【半佛】为何长租公寓总是频频跑路？他们是怎么坑害年轻人的？

染血的冰淇淋:
我家租了个空置房出去，前段时间公司跑路了，白嫖一个装修[OK]

【回复】回复 @素良soar :房东也会亏，不过亏不大，出了事狠狠心把租客扫地出门就完事了
账号已注销:
出门在外，签名要谨慎。合同要看清楚，口头解释都是扯蛋

【回复】对于不成熟的市场，不熟悉的行业，不要轻易贷款，不要相信天上掉馅饼
【回复】不要卖了自己还要赞美这个世界还有真善美
【回复】一般租房合同都是有当地市级的标准模板的，不想花时间看里面的话，直接看租房合同的标题是不是某某市啥的东西，如果是的话就可以放心的租了
画画的Niya:
杭州！！！！！这边百分之60的房源，都被问题公司，或者说骗子公司垄断！！！相当多大学生，初出社会的年轻人被骗掉几万块！！！一付就是一年，然后，公司跑路，房东和房客同时被骗！！涉及上千万资金，报警，警察也没有办法，只能房东和房客各自承担一半，损失，那些大学刚毕业的，还要每个月还着花呗还着信用卡，不吃不喝两年才勉强把这个，刚出社会就被骗的窟窿填上，好多都不敢和家里说。这些骗子公司！不是人！！！友客！！！筑家！！！不是人！！！

【回复】最重要！！！至今，他们的恶行还在继续！！！安居客，豆瓣租房！咸鱼租房！58同城，都有他们的房源！！用略低于其他平台的租金，要求租客年付，然后月付给房东，套现金流，现金流流不动了，找母公司接盘，更换法人，遣散公司员工，跑路！！！大量年轻人都以为看到房本身份证，签了合同就不会被骗，不是这样的！！！房东都有可能是假的！！希望看到这里的杭州的朋友！！或者即将在杭州毕业工作，生活的朋友！找最最最正规的中介公司！！！租房不易，大家的生活费更来之不易！
【回复】不是我说话不好听，我在长沙做中介，正规中介，不是你们说的这种包租公司，真的是苦口婆心劝客户不要去租这种房子，对面就是打着年付，半年付贼便宜的套路，大多数年轻人不信啊，觉得中介费太贵了啊，觉得中介骗人的啊。 结果呢，被别人骗了一年的房租走人。 在我这跟房东直接签，押一付三或者押一付一不香吗？其实呢，说到底社会经验不足，贪便宜.市场价1500的公寓，这种包租公司开价年付1200（其实他也是1500从房东那里租过来的），然而客户一听人家那里1200，我这里1500还得交半个月的中介费，人家心里肯定会想煞笔才在你这租呢，一年下来贵了3600房租+750中介费，加起来4000多呢。最后再说一句，我们公司很早就下发通知了，不准给这种公司推荐房源或者客户，一旦发现直接开除。正规的中介公司是明令禁止跟这种跑路包租公司发生任何牵扯的，因为中介公司收入来源靠的是售房，租房只是培养新人过渡的，没必要因为一点小利惹一身骚。
【回复】回复 @伊洛幻想 :最重要！！！至今，他们的恶行还在继续！！！安居客，豆瓣租房！咸鱼租房！58同城，都有他们的房源！！用略低于其他平台的租金，要求租客年付，然后月付给房东，套现金流，现金流流不动了，找母公司接盘，更换法人，遣散公司员工，跑路！！！大量年轻人都以为看到房本身份证，签了合同就不会被骗，不是这样的！！！房东都有可能是假的！！希望看到这里的杭州的朋友！！或者即将在杭州毕业工作，生活的朋友！找最最最正规的中介公司！！！租房不易，大家的生活费更来之不易！
M·R君:
其实半佛含在嘴里没说的话是，其他的长租公寓也有可能跑路，能解套的年轻人趁这点空窗期，赶紧操作自救一下吧，不然就真的要提前开始体验还“房贷”了

【回复】几个跑路，其他都在做热身了，因为这个行业已经出现信任危机了，代表了房东和房客已经不会像过去那么信任长租公司了，那么长租公寓的房源和房客问题就会无限放大，然后就是多米诺骨牌一样倒塌
【回复】其实说了的，一个跑路，一群人在做热身了！
【回复】回复 @动漫的圣史 :简单来说，你是从金融机构借了一年的钱一次性付清了长租公寓的房租，长租公寓跟金融机构法律上是没有关系的，这个只能算是长租公寓骗了你，你可以去告长租公寓，但是你欠金融机构的钱还是要还。
LPL娱乐圈:
哎，房东从来都不会来抄电表、水表；前几天交房租发现电费水费越来越多，但我已经没用电磁炉了，应该更少才对啊；就去看了一下电表，结果和房东发给我看的和用电度数相差很大，就拍了给房东看，房东竟然说电表坏了，他哪里有记录；我感觉被坑了，直接怼要不要叫警察来排查一下，很快他就退了三个月的电费给我。哎韭菜心里苦啊[大哭]

