顶层到底能不能买？建筑设计师讲解屋面建筑知识，这次心里有数了

格兰仔:
一切理论都建立在施工方不偷工减料的基础上[doge]

【回复】技术很牛逼，标准很严格，设计很精巧，反正就是很牛比，唯一的问题就是人心有亿点险恶
【回复】回复 @fulaji : 本人在工程上做过几年，就这样说吧，顶层防水这一块，必偷工减料
【回复】保温隔热防水，都是最好偷工减料的地方，利润不小。
bili_40067669857:
买了个广东中山33层顶楼的房子，虽然自己没住过几天就租出去，但不得不说住顶楼太舒适了。甚至第一个租客因为疫情回去后空租了一年，确定不来了才退租。顶楼上去的人少清净，头顶没人会有种错觉整栋楼是自己的，私密性很高。主要是房子新设计理念好，两梯四户东边户，阳台客厅正东南朝向，南北通前后无遮挡，夏季开窗对流简直不要太舒服。漏水完全不担心，我理解近年新建的高层住宅只要别太黑心，顶楼都不会像水帘洞那样漏，顶多渗水。总比住下面楼上邻居出各种幺蛾子好处理的多。新房子维修基金，物业费都正常交，漏水不怕没人管，好过跟不靠谱的楼上邻居打交道。

【回复】是的，现在这世道，你花了几百万大洋，还要防着楼上是不是住着垃圾人
【回复】回复 @bili_40067669857 :确实，漏水可以自己补，楼上不消停，那真是没辙
【回复】住的前3 5年肯定舒服的，开始漏水你就后悔了[doge]
擎天一柱B:
up讲的真好，很专业，顶层大家都是怕漏水，但顶层的好处也显而易见，头顶上没有鸟人来烦你了[doge]

【回复】别光讲漏水呀，讲讲机械和消防。比如第几层开始自来水要设增压水泵，开发商的劣质电梯能用几年，以上设备坏了有没有业委会帮着筹款换[吃瓜]
【回复】回复 @刺猬奔跑 :提到晾衣服我就想吐槽，中间层凉的衣服全被别人淋湿了。
【回复】回复 @好好味熊仔饼 :现在都是增压器，只不过越高层的加压次数越多，坏的概率更大
龙仔8714:
要不是我们楼盘顶楼很多漏水我就信了[呲牙]

【回复】回复 @啊kam咯 :20年建的，最近这几年的房子不要想很好的质量
【回复】同广东，最近遇到遇到价格合适的顶楼，最怕漏水，你们那是几几年建的房子啊？我们这18年建的，不知道质量咋样
豪酒不贱:
典型的理论脱离实际。现实中就是顶楼房价至少便宜5%（送超大露台的除外），承担的风险一个是漏，一个是夏天热。基本房龄超过10年就会有漏的可能。

【回复】还用十年，我住恒大开发的楼盘，我们顶楼业主三年不到漏水，虽然三年内保修，但是相当麻烦，烦心这种事
【回复】不用10年，我们这有些小区5年就有漏的，只能说长期暴晒楼顶建筑材料寿命短是事实，也还要看开发商会不会偷工减料
【回复】回复 @格兰仔 :区域降雨量差别很大 我们这儿基本不用怎么担心
封尘77:
之前租房和自己后来买房几乎全是顶层，之前租的一套是150平，在房龄七八年的时候出现了漏水，联系房东做了防水，大概三四年前，选的中等材料也就花了两千多，师傅说能顶五年左右，我评估了下这个完全可以接受，每年也就多花几百，但住的真是太舒服了，所以后来买房就奔着顶楼去了，买的这个房子可能质量更好一些，目前房龄也七八年了还没见漏水。

城二仨:
热我就开空调，漏水我就刷卷材。买顶楼就图一个没有楼上邻居吵

bili_86788089913:
开发商没有最黑只有更黑，都擦着及格线走，

【回复】[藏狐]你这个说法有点问题哦，符合设计要求，国家强条就可以。擦着及格线证明你水平高，节省造价和材料。
【回复】能及格的都是良心商家了[吃瓜]
【回复】能及格的都是良心商家了[吃瓜]
南湖绿豆粽:
我就是顶层（18）。非人类的因素都能用钱解决，这是我买顶层的原因。我的老屋是1楼。[doge]

传火的外乡人:
我买的顶层其实就是贪去楼顶方便，晾东西吃烧烤都没问题，还有就是回南天不难么难受[脱单doge]

idiocyhao:
40公分的保温层？？我设计严寒的都不敢这么加400mm的保温层。

wood羞:
国家现在推pc，以后就不会是现浇的一整块了，而是一块块拼起来的板，自防水能力就没有了，只能依靠防水层

田师墨:
顶楼便宜，一百平米能省个5-10万吧。主要是安静，热倒不那么热，风是真大，夏天谁家都开空调，有钱可以做室内保温吊顶，非常凉快。最大的问题是漏水，顶楼没有不漏的，10年、20年肯定会漏，但一般也不会在房子中间大面积漏，都是在边界女儿墙的部分，尤其是边户，每10年花钱做一次防水基本上可以避免，基本上就是注浆卷材之类的，每次花费不超过5千。

叶筠梨:
屋顶超级热的 但是没有人在你头顶蹦迪也挺棒的

木木木大王:
我买的顶层 冬天有地暖 夏天有中央空调 平时开新风 也听不到电梯声音 感觉不错

萌神一击:
在工地见过保温边角料全扔在顶楼的 保温防水基本都是外包的 看良心