在威海看了几套房子，很宜居的城市，看看房价贵不贵！

FlyIntoMyHeart:
威海人表示… 第一套房子那里是海水浴场，在那买一套其实不亏，因为威海这边有夏季搞家庭公寓出租的，放置的话给他们租出去也能回点血，风景也确实漂亮。这是优点。再说缺点，靠海房子如果没做全套的防潮你基本可以呵呵了。然后风景好的同时也给你带来了绝佳的大风体验，如果能受得了海腥味那你在夏天会有绝佳的体验，至于冬天…你信不信正面靠海的高层暖气都不一定顶的起来（非绝对，很多客观因素）？ 第二套，万科那房子其实地角挺一般的，出门没有公交车站点，要去青岛路（主干道）坐车，走路大概要20分钟。另外这小区西靠环山路（另一条主干道，车流量不少）东靠高铁，你们懂得。还有就是周围生活设施，除了市场和小学其他都是骑车凑合，走路太远的状态，且学区和医院质量都是一般般。另外9000这个价格…呵呵，我班组长就在这买的房子，他入手多少呢？1w2，必带装修800一平，质量嘛…你要是比较佛就无所谓，像我班组长这样比较仔细的人就特别不高兴了…万科的房子还有一好处，就是户型特别好，南北通透没浪费空间。

【回复】青岛人表示威海的雪是真的猛，去年冬天体验过一次，那雪下的，一层一层的下，跟天上掉棉被一样。所以说如果是常年住的话第一套真的要好好的考虑考虑了
【回复】回复 @sjiang6 :其实要是单纯岁数大找个地养老威海这还行，只要别买海景房就算避开了八成的雷，年轻人在威海这确实没多大意思，不太好拼。 如果只是单纯想买个夏天度假的话，只要避开银滩、南海、那香海这些坑比房地产多往市区海边走走一般也不会踩雷。。
【回复】回复 @sjiang6 :威海海在北面，基本一来寒潮就要下雪
gshibanyu:
我去威海玩住在临海的宾馆，包车的师傅嘲笑我：傻子才住海边呢！😑当地人或者长住不会选择靠海太近的。

【回复】长住的选海景房可能是没接受过海风的毒打……
【回复】回复 @雨打沙雕 :我老家北方的，我爸12年去深圳买房就买的靠海边，虽然现在填海填的都看不到海了，但湿气还是好重[捂脸]
【回复】这是种老说法，因为以前房子不太防潮海边早上雾特别大每天家里都是潮的。现在的海景房不会用这样的顾虑
姿姿态:
这老哥开车是躺着开啊，胳膊这么直，感觉很爽啊

【回复】回复 @姿姿态 :肩膀快断了的感觉？[歪嘴]
小海岛666:
威海人解释视频中的几个问题：1.威海是北方，不潮，面北的海边冬天风大，窗户不是豆腐渣不会漏风。2.威海是三线小城。3.威海冬天下雪上午下完出太阳下午就化掉那种，下大雪我们很开心去泡室外温泉。4.千里超长海岸线住了30年没看够。5.气候四季分明，花开艳丽，2006年被联合国评为最适宜人类居住的城市。6.县级市人少海景房买了没意思要买就是市区居民住宅，当然图清净的话去哪里买都行。7.没来过威海不要随便乱喷，谢谢。

【回复】威海的路真的很干净，威海是我去过的城市最干净的，以前在张村住了几年
【回复】回复 @海绵baby体 :想买靠海近的房子就是威海市区（经区、高区、环翠区）和荣成市区（樱花湖附近），城市配套齐全，只不过地级市和县级市人多人少的区别。威海是个三面环海、在山和海之间的狭长的小城，市区海边的小区太多了，步行就可以到海边。配套不好的地方我只能说，不要买乳山银滩，不要买威海海洋职业技术学院附近和那香海附近的那些小区，除了旅游旺季，其余时间人烟稀少。
【回复】回复 @bili_41767008533 :交了暖气费就会供暖
鲁智深倒拔杨幂:
我是威海人，不用住海边，开车几分钟就到海边了，东边是海，北面是海，西边还有海，最重要的是小孩上学要离学校近，不用堵车送孩子，附近有家家悦，燕喜堂，景仁馅饼三大件就可以，最好附近有个定时的大集，开车去威高广场，万达，九龙城不远就行，晚上可以去环翠楼散散步最好了

【回复】我在威海呆了一年多，刚来时候公司的安排住宿就在古陌早市西边，找的中介，然后我和同事一起，中介就说这地方就行啊，冬天房子也不多周围挺方便，起早有早市，平时楼下西北山路有家家悦，然后说威海遍地家家悦。这附近还有澡堂子，楼下好几趟公交车差不多地方都能到，挺好的，最后一个破顶楼把房山80平的好几十年老房子1500一个月，反正公司出钱也就住了[笑哭]
【回复】我感觉你说的就是我家，在青岛中路上
十三道街花园:
威海限购吗？不限购就没必要看酒店式公寓了，普通住宅不香吗？限购就更不能看了，直接租一套也挺好。