【回复】我这电费都是房东给串号码，你自己上微信生活缴费自己交，用多少算多少，房东都不管的[OK]
【回复】回复 @橘色余烣 :你这空调也太虎了吧，我之前无聊在测宿舍电表，开一天24小时空调，美的省电星（3级能耗省个屁）一天也才走10度电
【回复】回复 @卐夜无痕卐 :房子配套不一样，价格自然也不一样。同样面积前提下，有抽水马桶的房子肯定比没有的贵，包水电网的肯定比不包的贵。
zyn杀戮:
总结： 1.不要贪便宜，资本只会转嫁成本和风险，便宜很难有优质资产； 2.不要乱借贷，还没什么资产就借贷等于左边挖坑，右边埋自己； 3.租房尽可能和房东本人签合同，这样的合同最稳，只要经过第三人的合同都会有风险； 4.租金尽可能按月付，最多不过季，过季压力太大有可能需要贷款，回到第二条； 5.不要信宣传，要看疗效； 6.不要相信低于市场价太多的房子，也不要大额预付，不靠谱，一般是要跑路的前兆，在跑路前能多坑一个算一个； 7.里子才是最重要的，住的舒服才是硬道理。

【回复】避免盲从，理性消费 量入为出，适度消费 保护环境，绿色消费 勤俭节约，艰苦奋斗[Cat_study]
【回复】回复 @zyn杀戮 :32个字那么简单的道理，被这个魔幻现实的社会弄得复杂无比
【回复】回复 @zyn杀戮 :我记得好像是初中政治课本上的吧
每周六的幸福:
不贪便宜，便宜没好货是永恒的真理 不随便贷款，很容易被套路到窒息 尽可能找房东本人签合同，风险大大降低 愿在外漂流的朋友们，租房顺遂如意 [hanser_冲鸭][泠鸢yousa_干杯][Cat_hightouch]

【回复】受害者在此：安居客上找的，在南宁5000块钱租了2个月1000/月的房间，其套路美名押一付三，事实上是年签分四个季度交钱，第二个月交下个季度的房租，服务费收一年。衷心建议一定不要找中介，千万不要在中介面前签，现在基本上都可以网络签约了，拿到电子合同一条一条看，在中介公司签你要是发现了合同漏洞想拒签，你人都不一定能走出去.妈的我被四个看起来没读过书的中介围着看着我签，气死我了
【回复】回复 @天晚晚头晕晕 :网络合同签该跑路还是跑路，去年7.8月公司倒闭钱都没得赔，警察也管不了，政府好像拖着，警察那边让房东和租客协商，很多房东直接赶人，还出现恶性案件，不记得哪一方死了，房东委托，公司代收，那一大片都是哪个公司的。最好跟房东签，钱直接到房东账上，不要二房东。 跟房东签，确认是房东 跟房东签，确认是房东 跟房东签，确认是房东 有合同的东西，就要先入为主“性本恶”
【回复】回复 @天晚晚头晕晕 :安居客找的二中介，最后下载了美丽屋这个APP。他让我下载的时候我就觉得事情不对劲，结果最后在人家车上走都走不出去。
垣影池浮:
因为如果不跑路，就会让房客获得更好的住房体验，行业名声大好，就会导致更多的人住公寓，让更多的年轻人不买房，楼价大跌，进而使得某些房地产商为了眼前利益，而改造某些房子做长租公寓，最终导致房地产泡沫破裂，中国陷入金融危机。 所以，长租公寓跑路，是为了保护中国的经济[doge][doge][doge]

【回复】虽然我知道你在讲笑话，就是为了图大家一乐，不过我还要纠正你一下，就是不管这房是租还是卖房价，如果按照你说的这个趋势下去，大家都租房子。房价反而会比买房子要涨得更多。会跌的只是那些售价本来就低甚至没人买的房子。会加速城市化的建设也会让市中心房价越来越高。因为一旦规模化，找房的门槛就变低了。真正的优质资源的抢手率会变高。不会出现房东着急租，所以找不到住户，所以会低价。因为一套优质房源上线之后，所有人都看得到所有人，想住在这里的人也会获此信息，竞争反而会更加激烈。
【回复】一时不知道你在讽刺谁[doge]
十月木冰:
太真实了！我同学给中介出一套房子被客户长租了，同学说可以私下签合同就不用中介赚差价了，结果客户就是信不过，非要和中介签。几个月前中介跑路了，客户反手就把我同学告了[怪我咯]

