小区最差位置，伤害力不小，侮辱性更大！同小区内差别居然这么大

遥遥LX:
太阳还没出来你就出去了，回来太阳早就落山了[doge]一年能见几次太阳如今的社畜。。。

【回复】不一定是直接晒的太阳啊，房间被太阳晒过，空气湿度会低，想对能杀菌，不容易发霉。尤其南方特别明显的，湿度太高，真的很难受。
【回复】不能这么算的！屋子必须要被太阳晒着！哪怕一天只能晒两个小时也比全阴强！
【回复】家里的衣服床单被罩和猫猫狗狗能[doge]
老狗111111:
说实话，你这个设定为回迁安置房的话，不要说什么位置，而要看什么邻居，真的真的。[OK]

【回复】邻居真的太重要了。一些恶邻真的太恶心人了
【回复】直接要钱。多少价都不要回迁房。回迁房卖都卖不出去。
Prince_咸阳:
以前我也好奇，怎么会有人买未知楼层差的房子呢？后来我知道位置差的比位置好的房子能便宜20%-30%，有些特别差的能打对折，就释然了。

【回复】回复 @草字奉孝 :小县城的，我们这回迁补贴很低，有的一平只补一千多，再买回来得五六千，而且大多都是抽签决定的。所以也不会出现拆二代什么的。
【回复】可是视频说的是回迁房 不涉及价格问题
【回复】回复 @草字奉孝 :回迁都是按摇号顺序抢，我同学摇号的时候和几个同意摇号的小伙子在外面斗地主呢[doge]。 最后一人一套顶层[笑哭]，他父母说反正都是给你自己摇，我们又不住[doge]（人父母住联排[笑哭]）
Penancelal:
18楼谁都不想要，那好，我家直接选18楼的两套，全天有光，没有人在楼上产生噪音，去楼顶晒被子也方便[doge]漏水么，随便了，反正到现在还好

【回复】[doge]我姐买的顶楼18楼，我去住了两个月，一样有噪音的，楼下的拖凳子啥的照样能听到
【回复】回复 @loonvan :有的房子是这样的。之前我租了个13楼，有天我以为楼下12楼在打电钻，问了一下物业，原来5楼在打[辣眼睛][辣眼睛][辣眼睛]就这还是3w块钱一平米的房子呢，纯纯垃圾
【回复】回复 @Penancelal :5楼，上下对门确定都没住人，但孩子的打闹声宛如隔壁[辣眼睛]
拖出去崩了吧:
普通购房者买不到位置最差的房子，那些房都是给建筑公司和材料供应商准备的抵账房，别贪便宜买抵账房就绝对买不着最差的，只能买到相对差的[doge]购房者还是幸运的，毕竟有建筑公司和供应商给兜底，我之前卖建材时，一个客户是干外墙保温的，在秦皇岛秦皇半岛抵了好几套一楼的房子，是三十多层楼的一楼，全是一楼，最后卖不了，都低价甩给亲戚了，最后还有两套出不掉，就自己住了，她老公是一个不小的公司的股东开奔驰GLS，她家住着一楼，想想都魔幻[笑哭]

【回复】握草，还能这样？！我们公司是生产建筑材料的，我们老板经常跟我们说谁想买房子的话可以给公司说。不少楼盘都有公司的抵账房，价格便宜很多我还以为这是好事儿呢[笑哭][笑哭][笑哭]
【回复】回复 @无人机无人车算法略懂 :不，你没看懂，抵账房对开发商来说已经是卖掉的房了，不好卖的房直接拿去抵账不是更爽？不少地方房企，自己开发自己建的，小区开盘七八年都有不少卖不出的房子，秦皇岛南戴河避暑花园小区有一堆高层一楼阴面的一室一厅卖不出去，在当地生活的当地人不会买这种不实用的房子，北京去那边买房的更看不上这种房子，宁愿买海景公寓也不会买这种住宅
【回复】回复 @百香果芥末 :秦皇半岛建成的时候房价还没起来，我那客户就是个干外墙保温的包工头儿，抵账房到手就得赶紧甩了回笼资金，有不少材料开发商能赊购，建筑公司也能赊购，但包工头赊不来，毕竟体量不够，人家信不过你，还有就是农民工工资，这个如果不是常用的工人，基本都是两到三天一结，常用的工人最多也就一周一结，这些钱基本都得包工头自己垫
高冷的王莫莫:
买房真的要实地去看，多次去看，多问问内部的人，等售楼处把辣鸡楼层清完再去

