多久，他说要两个月吧，中介带我看其他的房子，我实在没有想要的我说我不租了不看了把房子定金退回来给我，现在就是不给

【回复】回复 @Lotus溪妤 :我的办法对房东有用，是因为租房子后，长期会给房东造成麻烦，所以我租房都是直接拒绝二房东房子的 但是对于中介，一群老油条，真的很难搞，如果有门店还行，到门店闹。找警察，警察就是捣浆糊不管的
【回复】回复 @Lotus溪妤 :看看能不能告安居客，这个我只是提供一个建议，去市场监督管理局举报安居客平台，不审核信息之类的，看下有没有用 走法律程序其实就挺复杂的，也可以先试试吧，会先调解后开庭，看能不能拿回部分。如果对方是无赖，那么即便是打赢官司，也可能拿不回钱
【回复】当时钱转给中介的，我有录音证据，还有警察打电话的通话内容的证据
sun孙某人:
我是大二第一次租房，然后找的中介，然后看中了一套房子，因为现在是假期吗，去不了学校，还有一个月开学，我们就交了一个月房租的定金，答应吧房子给我们留到月底，签了合同以后定金在退给我们，但是如果去了又不签合同的话定金是不退的，但是前刚才中介找我说房东不想租了，因为有人找到房东说这个月就可以租，房东就不想把房子租给我们了，因为我们要晚一个月租，我们和中介说我们交了定金就是为了防止这种情况，要不然为什么我们不开学去租他的房子。交了定金我们不租的话我们的定金不退，他不租给我们就行，他没有一点损失，那我交定金是图啥，没有这个道理啊，但是中介说房东就是一口咬定不租了，中介也很烦，现在这个房子是没法租了，就是想问问，这种情况可以让房东给我们赔偿吗，因为我交了定金他却没有履约

sky快复刻武士裤:
up你好 我和我朋友两个刚毕业的准备一起整租房子 那套房子是押一付三的 我们是第一户租客 感觉房子是刚装修好没多久就拿出来租 我们一开始看房的时候忽略了甲醛问题 交了一个月房租那么多的定金之后回学校了才想到这个甲醛问题（他一开始也只是说拿到手有几个月了 近几天安装的家具 但只是口头说明 没有凭证 我们是后面看视频看到阳台有一桶涂料才反应过来的） 后面找中介 中介只答应退一小部分定金（他手上的） 房东那边是不同意的 我们本意不是说不租房子 而是说想要甲醛达标证明 但是对面拿不出来也不愿意出钱测甲醛 说要么退一半定金要么就我们出钱测 测出来不合格他们退全部 合格之后继续租 我感觉这个是可以报警处理如何要求他们测的是不是 而且我们也不算单方面违约吧 毕竟我们只是希望有一份证明来确保我们的人身安全 不给证明是对方的问题 所以应该是有希望拿回全部定金的吧？

【回复】中介有门店吗？有的话，可以去门店守着，影响生意，自然会处理。当然如果中介已经把钱都给了房东，那只能找房东。 一房东比较好解决，因为一房东还是相对重视自己房子的，虽然是拿来出租也不需要被恶意破坏，以及一房东之后要自己对接租客，租客事多，也是比较烦的，可以从这点下手。 如果是二房东，会麻烦很多，他们的工作就是干这个，说真的二房东，基本上没啥办法的
【回复】回复 @年少的遗梦 :就跟她讲啊 不是我们不想租 是他们拿不出来甲醛合格证明 不算我们违约 她估计怕我们报警 就留了五百定金 其他的退给我们了 我和我朋友一人亏一个二百五[笑哭]
【回复】回复 @sky快复刻武士裤 :怎么解决的[吃瓜]
我才不会123:
up主您好，我这边有个问题，当时情况是当时中介给我说有一个可能要退的房子让我去看看，当时他也不确定原租户续不续租，当时已经是逾期一天了，中介说另外有一个在大概半个月之后才退房是肯定要退的，说我这边可以预定半个月后退房的房子，到时候这个房子他不续直接可以转过来，直接就可以住，不然就只能等半个月以后那个房子，然后我就交了500定金，然后呢当天晚上中介给我说今天上午看那个房子原租户续租了，只有等半个月后那个房子，我这边又急着找房子就说能不能退定金，我怕时间来不及，我想我这几天再看看其他的，就问他能不能退定金，他说他给我交公司去了，他就说他第二天问，目前情况是这样我就想问问up到时候他说公司说不能退还没有没有退的可能性，该怎么做，我这边也没有签任何合同，就连他发给我的定金签收条我也没有签

