“王健林这段讽刺房价高的采访，说的全是真的！”

冲田海蜘蛛王:
老王是个实在人，他一说瞎话就吞吞吐吐，一说大实话，表达十分流利，逻辑清晰。

【回复】[doge]毕竟说瞎话是要想怎么说好，但实话是他的专业领域，一点就通。
【回复】说瞎话才要讲逻辑，说真话实事求是就行。
【回复】回复 @待我脑补一下 :说瞎话要想要思考，实话直接说
心魔w:
老王小王虽然人比较直，但好像总在说真话哦[笑哭]

【回复】实话难听，很多人不愿意去听实话
【回复】回复 @science : 流浪地球单纯从情节上看就是有硬伤，看的时候就是觉得尬，但是它确实是国内科幻电影的开拓者，国内的超一线。就和你说的一样，辩证的看。
【回复】回复 @science :从他的主观感受上不好看，这也确实是他的真实想法[doge]
举狗提鸡:
土地转让金可以理解为提前三十年收的税[doge]

【回复】晚了，鹅城额税收到九十年以后了，[吃瓜]
【回复】回复 @瞎扯淡的你 :[吃瓜]我上次发这句话被吞了……你竟然能过………[笑哭]
【回复】30年地方税，也可以理解成增发30年的人民币，只是并不是发到到民众手里，为了不贬值，还以购房者未来30年劳动力作抵押
re-从零开始的开发:
要不是政府拦着不让跌，一堆三四线城市早暴跌了，跌一半不稀奇。 房地产公司本身欠银行钱，搞得好像房地产公司就不能赔钱一样。

【回复】回复 @Likeuyo :技术是从基本工业积累到一定程度后产出的，你看国产芯片，固态，人工智能这两年的崛起，尤其是华为今年芯片的突破，现在全球经济低迷国内也不例外，但今年华为芯片的突破硬是把国内下半年的就业给拉了一把，现在给华为代工的厂子和供应商工价都开到三十多块钱了，要知道上半年好多年轻人找工作都困难，包括我在内，二月从老家出来好多厂都不招了，这就是产业升级，做高附加产值的商品，工人工资上去了房价按住不涨，房子问题随着发展也就慢慢消灭了，我国的房子很特殊只能这样干，要是房价崩了那些月月供房的家庭会奔溃跳楼的，这是经济高速发展的另一面，代价很高的，我们从吃不起饭发展到现在有车开，有房住，有书读，看得起病，养得起老已经很不错了，有些问题需要生产力技术大突破了才能解决，美国佬伤敌一千自损八百制裁我们就是想拖住我们发展势头，让问题得不到及时解决引起民怨，从内部攻破堡垒就像搞掉苏联那样，他们外力干不过我们的，抗美援朝时他们就看明白了
【回复】现在跌不起，跌了经济要崩，产业升级完成后才有可能处理房子水分，不然大家都要没饭吃了
【回复】可以跌，但是没有到跌的时候，目前的形势下，跌了绝对比没跌危害性更大，现在要是跌了，中国整个经济会崩盘，有房的没房的谁也落不着好。
石川说剧:
崩不崩不知道，房价必定会下跌，现在房子已经失去了流动性，涨价的前提是有人买，现在有很多人想买房但买不起，还有一部分就是不想买房，房子的卖价你可以标到一个亿，也可以说房价上涨，但前提是看看市场成交均价是多少啊？

【回复】回复 @来学NUKE呀 :涨租不涨工资那就回老家了[吃瓜]
【回复】回复 @来学NUKE呀 :租金跟工资水平挂钩的，挣8000，4000房租谁还租？想租都租不出去。
【回复】回复 @滑稽n :房企降价近期可能不会成功，但二手房一直在持续走低，法律没办法控制个人买卖的具体金额，房子的顶点大概是18-20年，从那以后二手房持续降价，我在江苏这工作，最多的都降了五六千了，以前一平一万三四，现在八九千，作为资产它失去了流动性，也就是没有了变现能力，还在持续降价，这时候就很少有人再去买新房，所以官家出来控制房价并没有用，泡沫太大了，缩一点是应该的，但具体缩多少谁也不知道
一不小心就王炸:
崩是不可能崩的，降是肯定要降的，我的观点，首先，中国目前的买房主力军是当年的独生子女，这就意味着市场比至少小了很多，第二点，现在的房子越造越多，也就是商品更多，第三点，俄乌战争和未来可能发生的台海战争，让世界变得不那么稳定，综合以上，我认为未来没有重大变故的情况自己，房价稳重带降才是最有可能的，至于降到多少，我认为最高点的一半差不多刚需可以入了，也就是最近这波涨价前的价格，至于投资不要想了

