聪明人开始布局旧小区，你还在买高层住宅？听听聪明人如何说

wuyayao:
现在买房，首先考虑小高层，不超过18层就封顶那种；其次考虑5层的楼梯房，没公摊，但也不会很难爬；我在SZ租房子租了很多年5楼，反正我感觉一点都不费劲

【回复】回复 @月不琢 :采光不好
【回复】如果是32层那种，就买个8楼，哪怕电梯出问题了，8楼我也可以爬一爬的。
可爱胖胖2020又回来了:
高层没有未来 电梯老化的时候谁出钱维修 换新电梯？

【回复】回复 @FutureGao :高层维修很昂贵的，维修专项基金恐怕早就被物业公司和开发商银行三方捞完了。 你怎么这么天真呢？？小孩纸
【回复】回复 @FutureGao : 早就被物业掏空了，物业为什么想着法的阻止业委会设立。没有业委会，你交的那个大修基金就是它的囊中物，路上补个坑能花一千万
【回复】回复 @goldarthur :你认为很容易吗？？有钱人可能不会在乎这4000块钱 条件不好的人400都嫌多。
nmdcdbgsyps:
別被這哥們帶偏了。 老破小除非有好學區，否則只會跌價。 房子有居住屬性和金融屬性，老破小二者都沒有，沒有電梯、離地鐵遠，租都租不出去。

【回复】人家说的是市中心，位置和交通肯定好啊。 谁吃饱了跑郊区买老破小。
【回复】你对老破小的理解就是远离地铁？
【回复】我买的苏州永旺旁边的老破小，旁边两个地铁口[doge]
猫咪米团团:
老旧小区总是这里漏那里漏！很麻烦！

【回复】新小区也漏 现在有些新房子质量还没老楼好
【回复】是个房子，20年之后都一样，你要是在乎就租房子，老旧了换到新小区租好了。
路人g尹:
中低层很贵的，我是指新楼盘，不是那种旧楼盘。新建中低层贵！

忆昨日黎明:
10层以内的还有拆迁的可能（利润），高层修难，动迁更是难（密度高，利润少）。底层住宅是稀缺资源。

【回复】回复 @离了举办不会汪汪是吧 :你想多了，到时候就不拆迁了。在然后要收维修费，占地不搬费[doge]
【回复】等的就是以后十几二十年后拆迁，那个时候我年龄也上来了，美滋滋领了钱回乡下种田
【回复】我家10年买的，8层楼，在城郊，以前只有一家中学，现在外围都盖房子了，变成了主城区。方圆一公里1家公办幼儿园，2小学，2中学，1中专。扯淡的是，房价没怎么涨，只翻了一倍，店面却涨了。
v654321:
现在开始租房不是买房。说点有用的。

【回复】回复 @残月舞泪 :租金和房贷差不多也真敢说，就算差不多，租房我随时可以停，房贷你停停试试，更不要说利息和首付了
【回复】回复 @太湖一只鼎 :？？说反了吧，租房是房东想不租给你就不租了，自己买的房子才长远
【回复】回复 @太湖一只鼎 :你如果有房为什么租房?你如果没房你房租停了和房贷断供有什么区别?我一个月房贷1500公积金就1200，实际还300，工资3000请问你们那里租个比较像样的房子多少钱?就算以后不干了，随便当保安也是还，我就算不买房也要租，现在随便租一个房800起步，我是还三十年1500合算还是租一辈子房合算?
不是宝宝哦:
市中心老破小，如果小区周边配套可以，真的挺划算，买菜方便，没有物业费，停车费，一年省个五六千不成问题，而且市中心配套齐全，离商圈，医院，学校都不远[呲牙]

让爱抓床单:
老小区不行的，我当时买的05年的7层步行房。138平，当时绿化很好，楼间距周边配套什么都有。但是那年代设计的停车位根本不够，估计10户一个车位。地下停车场也小的可怜。导致后来小区改造把很多绿地和花园改成了停车位。但仍然是停得非常拥挤，人车不能分离。实在受不了，换房了

【回复】还是看具体的设计，很多商品房也是人车分流的，只是房龄长一点而已
zmmwz484:
高层也好矮层也罢，得有钱买，本质是有钱！

天狐童束:
呵呵，随便。大家不要人云亦云，自己慎重考虑。我也不知道该怎么办，这时候，就别乱动。

史老师大话人生:
高层和老旧小区相比有优势，但是缺点也不少[捂脸]，买老旧小区也是一个好的选择【灵光一闪】

【回复】买这种市中心好地段的老小区改善型需求就是需要大三房或4房以上套型的大平层，特别是1楼（实际上是1.5层，如果不能加装电梯的不要买多层里的高层，老年人爬不动的），而且能带车库的最好。如还有学区完全可以一步到位！
费曼方法学习excel:
房票不明不白的时期还是不要买旧小区，要不然拆迁费还不够还贷款的呢[doge]

【回复】我们这老破小拆迁的价格=评估价-楼层差价-年限差价*面积，左减右减能有2000一平都算高的了。
跟你一起飞:
我有一套旧小区，3楼，高价卖给你部局。

凹凸曼出战:
旧小区唯一不好的就是停车不方便[呲牙] 爬楼梯有点累

大地丰盈人间寂寥:
看了这么多楼，为啥你们都喜欢市中心，三环内啊？我感觉市里面住着贼几把不爽[笑哭]