【回复】500现在在谁手里，如果是房东手里，要回概率很低，因为你没有任何牵制房东的手段，可以试试“交税”吓唬房东，报警没啥用，500走诉讼也麻烦，房子前租客还没到期，也不可能拖时间 如果钱是在中介手里，建议你还是让这个中介给你找房子，找到后，500转成中介费，补剩余中介费。中介看有利可图，大家好商量
【回复】如何让房东退钱，只要让房东认识到你是个很难搞的房客就行，比如说你要养狗（如果之前你们没就宠物约定过），你是音乐人，晚上会扰民等等。不能让房东知道你急着入住，就说你现在住亲戚家什么的，如果房东知道你等不及要找房子住，那这500肯定是能坑就坑[doge]
【回复】回复 @VVCbiop :我就是着急入住被坑了[笑哭]
鱼丷:
我们家是没有中介 退房的时候房东把合同要走了 然后说我们家房子没打扫干净 把墙刮坏了 欠水电费 所以扣定金等水电费结了再给 但是到现在也没给 并且房东让我妈去打扫房子 他在地上撒洗涤剂 我妈滑倒了摔骨折了 现在联系不上人了 不知道要不要报警[辣眼睛]

【回复】先看下自己有什么证据，然后起诉吧，找警察也没啥用
【回复】合同要走了，你们没有拍照留档吗？
两只鼻子的恐龙猫:
up主你好，请问租房交了定金后发现房子有问题，定金能退吗？

阿单太古:
只要房东有良心，涨价就是别人的事，比如我，无论怎么涨价，我的5套房 都按30元/平米出租。 【统一回复】目前没有空的，不过你可以关注我，万一有人离沪，我会发公告

【回复】你这是郊区哪里？？估计你房子旁边也大概这个价，没有房东有钱不想多赚
易周时代宋贺鹿:
up主你好，我最近和朋友一起去租房子，交了800的定金（月租金700）当时房东说如果我们不住的话就会给我们退400的钱，但后面因为我们家人给我们重新找了一个房子，所以我们就和那个房东说不租那个房子了，让她退钱给我们。但房东翻脸不认人，说什么我们太晚和她说了，其实和她说不租的时候离交定金的时间不到一周，她之前和我们说的时候并没有说啥期限，而且还把这个可以退定金当成亮点来说。但她说的时候我们没有录音，现在是我们没有签合同，只交了800的定金（微信直接转账到房东），所以我们还有办法要回钱吗？

蔡贝鹅:
Up你好，我也遭遇了类似的情况，微信交了定金后发现小区对面是公墓，不想租了，目前还没有签合同，只是我给的钱是二房东，用开发票的事情要求他们退定金可行性高吗