【回复】你这句话有对的点，但是问题也有，因为不是所有楼盘都玩这种操作的，卖的好的楼盘好楼层都会被优先清掉，或者部分好楼层会被关系户给定了，到最后还是剩下不那么好的楼层，卖的差的房子也会优先清掉好房子，不然货留着干嘛，砸手里啊[辣眼睛]，
【回复】垃圾楼层不是应该会被留在最后没人买吗？怎么会被清完？
【回复】你这个方案非常的被动，买房永远都是越早买越好，等是很被动的，好楼层第一次在开麦的时候就会拿出来的，被动的去等别人刻意留下来的楼层，也不知道你买这上面下面是差的很远吗[辣眼睛]
皮球和七仔:
选楼层得看小区布局，人车分流的，一二三楼都慎买，绿化挨着1楼，树有三层楼高，夏天蚊子多到数不清，你就算蚊帐纱窗都配齐，还有开门放进来的。 一楼一般是首层入户门，电梯声音，上下班的吵闹声(大爷大妈起得早，学生起得早)，最低也得选个二楼。 但是现在商品房，大多低楼层和高楼层分两趟下水，低楼层的反水概率小一些，但还是会因为下水分管和总管堵住，导致反水，特别是共用一套的，很恶心和C蛋。 高楼层就是防水问题了，哪怕拿鲁班奖的顶楼，也不能打包票不渗水(注意，是渗水不是漏水)，除非从自排水根源上解决存水问题。 加上楼顶房子天花板始终被晒着，现在有做架空层坡屋顶的，有做顶楼隔层板的，就是为了不让顶楼在白天太晒了，开空调都顶不住，必须加个风扇。 西晒现在来说都不太在乎了，新房保温都是不错的，保温本身也耐温，本质就是因为温度传导系数低，晒上去没那么容易热进来，里面的冷气也没那么容易跑出去。但是现在很多房企内外保温结合，就是为了在建筑设计的时候满足节能设计以及外墙保温规范。内保温是真的逆天，我家里18年新房就是内保温，我全部给铲掉了，又软又不顶用，手都不敢扶着墙壁，拧瓶盖的力气都可以压一个手掌印。 在一个楼层高的顶楼风大，特别是外形设计在风上考虑不足的，风在凹槽处打回旋震鸣起鬼叫。虽然用双层中空玻璃可以隔绝很多，但是在夜晚安静的环境下还是能够听到，对于睡眠质量差的人来说就不太好。对于我个人无所谓，我搞工程的在天泵车里面都能睡着的人。 个人建议买房优选中间楼层，或者顶楼33层买30以下5层以上，不用在乎什么装施工电梯、塔吊、卸料平台的位置，除非这施工单位狗屎一坨就另算。 当然也得看他预埋是如何预埋和补漏的，反正家里装修，厨房阳台厕所必做防水，有防水的也最好加一层。 因为你家漏水导致楼下受损的，你有返修义务，何必省了这几千把块钱给自己埋下几十年的隐患。

【回复】一二三楼挨着绿化这点，蚊子都算好了，白蚁更可怕，别说不用木地板木头家具就没事，不锈钢门框都能蛀坏，别问为什么知道，问就是拆了墙都没找到蚁窝，翻开门框蛀掉的地方就找到了[笑哭]...
【回复】回复 @小叔呆猫 :看环境吧，有的小区绿植指标大就会大面积种满便宜又好活的品种，这些种类有的根茎储水量比较大，如果种的比较靠近建筑物，地下就会很潮，就会从地下车库那层开始冒白蚁，以前住的一个小区房子在一楼，家里白蚁一年处理两次无法根治，不到两年蚁路就已经围了房子一周，公共区域的逃生楼梯木门门框下段都空了，同栋的听说七楼住户家里都有蚁路，最惨的是物业找人来也无法根治只能定期消杀，费用还要住户平摊....[捂脸]
【回复】另外，你家购房合同的防水只会是法定的两年保修期，保修期一过，漏水全算自己的，导致楼下受损，你不赔偿，他自己修，打官司来，你不仅全额支付，必败的官司，诉讼费、律师代理费等你还得全部承担。
黑人妈妈樊丽明:
你得有元子，没有元子，你连房子都没有。

