叠墅就是智商税？

顺哥002:
有钱要不别墅，要不大平层。叠墅就是以前的六层小房改

【回复】仿佛看到了骑自行车的在说，现在路上法拉利都很多，买个破大众真寒酸
【回复】6房小改没问题啊，原来6户人住，现在两户人住，独立入户，独立电梯，有花园有露台。真的没区别吗。
【回复】差不多，其实就是洋房改个说法，和墅没一毛钱关系，
萧玖九:
笑死，一般花园洋房一个电梯几户人用？叠墅一个电梯几户人用？ 另外叠墅单价比洋房能贵多少？ 还有洋房你敢随便去打天花板么，小心物业和住建分分钟敲你门让你填回去

【回复】我第一次听说独栋叠墅一说[笑哭]感觉自己这土建白做了，自己我做土建那会好像只有独门独院的整栋别墅才叫独栋别墅，独栋叠墅？真心给我涨见识了哦，还有如果一般上下两层如果都是你的，一般是可以拆楼板的，楼板不在承重结构范围内，就和一般的墙体是一个性质
【回复】回复 @大大1224 :还不要说你买两层，到时候这墙不能敲那墙不能改的，到时候自己一个两层楼的复式，楼下有一个厨房，你猜怎么着，楼上还有一个一模一样的厨房，哎，花了叠拼的钱，买了个八室四厅两厨四卫的大豪斯 那叫一个盖了帽了我的老baby
【回复】回复 @薛定谔的沙漠 :笑话，一梯一户说得谁没见过一样 一样是一梯一户六层楼，洋房一梯服务六家人，叠墅一梯服务三家人，你的明白？ 未必你买两层楼还不够，还要动员俩和你一样的大冤种三家人把六层楼的洋房包下来？
网络血压:
除了中叠 上下性价比都可以啊 而且谁告诉你人家买叠墅是为了别墅这个称号啊 你没事吧

【回复】我家买的就是中叠。 为啥当初只选中间呢？因为家属不喜欢顶楼和底楼。不喜欢底楼的蚊虫和潮湿，也不喜欢顶晒和顶漏。 现在买的中叠楼上楼下五开间朝南，住了一年多实际体验就俩字——真香！[呲牙][呲牙]
【回复】中层比上下的便宜，还能区别出一般洋房业主的阶层。
【回复】看到你这真的难受，前两天家里刚跟我说碧桂园付不起现金只能拿房抵债，其中一套就是叠墅，而且还是中叠，市场价240w，碧桂园咬死没有现金，房子爱要不要，想要现金你就等着吧，十年八年都不好说。现在搞得真头疼，这套房出都不好出
甄士隱:
上下疊大概30多年前在台灣很流行的，個人偏見：現在大陸對房屋的偏好，很類似1990年代的台灣。歷史不一定會重複，簡單說一下後來的台灣房市走向。台灣別墅之後漲幅遠遜於電梯大樓，甚至不如地點好的樓梯房，疊墅又是其中二手接手最差的，因為要爬樓梯，又沒有產權獨立可自行改建的優點。

【回复】从成本和利润来看，开发商更愿意造高层而不是叠墅或者联排独栋之类的，哪怕是一梯一户的那种大面积平层，那利润也远远高于造各种墅。如今的叠墅大部分都算是一个项目里的添头，比如同一个小区，高层叠墅混搭，或许是为了容积率，或者是拿地的时候有隐形的要求。单一小区只有叠墅的几乎不存在，但有单一小区都是联排或者独栋的。更何况这里面新造的叠墅跟你印象里的应该不太一样了，4层两户带电梯，3，4层那户的电梯直达地下停车库，1，2层那户的地下室直通停车库
【回复】这位台湾同胞你好，现在上海的叠墅都是带电梯的，比如下叠是从地下停车库电梯通到1楼，中叠大平层，上叠电梯通到4楼。套内比如从一楼到二楼或从四楼到五楼是要爬楼梯的。下叠地下室开门就是公共地下停车库，还是比较方便的，另外下叠带院子，上叠带阁楼，不要太舒服。还有就是叠墅一般在郊区，而且这些年也是越来越稀缺了，联排现在一般都只在很偏的地段才有新盘，综合来看叠墅的性价比高于联排，稀缺性高于高层。基本情况就这样，最后祝您新年快乐，祝愿国家早日统一，台湾早日回到祖国的怀抱。
【回复】不知道那个年代的台湾叠墅有没有电梯，是只能爬楼梯吗？如果带电梯为什么反而会不好出手，有点不太理解
ludiyes:
上叠下叠挺不错啊，价格又便宜，名字叫别墅是噱头不用理，关键性价比高啊。这up是不是不懂啊，谁会为名字买单，哪有那么傻的。我们这还有小区叫威尼斯，那就花了个威尼斯的钱？

【回复】对啊，我家就是一共四层，只分上下叠，没有中叠，上叠北花园，下叠南花园。
【回复】up属于鱼香肉丝必须有鱼系列
【回复】朋友买了个中叠，105万220平，同一栋楼上叠有天台157万，下叠有花园地下室220万，我这边均价6000，你就说划不划算[藏狐]
OrACucTema:
住着33 /18想着买六层六户洋房看不起四层两户的多少沾点大病[吃瓜]