【回复】崩不崩是以人的主观意志为转移的么？一旦降了就收不住了，这就是为什么zf不敢降价要限跌，一旦放开了跌多少就不是你能决定的了，而且极短时间内跌一半本来就叫崩。以后小县城的房子那已经不是崩不崩，腰斩的问题了，那是没有流动性的问题，意思是价格很低都没人买，空有价格没有市场，现在日本很多小地方房子不要钱只用交房产税都没人去，还是一户建呢
【回复】回复 @一不小心就王炸 :一旦房地产价格明显下跌，房产持有者就会恐慌性抛售，天量廉价二手房出来，谁接你有爆雷风险的高价新房的盘？房地产商只能跟着降，但是这就正反馈循环了，因为大家都想把手里光速贬值的房产抛出去，但市面上房产供远过于求，那么它就会光速出清接近他的真实市场价值，降价降到供需平衡为止，可怕的是县城地级市建的房子五六年前就说够37亿人住了，一家一套都消化不完，结果就是跌到没有流动性，多低的价都没人要。谁来接盘？政府有啥能力？几十万亿的资产规模缩起水来，zf算个p
【回复】简单来说这两年趋势是房子基本上都是国家在控盘，就明白了，崩是不可能崩的（崩的结果都懂）降不降，把钱攥死手里过两年再看看，这是聪明的做法，我的建议是等到25年之后再看行情，25年之前非刚需绝对绝对不买房，能搞人才住房公租房这些就搞来住着，别傻乎乎扔房子里套死自己。
满身棘点的修勾:
2020年以後的毛利率只有10%，土地金佔了70%，銀行利息佔20%

【回复】回復 @黑铁老大王 :是的，19年以后拿地的全虧。
【回复】回复 @黑铁老大王 :去年就在喊，国家队接盘，去年马逆节目统计，郑州卖了二十几块地，全是公家单位和下属拿的，一个私企都没有，谁拿谁亏钱。
【回复】回复 @黑铁老大王 :10%我觉得甚至有点多，资本再贪婪也至少应该把墙壁设施什么的建得坚固美观一点，这点钱跟整栋楼赚的钱来看大资本家根本看不上，但事实上是能省就省，一两万都不愿意花，这时候我就觉得太奇怪了，国外很多国家资本家那可是主场操作的，他们造房子我也没看有多抠房价和工资比例低不说外立面和各种设施也不少甚至还非常贴心，但他们赚的钱依然不少，我们这个房子销量几万亿几万亿的卖可房地产公司却只有几千亿的资产，这里面是不是被某些东西抽走太多了
zhfsss:
专家说2023年下半年房价会涨，该入市的要抓紧了[奋斗]

【回复】你让他先买几套意思意思[doge]
【回复】他还说我们喜欢公摊面积呢，你喜欢吗？正经人谁不喜欢呢？他说的很对哈哈哈哈。
别假装悲伤:
本人就是搞装饰建材的，感觉未来不好整，已经关门大吉了[doge]

【回复】回复 @人穷脸丑y :今年我爸爸原本想劝我继续干的，但我直接和他说了这个情况，感觉这个行业缩水和下坡路已经不可改变，我选择重新寻找机会。他不同意，然后我折了个中，说继续坚持半年，他同意了。 这半年的营收完全是负的，我爸也终于相信了我说的话。可惜浪费了半年，失去了今年最好找机会的时段。
【回复】回复 @塔德比豪景 :实话实说，目前经济其实挺萧条的，老老实实打工才是上策。 因为贸然投入已有产业难有见效，浪费了时间与金钱，还不如躺家里摆烂，至少没亏太多。 我的评价就是老实搬砖，没事搞点能接受的兼职，比如写作啥的。也有无心插柳柳成荫的机会。
【回复】唉做五金和建材的，今年营业额只有前年的十分之一
knPopo:
[doge]你们都在说老王精明，我个人觉得最精明的是推广公摊的人，老李头第一个跑的，老李头还是在最迅猛的时期选择跑路的。还给我们留下了，他们觉得我们最喜欢的公摊[doge]

【回复】发明公.摊的是老霍头，推广的是老李头[OK]
【回复】回复 @花言巧语皆是圈套 :那 为什么 允许这个呢？
荆易水:
政府从地产拿走的那部分转变为高铁、飞机场、道路等国家资产，开发商用高杠杆赚了几辈子钱，恒大更是套取银行贷款肥了老板，烂尾让百姓承担。

【回复】现在房子卖不动了，换成用车吸血了。毕竟农村的不用买房，但是有些人会买车，新闻天天都在鼓吹新能源。房子一套得住几十年，但车基本上十年也该换了，电动车说不定还用不了十年
站在奈何:
那那种开盘9000涨到四万的怎么算？降一半感觉也没啥

【回复】假的，硬撑罢了，你别跟着入坑就行，再看看其他楼盘，他这种可能短期一两年没什么变化，超过三年，只要你的城市没有大量外来人口进入，那房地产就不会有太大波动。
【回复】回复 @我来自仙洞 :9000到4万不知道要几年，但是9000到2万是不到几个月就行的[doge]。
【回复】回复 @魔鬼筋肉人EX :有关系，那个盘一开始就是开发商涨起来的，只是没有涨到4万，最后一期2万多[笑哭]
丶一袋米要扛几楼:
别的地方不太了解。我们县城很多楼盘都是十室九空，或者六空更合适。跟阴宅一样

【回复】就按一家三口算吧，六亿栋得多少人住[喜极而泣][喜极而泣][喜极而泣]
【回复】回复 @我多么羡慕你喔 :[tv_doge]还有很多买不起的，房东多啊，以前想买搞的心里很慌，现在不着急了等着，城里当奴隶受不了，或者老了找不到当奴隶的机会了，回老家去，反正没贷款。