【回复】有的时候有元子，然后房子没得到，元子也没了。[滑稽]
【回复】回复 @Arbenter :你干脆@恒大算了
【回复】回复 @Arbenter :好好好[无语]
吃酸吃麻不吃辣:
以我租房各种被周围吵，我现在最理想的就是我村里的家，买房也只会想房子顶上角落位置，尽可能周围少挨人

【回复】哈哈哈哈哈，真的，什么日照吹风啥的，都可以忍受，都没有人为噪声可怕。
【回复】回复 @Nissy66 :还有雨淋，我们顶楼就漏雨
【回复】是的，现在的楼房，隔音差，就在马路高架旁边，楼上的空调外机，真是恶心死人
Hhchbjfthhh:
我家的是2号楼位置，之前不知道外面是铁路，吵死了，但现在都习惯了，风和太阳都很大[笑哭]

【回复】铁路不是天天跑的老旧铁路其实还好。以前一样以为吵，直到睡过几次靠近铁路的结果异常舒服，铁路噪音当成了白噪音对睡眠有加持[笑哭][笑哭]不鸣笛的话就很好，鸣笛当我没说。
【回复】回复 @休息部经理 :我家一号楼位置。距离铁路1.5公里。火车鸣笛也听的真真的。。哈哈哈
浑然天成:
最烂的是邻居，楼上养一群狗，邻居个个三胎幼儿园，楼下再时不常放土嗨。挺喜欢农村自家小院，可惜不是农村户口。不能理解削尖头也要进城住鸽笼的都市丽人。

【回复】就这么跟你说吧，你如果真的住过农村，你就不会喜欢农村了，厕所不像城里那样统一下水管道，露天的冬天冻得腚疼，夏天味道大，满了还要自己掏厕所。邻居这个就更不用说了，你在城里可能听到邻居的小孩闹腾狗叫唤，在村里养狗的也不少，养鸡养鹅养猪的，哪个都不比狗安静，就算这些都没遇到，那孩子上学老人看病怎么办？都开车接送？ 郊区独栋大别墅，专车司机，私人医生，谁不想要？问题是没那条件啊？
【回复】回复 @二菲和八弟 :浙江也只是一小部分农村很好，不具备普适性，就像汤臣一品代表不了楼房，就像北上广代表不了中国城市。
【回复】田园牧歌只是诗人的浪漫，生活并不浪漫。
风行者奇诺比奥:
不要靠马路，不要靠电梯，噪音大，楼层高可能影响水压，然后在就是日照了和通风，这个可以花点时间观察，最后就是邻居了[doge]

【回复】以前以为楼房朝向要么朝东要么朝南，送了几天外卖才知道东南西北全都有啊[笑哭]
灯下面的虫虫:
手机打开指南针，面朝南方，伸直右手手臂画圆，手指指的方向就是太阳的轨迹，夏季画大圆，冬季画椭圆

【回复】你这画圆，画大圆，画椭圆咋画的，搞不懂的以为是数学解题呢[热词系列_知识增加]
【回复】回复 @黑燈白夜 : 能测大概方位，用来看房没问题
kiss麦艾丝:
别要考虑那些 选三层以下的 回迁房的电梯肯定垃圾 选高的以后哭死你

【回复】对2到5层最好，我妈那边动迁房10年了电梯经常坏，一直在修，现在还要征集换电梯的钱，2楼以上每家出2800多，尼玛
【回复】45层也还行，6层就不想爬了
胖飞㔾:
买的3号楼位置，16层中间户，除了吵没啥大问题，尤其冬天采光真的挺好的

【回复】握草，我家也是买的3号楼16层，出电梯右边的那个
【回复】我们婚房买的二号16楼朝南，前面小区是矮楼房没遮挡就挺好
【回复】回复 @决定卸载B站 :[吃瓜]冬暖夏热
bili_86958378100:
有人说最前面的靠马路的吵，其实习惯了以后觉得挺好，总比小区里面整天都是一样单调的好多了

【回复】晚上还有人飙车，你觉得不吵是已经习惯了
【回复】吵可以用好点的隔音玻璃，视野压抑严重影响心情