1580万日元的土地使用面积26平米？爆建仅仅2.8米宽的家！离谱！

刻纹:
是想看迪士尼烟花的那对夫妻吗？我记得后来跟节目组打官司了。

【回复】回复 @炸虾小粉丝 :就是那个想看迪士尼烟花的。只有一条天窗可以看烟花。卧室在地下，直接连通浴室，看着就很潮的样子。
【回复】回复 @炸虾小粉丝 :看别人的评论，好像是因为浴室，滑倒了
【回复】回复 @炸虾小粉丝 :浴室和卧室在一块，在一楼，浴室还是木地板的，楼顶有个小小的缝看的到烟花，看评论说因为在浴室滑倒才打官司
淘气小表弟:
好家伙，90多万买块这么小的地，花一百万出头建房装修[doge]年轻人冲动消费啊，这过个七八年大儿子初中了，十来年两个儿子长大了，这装修也就这几年够用，之后咋整，带装修卖是吧[笑哭]我的感觉是还不如租个公寓，五六年还能剩大半钱。一家四口有个十来万够租住舒服了，年轻人有钱烧的。

【回复】能上ドリームハウス的地皮都是属于那种东京都大阪府以及各个县城的中心位置的那些已经盖好房子的人家全看不上的边角料[笑哭]纯粹是因为税费太高没法承载再来一块边角料地皮的房子，想象一下这块相对齐整的地皮在涩谷而且走路去高铁站地铁站以及走去唐吉可德和便利店均只有十五分钟的好位置，而且还是很便宜的地价吭哧吭哧耗费四十年还完钱就能确定自己稳稳当当的住下了那是多么美好[吃瓜]更何况霓虹国没有农业城镇的户口区别，回村里养牛也不比当涩谷社畜来得更好 人家干嘛不去买块地方[笑哭]
【回复】你要这么看，他这个一千五百多万的地皮价格大概能换算到80万左右，能上这个节目的地皮一般都是京都市繁华地段和各县市的中心，也就是说，相当于八十万买了个三环到四环，商场和地铁最远也就15分钟步行路程的地皮，虽然小，但是很值
【回复】日本人上班族一般200w日元年薪，8年工资买地皮，12年工资造房子。中国你想买地皮想屁吃，买房子得掏空6个口袋。就你这还嘲讽，已经不是九十步笑百步，而是井底之蛙了[吃瓜]
我佛不渡-穷逼:
说这价格不如租房的可能不太理解我来举例解释一下 其实要真是长居租房比买房要贵很多 就拿我这来说吧 离东京中心地段电车也就半小时左右不算好也不算坏吧 我现在住的这边的80平方加上附送阳台的面积差不多和国内有公摊120平差不多 走路到电车站大概8分钟 电车站旁边有4个大型商场基本的吃喝玩乐都有 这样一套房子的价格在150万人民币左右 但现在因为汇率所以更便宜 而这附近租房十几平的面积就要4000人民币一个月 而且日本人房贷也便宜所以综合下来人家买房也就比租房每个月多一点而已而且房子还是自己的 但是居住环境就好太多了 对了日本买房是带装修的 要是预售的还可以自己挑选装修风格 所以无论是买房还是买地建房从长期来看比租房要便宜[笑哭][笑哭][笑哭]

【回复】回复 @游侠中文 :日本别看着地小但人口也少啊 所以地还是很多的 比如千叶的乡下开车到东京中心地段一个小时路程的地方 他这个价钱完全能买一块大两三倍的地了 之所以人家要在这么小一块地上建房而不是去找块大点的地完全是看重了这周围的配套。换个角度我家深圳的 要是在深圳福田40平的房你要说4 50万大把人也抢着要[笑哭]所以在哪都一样 毕竟买房这种事都是经过深思熟虑取舍过后的 他这位置周边肯定不差的[笑哭]
【回复】回复 @SakeTiger :我可能没说清楚 因为老年少子化的原因日本的房价很稳定买的和卖的价格不会相差太大的 拿公寓来说吧就我知道的一个朋友家在东京的龟户买了套80多的房子花了多少钱我不知道 但除了房租水电外每个月都要交大概1500的修缮费 房子到了固定的年限会整栋进行一个翻新修缮这就导致日本几十年的老房看起来和新建没几年的房子一样 所以日本的房价来说4 50年自己买套房的话也比租房合适 毕竟到时候也可以以差不多的价格再卖出去。这样来说的话住4 50年除去水电修缮金这些到哪租房都要付的以外基本上就是白嫖[笑哭]
【回复】看需要吧，有家庭的还是自己建一套，比较是四五十年的日子。
nmav:
我不理解的是，为啥把厨房和餐厅都放在顶楼啊，一楼是玄关，二楼是卧室。。。 所以如果有朋友来，他们会先经过你的卧室，再进入客厅餐厅。没人觉得不合理吗？ 这种小楼我们家乡很多，基本统一底层是车库或者商铺，二层是客厅餐厅厨房，三层以上是私人空间，没人会随便上去。 日本人挺奇葩的。。。

【回复】日本地震多，卧室在一楼熟睡中也可以及时逃生[doge]
【回复】回复 @八月初始 :合理[笑哭]
【回复】回复 @nmav :虽然是这么说，但意外往往总是会来得猝不及防，反而就是这一点点的差别会让你的生还几率大一些，一楼你直接跑出去就行，但二楼或者三楼可能还需要下楼梯再往外跑，或者从楼上下跳出去，但跳出去可能就会受伤，还得考虑老人及小孩行动不变的情况，所以在地震多发区你是选择一楼还是二三楼？
横冲直撞091:
你们是不看新闻吗？民法典已经对产权做出的新规定，到期后每平米只要缴纳不超过16块钱，具体多少地方自己定，就能再次续约，重新建房，也就是说交个几万能挣上百万，天天在这强调永久产权，只会显得无知。