【回复】回复 @牛油果籽 :额，威海的台风，还不如南方一场中雨。。
【回复】回复 @祯妮珍珍 :威海大风就像南方下雨一样平常[滑稽]我住在威海内陆，有时候那个大风都吹的我走不动道
襯叡:
在威海读的大学 冬天那雪真的赶上北极了

【回复】下雪的时候也不错，雪景房[微笑]
【回复】回复 @YoloMs :我是山大的哈哈哈
【回复】山大还是工大校友[害羞]
枫雪大大:
就威海那个收入水平，外地人早就开始跑了。消费高，房价高，人均收入3000。

【回复】海景房骗局，现在好像20多万一套都没人买
【回复】回复 @I乐观的摸摸头丶 :乳山那边吧，这万科的房子我有认识的在做销售，我看朋友圈都10000多起价，地段也很好，周围交通，配套都还不错，威海市内也不大地方，都是临海的。我感觉只是有特别不咋样的个别房子你说的那个情况吧！哪地方都有的
【回复】威海最低人均工作1800，看你不知道和你说一嘴
盘哥-超跑:
我沿着中国的海岸线转了一圈，国内就没有所谓的海景别墅。海边都比较潮，别墅最好在离海岸500—1000米的半山腰上。国内大部分沿海都没有山都是平地。而且国内的大部分海岸都被养殖户的房子给挡住了。至于私人码头更是没有。像国外那种有私人码头带直升机停机坪的豪华别墅，只在澳洲跟新西兰有。

【回复】我在威海住了四年，哈工大11号公寓，离海滩二百米，不管啥季节洗的衣服放阳台一天都能干[辣眼睛]说海边都潮太印象流了
【回复】回复 @-DandD- :小学生太多了没去过威海就在瞎bb，威海气候算是很北方了，虽然临海说起潮比回南天可差的远，南方的同学你们不怕潮吗[吃瓜]很奇怪
【回复】回复 @小鸡炖蘑菇菇y :确实，没去过就不要乱说，我湖南的要下雨房间就潮湿的要死，地上都是湿的[笑哭]
花开富贵直刷大火箭:
弹幕总说乳山银滩，这里说一下，乳山也是个市，离威海市区大概有1个多小时车程，一般本地人把威海和乳山分的很清楚，乳山的房价除了银滩以外，乳山市里的房价也不是特别低，也有很贵的，设施很好的房子，银滩那块是专门开发给外地人的，如果买房子在威海市里是不会吃啥亏的，房价比较稳定，看的这个房子属于在威海比较高端的了，都是大公司开发的，一般普通房价也就8000-15000左右。假如在市中心位置，买一个老小区，好的价位也就13000左右，买个格局不太好的，也就9000，也不会出现转手费劲的事，如果你装修的挺新，出租也是能租出去的，大概一个单间500一个月左右。

【回复】回复 @心杰12 :如果按照现在的民宿价格算，能住2人57平米的话，估计几年就回本了，不过估计现在买不到这种房子了
【回复】回复 @心杰12 :他拍的这个是国际海水浴场，威海旅游最旺的地方，现在做民宿估计100多平米的，一天打底600，贵的1000多。
【回复】视频里是威海乳山吗？不是威海市区对不对
想吃童男童女:
烟台龙口海景房八十多平20多万可以来，关键是没人要。。。。一大堆挂房的不信可以搜一搜，没人要都还带地下车库。。。。

【回复】这UP主挑的海景公寓可以说是威海顶级的了，不是随便找个地方都能卖这么贵。
【回复】回复 @起往明日的风 :龙口你可以看看
【回复】烟台市区早就均价一万一以上了[辣眼睛]你说的哪20万快告诉我
max2008:
买套100万的房，一年损失的利息加费用就至少5万，即便出租还得操心，能租3万吗？反正平均年亏3万是妥妥的，有3万块，一家三口全国各地随便转悠半个月，那多爽。

【回复】威海还真够呛能升值，投资威海不如投资天津滨海新区
【回复】回复 @大海去旅行 :升值？威海房子能有多大空间
【回复】回复 @大海去旅行 :威海的房子增值？骗傻子呢，房子买手里就砸手里了，转手同样的价格你都卖不出去
迷路の咕哒:
作为威海人表示，听他说网红幸福门感觉挺恶心的[呆]

【回复】幸福门太土了，晚上全是红配绿的广告
【回复】回复 @颂sir :网红俩字真感觉受到了侮辱[藏狐]
塔机叭啦桑:
威海房价这几年猛蹿 本地人表示买不起[微笑]

【回复】庆幸还好买的早，在华夏城
【回复】回复 @东方红哦鲁尼 :我在你东边的北山小区
蜜雪冰城阴间官方站:
威海这…基本上没人在海边买房子，潮，而且刮风的时候，海腥味都刮进来了。反正离海边都不远，买一套住宅的就行