【回复】回复 @DF21D :这位朋友你可能没机会体验过，市面上的叠墅普遍比联排单层面积和开间大，居住体验是更好的。[笑哭]不过你也可能不知道开间是什么意思
【回复】回复 @DF21D :那些买叠墅的真的都是傻瓜吗？ 有没有一种可能，是你自己不理解，或者也没有实际体验过呢？[吃瓜]
【回复】回复 @只认汉城 :我家是上下叠，每家一个独立花园入户因为讨厌潮湿，买的上叠[星星眼]联排的单层面积太小了，叠拼非常舒适
浊世荡尘:
说的跟大平层很便宜似的 大平层单价都是高于别墅的 甚至是几倍 当然你要说的大平层就是面积大点的房子就当我没说 我说的大平层可是对标别墅的大平层 二三百起步 恨不得一层一户那种

【回复】回复 @东璃剑游记 :那这也算挺好的板楼了[吃瓜]
【回复】回复 @书生子卿 :对哦，那算叠叠乐？[doge]
【回复】回复 @东璃剑游记 :三层那种不是大平层吧 我理解的都是高层观景一梯一户如汤臣一品那种[doge]
小渔儿2007:
你住过没有就瞎嚷嚷。以我个人二十年住这类房子的体验又对比了自己的大平层和别墅。个人认为这是城中生活便利二代（三代）居最好的选择

【回复】哈哈哈公寓，两房三房，平层，光花园两千平的太湖边庄园都住过的来说，还是更喜欢靠市区近些的叠拼下叠，周边配套，公交地铁，车库，花园，家里每个人的私人空间统统都有还互不影响，关键是性价比高啊，周边的联排，独栋，都大几千个甚至上亿了[doge]叠拼和大平层价格差不多，好楼层的大平层还更贵，所以让我选还是叠拼下叠带花园的那种最合适[呲牙][呲牙]
【回复】回复 @人类考察 :可能家里老人住一层，年轻夫妇住一层
SkyKhanFans:
小洋楼改名叠墅。租办公室改名企业孵化器。高利贷改名p2p

【回复】回复 @子小xiao丿丨丨 :你完全没get到我意思[撇嘴]
【回复】孵化器通常有政策优惠，租办公楼没有
【回复】叠墅不太适合开公司 因为容易被邻居投诉
只认汉城:
我家买的就是中叠。 为啥当初只选中间呢？ 因为家属不喜欢顶楼和底楼。 不喜欢底楼的蚊虫和潮湿，也不喜欢顶晒和顶漏。对园艺一窍不通，对地下室也完全不感兴趣。何况家里就两大一小三个人，也不需要太大的面积。 现在买的中叠楼上楼下五开间朝南，住了一年多实际体验就俩字——真香！[呲牙][呲牙]

【回复】但我感觉中叠确实是和两层平层最像的[笑哭]感觉就和普通的平层买两楼中间掏个洞差不多
【回复】没有花园，没有顶楼，还真的不如农村里面的单户独栋自建房来得爽
【回复】中叠唯一担心就是隔音问题，不然性价比拉满，比小一点面积的洋房只贵一台3系的钱
一個有夢想的咸魚:
别的城市不知道 反正西安 200平叠拼到手有300 好的楼盘产权200到手350 大平层200平就是200平 叠拼就是中叠不行 上下都很不错 独栋现在只有二手的了 都很有年头 价格也在1000以上 叠拼七八百万还是一手 性价比在这呢 反正体验比大平层强

【回复】终于看见正常的评论了，，
【回复】想多了，大平层200到手能有160算谢天谢地了[喜极而泣]
冷漠藏狐:
做过地产的表示，这大哥说的是大实话，为什么这么多人气急败坏？ 戳到软肋了吗？

【回复】他说的和我的认知差太远了呀[喜极而泣]。 我们小区外层是高楼，里面是别墅区，主要是联排，也有叠别的，而论单价那些高楼比我们联排要贵，这里高楼商品房单价5-6w，而别墅单价10w左右，但赠送面积大，证上270实际装修的测量了700了，这样算单价比那些住楼里的便宜多了。
【回复】叠墅也就比排屋稍微便宜点，跟大平层一个价。也不知道怎么成为软肋了。
【回复】他是不是没说地下室 两层砸一窟窿 其实买叠墅地下室都算送的面积
从此消失在人海:
最近买了套中叠，145平➕50平露台，再送一个30平左右4米高的地下室。住户少，绿化好，楼层低，间隔大，价格并没有比一般楼盘贵多少。个人感觉挺好的，就是装修成本会高一点。

【回复】回复 @easports004 :中叠和下叠都有地下室，但中叠的没有下叠完整，下去的话要坐电梯。上叠是天台。
【回复】回复 @easports004 :开发商给的啊，下叠左边中叠右边，只不过下叠的是连的，中叠要坐电梯，有啥问题么。
【回复】回复 @从此消失在人海 :中叠为什么会有地下室？能回答下这个物理问题吗？
正骨蛋蓝天:
没人把叠墅叫别墅吧，在现在的市场里，联排都是一般人难以够到的情况下，叠墅还是有价格优势和实用性的。

【回复】对，我们这叠墅面积都比较小，大约140多平，再赠送个30平室内，下叠再赠小院和地下室，上叠再赠露台。这样室内的实用面积就大概九十平一层，一层做公共空间和老人房，也就是九十平的一室，很宽敞。二层做小家庭的卧室书房和娱乐区，因为不用做玄关和厨房餐厅，面积也很宽阔，也能保证小家庭的私密空间。如果是下叠，还能多满足老人的种植需求和捡破烂需求，储物空间大大滴，不要太实用啊！
biliaaa147:
叠拼别墅不是只有上叠和下叠吗？中叠是什么鬼

家有三朕:
叠墅不是简单的二三层就二三层，上下左右都是错开的。 我看过一些叠墅，上中下都有单独的花园和露台还有电梯。 楼主这么说有点片面了。