【回复】你在讲什么啊 楼房能用70年就谢天谢地了 总有一天是要拆除的 日本买的是地皮 这个地皮就属于人家了 房子不行了可以重新盖啊
【回复】回复 @奶粉批发-李 :你不会觉得日本的老房子不修，也能住[星星眼]
【回复】回复 @灣灣看動畫 :各地有各地的国情，你光看着别人永久房产，没看到人家年年缴纳的高额房产税。
藿香正气:
我发现好多人对自己的安慰是: 永久产权要交很多税. 70年产权只要续费就行了. 说说可以, 自己信了可以要倒大霉的. 这么幼稚的话听着就像【高考只要参加就可以考985】和【公务员只要考第一就可以被录取】. 再过几年, 等到财政揭不开锅了准备收房产税, 到时候70年产权+房产税, 你们又准备找一套什么说辞来自我安慰呢?

【回复】回复 @宣生现见灭 :难见你这种猪脑子。大部分地方政府。城投公司卖不动地之后哪个不是债台高筑？他的税是用于社区维护了，你的一次性70年税金呢？花完还负债了。还幻想不用二次交税。后续怎么维护？地方怎么还债？
【回复】[doge]还要叫你提前三五十年补缴纳土地出让金70年100年，还不是他说了算
雄性鸺鹠不下蛋:
他们小地皮设计出来的房子都差不多啊，那个年代流行这款式？

【回复】这么小块地皮，你想有什么创新，很蓝的啦
【回复】不是，是因为要把空间最大化，这是最优解
没心没肺大西瓜:
可以使用面积二十六 三层 也是没钱了不然还有楼顶 都快奔着小一百去了 而且 有车位没公摊 数据小 住着可不小 也是多一个小孩了 不然一家三口 刚刚合适 国内是被公摊坑惨了 以前一些老小区没公摊那种 或者公摊超级小 实际使用面积七八十平方 比现在一些一百多的 住着都舒服

【回复】你啥也不懂，以前公摊小是因为没有电梯井，没有专门的配电房，也没有连廊。有没有公摊，房子总价都不变的，变的是每平方价格。不是说没有公摊你买房就能便宜了，没有公摊每平米的价格就上去了。
【回复】你很喜欢这么小的地皮建房子啊[吃瓜]
【回复】典，拿自建房和小区房比。
叶陌夜:
好喜欢左边的邻居家，又大，车库在旁边

唯愛江南陰雨天:
在国内有200万人民币，我就老老实实躺平吃利息

【回复】躺不了的，过一会儿被银行临时员工拿去理财了
【回复】回复 @唯愛江南陰雨天 :然后因为某几次没接银行电话.默认四个行的都被拿去理财了.
【回复】回复 @贩卖云间的小卖部 :国有四大行，一个行存50万，然后去找个县或镇生活，拿利息交个社保，然后每天在家搬搬砖就行（这个搬砖就很自由了，每天赚够吃喝，剩下的就等银行转电表等下回合就行了）
左篇乾元燃血功:
永久地皮划算。虽然每年缴费但是也没我们中国每年物业费贵

【回复】是什么错觉让你以为他们小区没有物业费？
【回复】你物业费每年高达房产价值1.5%？？
【回复】七十年，每年总价百分之一点五的税，七十年下来够你再买一个还有剩余的哦[吃瓜] 而且七十年房子基本上也就是危房了，毕竟有地震消磨耐久度，同样需要重新修建。 国内如果房子还没有变成危房还是可以续期的，价格远远没有这个高，好像也就几千块？这个我不确定，没经历过，毕竟国内大部分房子都还没到期。 哪个好，仁者见仁智者见智吧……
努力减肥的小锋:
我还挺喜欢这种小空间的房子[笑哭]一个人住还行

【回复】再小也得有厨卫吧，还得腾出客厅来分隔开厨卫和卧室，怎么也小不到哪去的。
Taonyzhao:
200万建这么大点地方，在老家100万能有前后面积500平方，建筑面积600平方的小洋楼。所以永远不要以为小日子不惦记中国的领土[奋斗][奋斗][奋斗]

【回复】200万如果在北京一环可能就一间卫生间[doge]
【回复】地皮加建筑，俩百万。确实便宜。别忘了，200万是RMB，日本平均工资是中国的三四倍啊。换位一下。在中国五十万能买到地皮和三四层建筑？现在农村盖楼都要几十万了，地皮呢？地皮普通人买不了。他们还是永久的。我们买房子七十年产权。他们农村也便宜啊
【回复】泡沫经济之后他们房价就很便宜了，像现在北京还有厦门房价，这俩个都是全国前四。厦门平均工资是三千。最贵的有二十万一平的房子。一百平可是要俩千万。平均工资需要555年才买得起。一平需要6年。日本平均工资15000左右RMB。一平只需要一年左右。
Aska4624:
美日的房产税基本都是百分之1点多，说真的，持有成本还是挺高的，

【回复】交不起就把你房子拍卖了补，拍卖价格感人，[妙啊]
【回复】而且这个税是根据每年市场价由银行评估了来收的，要是哪年底价暴涨而你不够努力收入没跟上，就得滚粗了。
薄荷与茉莉-:
200万住这个？[笑哭]200万直接入股一家酒店，随便住

【回复】我感觉你还是想的太简单了
【回复】自己的房子比什么都安稳
Ken193:
别的up搬运过这期，省流量，错层设计，一共五层

【回复】省流错了，这个是三层的，一层减半，F型房子