【回复】这年头还有信中介不信房东的？那中介怕不是个美女？
【回复】回复 @Asura逆转 :就算告不动也得被恶心一年，房子就只能闲置
【回复】回复 @遅刻よ :现在房子被限制了，一年内无法出租出售，在证据搜集阶段，一年之后开庭。
伤心白羊-小姚955:
我这边是年租的，房东本人是个有钱人，他说不想一年跑来几次收钱，所以只让年租，不过他承诺只要我继续年租就不涨我价，最最好的是 我水电都是支付宝交，超级便宜。我和室友夏天 2个空调 1个冰箱 2个电脑 一个洗衣机 一个月电费一共也没超过100元，租了两年多了 只能说运气好。

【回复】这算找个租客顺便帮看着房，碰上这样的房东还是挺幸运的[OK]
【回复】我现在也是一手房东，压一付二，苏州新区，水电自己交，其实就是当时花点钱找正规中介帮找到房东，中介收一个月押金服务费，但是对于我这种一年起步长租的，可接受，毕竟我和房东各付一半的钱做中介费
【回复】2个空调 1个冰箱 2个电脑 一个洗衣机 一个月电费一共也没超过100元？？你们一个月用多少度电，每度多少[热词系列_知识增加]
留琴II:
最后那个所谓的优惠让我想到我之前和我妈聊天，我妈说不知道为什么每次她一办会员卡，那个店就会倒闭，搞得她以为自己身上有什么霉运。我跟她解释说不是因为你办卡充值店才倒闭，而是因为店要倒了才会让你办卡充值最后再捞一次[doge]

【回复】真实，不怎么去网吧的我，有一回去，看到充一百送一百，就冲了一百，结果花了十几块网吧就就跑路了，以前最高就充30[大哭][大哭][大哭]
【回复】回复 @叉叉虾仁 :充一百送一百应该是正常操作吧，我们这边都是这样的，冲200送240，冲500送688，冲1k送1.5k，冲2k送3888[吃瓜]
【回复】回复 @叉叉虾仁 :之前在网咖上班，遇到个大神，一个月都在网咖过的，网费花了6千多，还不算他吃喝的
BladeFire66:
1.现在逐渐形成了一种怪局：稍微做出一点有意思的技术，或者有个好想法，就开始炒概念吸引资本，然后将本来应该投入持续研发或者扩展业务的资金投回资本市场钱生钱，资金链一断立即跑路；[嫌弃] 2. 这种局面常态化之后，即使真的想持续做一点事情的实体，也不得不借力资本市场，否则无法在恶狼炒概念的局面下保证公司的生存和业务的可持续，并且还要应对无良同行带来的严格政策管控；[囧] 3. 长此以往，实业越发依赖资本市场，本末倒置，干脆大家一起圈钱得了，至于产品，2B，2C都不重要，重要的是把韭菜和SBVC一起突突了；[抠鼻] 4. 话说回来投资者有时候也确实可恨，像我们做科研的，根本不懂市场、也不懂财务，我们的诉求不过是我拿着成果去找资方，讲清技术优势和与市场需求的结合点，资方根据自己主营业务的市场实际情况来提需求，我们进一步按照情景设计解决方案，至于收益其实都好谈。但是现在资方已经牛逼到把投入产出精算、市场需求分析都前压到科研人员身上了，因为他们不关心产品怎么样，只关心能不能和我们一起去上骗更大的资方下割韭菜，长此以往能做好产学研合作就见了鬼了。[呆] 5. 半吨出个作品给我们这些想把科研成果市场化做的又好又持久的老公们一剂夜里猛吧[滑稽]

【回复】问题主要还是国内发展太快，所有手里有点资本的都急功近利，什么快来什么，哪会花时间等你开花结果[喜极而泣]
【回复】回复 @若孤即美 :这不是中国的问题，看一下列宁同志的文章吧，这个东西早就有了，叫作康采恩垄断资本，注意重点：垄断。 总之，这玩意做得够大之后就会成为像华尔街一样的帝国资本，当年德国就是因为没处理好这玩意，被犹太银行家各种垄断剥削，吃干抹净之后还要打包带走，这也是为什么希特勒有那么大个民粹空子可以钻。
【回复】通篇看下来就两个字:资本
食梦恶貘:
住桥底下是不是就不会被割韭菜了呢[热词系列_知识增加][热词系列_知识增加]

【回复】有专门骗乞丐的 注意安全 现实就是这么魔幻
【回复】理论上来说，是的[tv_doge]
祖安无定形战斗体扎克:
视频出来晚了啊，我家作为房东，公司刚跑路，说什么新冠疫情暗点打钱，然后又要上市，搞资金流暗点打钱，白亏今年七个月钱，妈的中间商的棋下这么大