【回复】微信转账5000的后续：开始跟二房东沟通，不愿退一分钱。然后让中介（还没付中介费）跟他沟通，要他提供跟大房东的租房合同和转租协议，还说了要求开发票，房东纳税等问题，拉扯一整个白天，中介回复二房东出于人道主义愿意退我们1000；呵呵，我们拒绝了，然后直接跟二房东沟通，但也沟通无效。到了傍晚，我们直接报警，要求民警调解，民警让我们约二房东见面，他们可以出面调解。我们跟二房东说要请民警调解，然后他有恃无恐地说他无所谓，去找警察去诉讼都行，然后我们决定第二天去找民警了。没想到过了一个小时，二房东给我们来电，愿意继续跟我们沟通，从愿意退1500谈到2500，不行就拉倒。我们综合考虑了一些因素，民警调解可能能要回多一点钱，或者调解不成诉讼的话，可能也能要回部分钱。但是因为租房地点离我们比较远，来回要4小时，没有太多时间精力继续拉扯。我们同意退回一半的钱，结束此事。
【回复】反思一下：其一，我们开始跟二房东谈好，同意交“ding金”，转账没有备注，然后是二房东自己回复收到“定金”的。整个过程没有谈到这个钱能不能退这个问题（我当时一定是脑子进水了，人家挖好坑就往里跳），所以我们跟二房东的理解是不一致的，即使是定金合同，也要双方意愿达成一致才行（通宵找资料才懂得道理）。现在双方意愿不一致，不能瞎听二房东交的就是“定金”。其二，要求二房东出示跟原房东的租赁合同，二房东说要交了剩余租金才能看。但是我们已经交了一笔钱，有正当权利要求看到这个资料，如果二房东不给，可以怀疑他是骗钱的。其三，如果二房东出示了原租房协议，可以转租，看是二房东个人还是二房东的公司跟原房东签的合同，可能以后要求他纳税或者举报偷税有用。
【回复】救命我也是，我那个房子一开始因为照片看着挺好看的但是不方便去看周围环境就交了定金，但是我当天下午就去看房了，结果发现房子是自建房周围荒郊野岭的专门建了栋房子来出租的而且租客很杂还没个摄像头，我又是女孩子自己一个人当天晚上就不想去租了，结果定金死要都要不回来，房东一直在说这是不可能退的，还说别人都能住你凭什么不能住，之类的结果和房东扯皮了一个下午房东好不容易同意退回一半定金。其中从我交定金到决定不租才过去不到一天根本不影响房东租房子，她死就是不退还说因为我要住她还打扫了卫生说请个保洁阿姨也是要钱的之类的话。
乔瑞德_乔司达:
所以你一开始也说自己交的是“定金”。然后毁约的也是自己。起诉的话还真不一定能要回来

【回复】回复 @乔瑞德_乔司达 :看到合同与之前谈的不一样，就没签合同，但是对方不退预付定金，我就准备起诉起诉立案，然后对方就答应退了，因为我有一些证据，有些中介真的太黑了😭
【回复】回复 @萨克拉门特 :合同和说的不一样。不签就好了。已经签了。就只能看看有没有他说的有出入的证据呗
【回复】那如果是“之前谈的是水电燃气平摊”、“3室2厅2卫”。然后签合同时，合同上多了一笔“维修管理费”和变成了“5室2厅2卫”，那这样的话，之前交的预付定金还可以要回来吗？[大哭]
王奇奇呢:
合租房交了定金要房东开发票也有用吗？

【回复】二房东的话，应该没啥用
寒光遇骄阳似火:
跟中介发生了矛盾，像房东不让租了，我们住了两天，房东也给免费了，但是我们交了定金，中介不给退，怎么让他退呢，并不是我们不租，是房东不让租了，我们不算违反

香菜不是菜菜菜:
你好，我于今天下午三点左右在中介的带领下去看房，因为我是外地武汉来到成都工作，不能天天住酒店，所以急于租到一个房子，他们当时一共三个人连哄带骗的让我赶紧签下合同，说不然后期马上就没有了。我由于一次性无法支付那么多现金，对方声称可以先付订金，当时现场口头说随时可以退，我一想反正也能退就签了订金合同付款1250。结果仅仅就过了三个小时我由于需要返回武汉工作的原因，于是我便要求对方退还定金。但是对方不仅不退款，态度非常恶劣，并声称让我去报警。请问这个订金如何拿回来？订金是不能超过20%吗？我给的是一整个月的房租1250，看的就是这一款房子

【回复】估计要不来回，我前天也是，跟一个房东谈好了加600元租个单间，交了押金后，下午换了个房东说650，我就不想租了，房东那边说定金不退，交多少都不退的。我现在也不知道怎么搞