这就是改造！怨种夫妻花453万买下一栋危楼，最后整栋楼被推倒……

菠萝厨房:
这钱花得很值，在广州一平6万多，500多万只能买一百出平，换个方式，说不定还可以变家居博主赚钱，而且双方父母一起住，虽然很多人吐槽和父母一起住，但这是有限成本下的最优解，住也住的舒服点，而且广州城中村物价也便宜，缺点就是没车位

【回复】是的，你理解基本是对的。不过有两点和你想的不一样，1、这里其实不是城中村，都是带地的民宅，也有很多是无主公房了，不过物价也算不贵，至少比新建城区好多了；2、这附近的小区很多也就是一两栋楼的那种或者一个几层底商上加几栋高层塔楼，很可能也没有充足车位的，一样要去附近营业性停车场停的，加上双地铁和成熟公交和老城区的网约车密度，没停车位的缺点影响没那么大。
【回复】很可能双方都是独生子女
【回复】回复 @cytacc :房价怎么跌都跌不到北上广深
姜汤不放糖:
这个设计师有点东西啊，硬装软装实用审美一流

【回复】老谢在梦改也是前五的存在
【回复】真的太牛了。内饰这么复杂[笑哭]他们团队也好牛逼啊
【回复】没点东西接不了这个活，这次看的人都觉得痛苦
夜月白华:
好家伙，感情花了400多万就买了个地皮呀！

【回复】这要不是危房的话，你还别想买到呢[笑哭]
【回复】回复 @四次元AK47 :你才想多了，这里是老西关，危房，买的就是私宅永久地皮，我这老西关实名羡慕啊
【回复】装修加地皮花了500多万，然后现在弄好了直接去到2，3000千万，你说这地皮买得值不值吧[笑哭]
一粒小番薯:
整个视频都在乱讲 业主是我朋友 本来就是奔着重建来的 家里很富裕 掏空个什么鬼 二胎更是无稽之谈 这里也不是城中村 更没有找不到设计师 他们参加了装修改造节目 请了名设计师

【回复】节目效果，他是懂流量的[doge]
【回复】回复 @一醉九荒 :ta不是说了吗，句句都是不住的理由呐，[喜极而泣]
【回复】笑死，差点想说是不是广东都这样女人必须生二胎三胎，还好你出来说实话
PP牛的范范:
其实如果能买块地皮比这个还省点钱，拆破烂费用得占土建三分之一预算[笑哭]

【回复】很多地方就算是郊区都不让自建房了，更别说城中村，只能买一块有房的地来推到重建。
【回复】直接买地皮只能让你种种花
18_航舰林北号:
评论区后排说几句，1、视频里有句话属于瞎78说，这是广州西关老城区的老民宅，根本不是城中村。这些房子基本开建都是解放前就已经建成的。和城中村那种集体土地的小产权房完全不一样。 2、如果这个故事是真的（评论区有朋友说实地考察现场已丢空），那么业主买它就是冲着地皮和危房来的，根本就是冲着能拆除重建的目的来的，买的就是个重建资格。广州这种民国（甚至清朝）的砖木结构老民宅并不少，但要买到合适的并不算容易，特别是这种建基面积不小，原址还有4层的，这稀缺性就上来了。譬如旁边有些尖瓦顶的平房如果重建就只能建原样，就一层半。 3、这种老民宅的房地产证甚至是带建基面积的，算是是擦政策的边，买地皮建房子，基本上约等于广州一户建。 4、查了一下这附近小20年楼龄的次新的二手房都4-5w单价了，10年楼龄的新二手房要6-7w，按78方的建基算三层和百分二十的退缩，这栋楼能出手至少是8位数。

【回复】对，是荔湾，贴着越秀边的那块。 房价我是按贝壳上的价钱保守推算的，不一定有你了解的准。但也有可能贝壳的房源将就快速流通，而线下更倾向于待价而沽。 危房能不能交易我也不了解，单房屋状态就在这，也有看着这种状态买下再办危房鉴定手续的可能，能买敢买到这种地皮的人肯定比你我研究政策研究得深入。 120年的门不一定房子也120年。120年的门如果没点艺术属性文化属性的话也就是个老物件而已 ，毕竟120年前已经算很近代了，第一次鸦片战争都打完60年了。举个例子，如果是广州老房子的人家床底甚至还有不少清朝中期的铜钱。
【回复】视频这里，长庚里，是荔湾的吧？中山七附近？不认路不太确定，但上两个月刚过去看了下，快30楼龄没电梯的楼盘那种二手房，也卖到7w多，如果像视频说是越秀地块就更贵了… 不懂想问，举手～危房能交易的吗？视频说趟栊门都120年，不应该算文物保护吗？还能拆的吗？
【回复】回复 @PiggyKayKay : 120年的门其实没啥的，这玩意没啥特别历史含义的话再加120年也不算文物
北-湾:
城中村哦，留着等着拆就行了，不过这是买的，可以问一下律师产权问题别让前房主拆迁的时候在要回去

【回复】这不算城中村，很多民国古宅的，而且在荔湾越秀这些地方基本不会拆的，商业中心又不在那边，而且这些地方不会允许建高层住宅，加上现在的房产企业谁会下局啊，最多改成旅游区
【回复】回复 @昂首挺熊丶 :。。广州啊。 赔都不是百万。千万起步的。那你说亏不。
【回复】要是没住几年就被拆，真是亏大了
野中萌好蓝:
那么怎么才能只花130W找到视频中这种设计师，并完成这个房子呢？

【回复】去年和他们公司合作过一些公益项目，他们好像一方收1k多接近2k的设计费在广州来说算比较贵的了，我们公司收费1k实际都是打五折才有单子[笑哭]
【回复】回复 @野中萌好蓝 :2500是一平，不是整套，一百方下来就是25w了
【回复】谢英凯设计费以前有报过，是2500的
小狐狸家的大橘猫:
越秀区这个不算城中村了吧 一户建呀 这个装修下值大价钱了 不过也是多亏节目组 不然大设计师和建筑队给你折腾一年 100多万下不来的

【回复】看李杰灵那套房子装修翻车后。。。我再都不信啥节目组了
小剑yw:
虽然整体造型很不错，内部装修部分喜欢，但是最主要的是担心水管之类的公共设施，以及周围都是危房拆迁

【回复】拆迁就不用担心了，商业征地拆迁根本就不会搞这种地方，公共征地拆迁也没有什么规划了，城市最大的公共拆迁地铁也不可能了，附近已经2条地铁线建好了。危房也就和这样的原地重建而已。
【回复】兄弟你可能不了解周边的房价，这地方搞拆迁怕不是得掏出来千亿现金，拆不动的
iw咔咔咔:
以前在装修公司上班，设计就跟流水线一样。大部分人都是为了几千块扯皮。一般的公司大家都只想着填饱肚子。[笑哭]到哪的原则都是有钱活不一定干好，没钱？活一定干不好。

【回复】业主想着省钱 公司想着真钱 到最后业主倒霉
狗蛋冲击:
400万买地皮，1百多万建房子，啧啧啧，挺划算，能花400万买地皮，房产证肯定是有的，再住个七八年到时候拆迁还能继续捞一笔。

B站第一键圣:
这房子🏠在我看来，最大的价值就是拆迁等赔偿[嗑瓜子]，不然光是这种城中村邻里利益关系就让人心烦[辣眼睛]，更不用人性的嫉妒，眼红，流言。你说这房子设计的好嘛？好，但犹如一颗明珠摆在屎堆里，再金贵一旦放错位置[笑]，也是白瞎。