【回复】我终于理解我那些去“链家的贝壳网”干活的同学，为什么在疫情前那么滋润了[笑哭]
【回复】春江水暖鸭先知。 形式如何，这些公司是最清楚的。
【回复】回复 @夜路徘徊 :中介高价从房主那租房“一月一结租金”，然后租给租客收“抵押”和“提前收N个月租金”。这样在时空上产生了资金差。 例如： （理想情况下）中介同时联系好了房主和租客。收了租客“抵押”和“提前收N个月租金”，然后给房主这一个月的租金，剩下的钱到月再给。 那么在下一个结款日期到来前，剩下的租客的‘N-1个月的租金’和‘抵押’中介可以“任意处置”（如：炒股，炒币），只要能在每一个结款日期到来时把这个月的钱给房主就好。
金多多的老父亲:
武汉江寓疫情开始还想着做样子蹭热度，说疫情期间没入住的免除一些费用，结果疫情时间长了就不想兑现了，这都是其次的，最恶心的是一边拿国家来压房东，说国家要求减免租金，不付房东的租金，另一方面又收租客的钱！对于退租的租客，单方面扣押押金，我房子五月就已经退了，押金一直死活不退，合同规定七天之内退款，结果江寓还在微信发起预约，让租客去抢名额来退款，退款名额已经排到十一月份了

【回复】同武汉。优客逸家，拖欠房东租金不给，租客押金不退，一边还继续收正在租的租客的押金，现在已经金蝉脱壳了，找了个替死鬼，退出了武汉市场。真的是年轻人第一次经历社会的毒打[呆]社会真滴险恶[委屈]
【回复】回复 @守望心灵的月光 :投诉没啥用，不过之前有个人在微博跟他们对线，也拉了微信群维权，动静比较大才给他退了，我刚刚查银行卡，我的押金昨天退给我了，总共拖了三个多月[无语]
蝴蝶影:
我们高三隔壁寝室有女生租出去了因为压力太大精神衰弱，然后有人半夜进她出租屋…………好可怕

【回复】回复 @最长的电影× :报警了，那个贼胆子小，被女孩子发现就逃走了，但还是被抓了
【回复】我同学在外面有收到约泡的纸条，塞她门缝里，知道她的专业和名字[辣眼睛]整栋楼大部分独居的女孩子都收到了[OK][OK]然后那个人被警察叔叔教育了[OK]
【回复】回复 @bili_91802706334 :我有个同事，刚进公司就跟同一批来的女同事群发短信求交往。问题是，好些女生住同一个宿舍呢[笑哭] 为什么总有傻子觉得这种方式能交到女朋友呢？
吸猫狂:
有的人觉得租长租公寓的都是傻子，其实不是的。因为北上广这些地方长租公寓真的能做到垄断90%的房源，你不租基本上就没地儿住。真的要给那些房东直租，不租给中介的房东们点个赞，他们都是好样的，不贪小便宜。这些问题最魔幻的地方就是，郭嘉为什么不打击他们？

【回复】房东直租真的难找，找了之后具体了解还是中介，要么就是二房东，要么就是其他租户不想租了平台转租又太麻烦了所以打着房东的名字找下一个租户[笑哭]
【回复】回复 @江湖人称第一毒手 :虽说会暴雷，但是这些崽种给房东开的价是真的高，在北上广这种租售比高的城市，有空房的土著大爷大妈们抵不住诱惑的，何况还省了管理的闲工夫
【回复】我感觉广州还好 还有一群大爷大妈征地发财自己直租 北上深这种是真的很流行啊
KAIRX:
这几年我见识到，两家货站卷了代收款跑路，我损失了6700，传销伪装成资本运作我姥姥被骗5万多，传销又伪装成微商，我大舅又被骗两万，同事在购房中介贷款买房，老板跑路，他首付款血本无回，我就想知道，中国得经济犯罪，这些诈骗犯，违背基本得商业锲约，犯罪得成本这么低吗？ 还有什么能不跑路得吗？ 还有多少血本可以从老百姓身上骗走得吗？ 如果诈骗 捐款跑路 都判死刑，或者无期，还会有这么多骗子和黑心老板吗？ 我国刑法对于资本犯罪真是太宽容了！

【回复】很简单。第一你没证据。第二，法律自从制定之日起就过时了，是跟不上这个时代的突飞猛进的。[OK]
【回复】回复 @战地华佗 :华尔街早就过了资本野蛮积累的时代了，现在大多都是在法律范围内打擦边球吸血。我们现在更像三到五十年代的美国，资本刚起步各种妖魔鬼怪横行。
【回复】国外也这样，你看华尔街那几个搞金融的，有几个是好东西？