总价68万，大学的时候就想买了，现在终于买到了，送给努力的自己

不想再见OFLD:
再补一条给热门，商业住宅大部分没有天然气，做饭只能电磁炉，更有的没有排烟管道，做饭烟感就要报警。

【回复】大家基本上都是在一二线工作，回三四线买房，等年龄差不多了就在三四线生活了
【回复】回复 @Kejfis :说不过拉黑自欺欺人可还行，仿佛自己骗自己客观事实就能随着你的主观意识转移一样，所以说是我停留在20年前呢，还是你没生活在中国呢？今年本科毕业生超过八百万，算少了，按十分之一算涌入大城市也是八十万，二线以上城市按多了走，四十个，一个城市也要多两万人口，这还是一年，而且仅仅算的是本科生。而且你以为房价会阻止人们涌入大城市就太天真了，大城市意味着更好的教育资源，更高的医疗水准，更多高薪的机会，更便捷的交通工具和基础设施建设，就算北上广有一大批流动人口，不打算在一线买房子的，相当一大部分也是打算赚够了钱去二线买房子，别的不说，就单纯为了孩子考虑，三四线教育资源也比不上一二线城市。我母校还算不上什么特别好的学校，毕业了一大半都往省会走，去三四线的都是四六级没过大企业不要的，就这样也是时刻做好跳槽的准备，你能谁出大部分往下走就离谱。要是真按你说的那样，大家全往下兼容，知乎上何必天天骂内卷呢？要是全去三线城市社会早就不卷了。别自欺欺人了，买不起就买不起吧[歪嘴]
【回复】回复 @Kejfis :财富会集中在少数人手里，就算以后年轻人少了，房价也绝不可能跌，国家也不会允许房价泡沫的破裂，房价以后就是缓慢上涨的趋势，不可能下跌
小鱼想成为漫画家:
还有一点没有说到就是公寓的人特别杂，我在北京住过一年半公寓，期间旁边的邻居有5～6个人合租50平公寓的，有每天开直播带货的，有在里面开做视频的传媒公司的，有开传 肖 公司的，还有吸 du被警察叔叔抓走的和天天在家开门烧艾灸的T_T，没错就是挨着的几个房间不停不停的换邻居，就真的觉得公寓住的人太乱了，大多都是表面光鲜的年轻人，背后一地鸡毛，所以首套果断买了小区住宅，以上仅个人看法，我建议真想买可以先租一段时间试试，有些时候光看也看不出个所以然来

【回复】这没办法，公寓最大的问题就是每层，户数多，能控制到八户，十户的，绝逼很多人买
【回复】确实很少,不过我们这一层才三户 而且大多都是老师教授之类的 很安静[doge]
【回复】每个地方不一样不是很正常吗，所以不是说了要买的话先租一段时间考察一下比较好嘛，我只是给个参考意见，觉得喜欢，各方面考察清楚了也能接受，买就是了，毕竟我也只是个无足轻重的陌生人罢了(´-ω-`)
UnknownNova:
个人不打算结婚&生子，名下已经有一套住宅了，觉得公寓蛮适合自己居住了，除了水电费确实高之外55

【回复】回复 @仙人抚狗头 :[Cat_chips]从小到大目前20多年不觉得孤单耶，可能因素有以下几个:1我是独生子女，2开朗善于社交但是内向型人格(从独处中恢复能量)，3喜欢一个人行动，觉得高效且果决 4有蛮多爱好，而且个人做事专注度投入度高，精神满足感高，5虽然很阿宅但是线上社交不少，6成年以来交往过数任异性，对亲密关系的思考比较频繁且深入，那种没怎么恋爱过所以特别容易上头、丧失判断力的阶段已经过了，进入较理性阶段，对自己的剖析和对他人的观察分析能力上涨，认为我个人不太需要亲密关系，维护亲密关系对我来说 耗费的心力＞精神上的收获，更倾向于在其他领域创造满足感、成就感、自我实现
【回复】回复 @是橙子啊嘿 :其实如果不结婚生子，房子的意义真的不大[Cat_calledme]没房子还更机动咧，想找哪个城市哪个区的工作、不想忍sb上司 裸辞，都可以，不像背了房贷的崽崽们 怕断供，还不上贷款，得忍气吞声、规划不自由。(全款当我没说)学一下理财和消费主义的相关知识，对消费欲望合理规划控制，寻找收入增长来源，攒下来钱钱底气就会足的啦，房子只是钱的一种表现形式[Cat_hightouch]
【回复】回复 @仙人抚狗头 :为什么一个人会孤单啊 ，又不是以前信息不发达，现在一个人不要太舒服，我也不打算结婚[妙啊]
淘淘是淘气宝:
我还是坚持我的观点：无论我有钱没钱，永远不买公寓。

【回复】无语，现在00后不想靠父母，也不生孩子，买公寓是最好的了
【回复】回复 @超抠的葛朗台 :你信？我见过的住过买过公寓的朋友没一个能说出他这种话的。倒是中介跟他说的一字不差。
【回复】回复 @pht小涛涛 :赞一个，你可能是买公寓为数不多的受益者了。
关注活动送礼品:
公寓还是适合年轻人的，特别是在cbd地段，住宅贼贵，公寓户型面积，总价低，差不多就是住宅的一半价格，小巧玲珑，五脏俱全。等赚到钱了，先住着，赚到钱在买一套住宅就可以，但如果入手公寓，如果要考虑孩子读书，建议选择积分入户，因为公寓是没有学位的。

【回复】得了吧，公寓最不适合的就是年轻人，现在买公寓不亏的都是早期那批卖了租给年轻人的，就算是套暂住房，价格带水电算起来也不如租房，二手转出去也难有人收，
【回复】公寓电费比住宅贵，只能用电，没有阳台，一层有几十户，鱼龙混杂，电梯就四五台，一栋公寓2，30层楼，住进去有你哭的。没住过就不要瞎推荐，年轻人最不要买的就是公寓房
LOVE丿BRS:
看了看你的主页怎么感觉你像个卖房子的[滑稽]

噼里啪啦per:
看评论一群人用父母钱的首付买住宅，在这里评论公寓的好坏。作为一个从零干起的单身打工仔。没有积蓄，公寓loft是我最好的选择

【回复】回复 @bili_12239807157 :太真实了，我作为一个女生，我当然知道住宅好了，可是房价这么贵，住宅买不起那第二选择当然是公寓啦。说公寓不好的一部分男生，首先在中国他的性别就占优势了[跪了]
【回复】回复 @CaptaSiN :人家根本就不问父母要钱的，关父母什么事？别人早就断奶了。
【回复】评论到点了。我也是从零干起的。在东莞凤岗，二手房价2万多到3万多，也是没钱买住宅，太贵了。想买个11000多公寓，74平方，首付27万，供10年，7000左右月供。好纠结，不知道买的到底对不对，住宅又买不起。存个五六年可能买的起住宅了，但怕房价到时又涨了。想问问你的意见
红杏桃花:
大家注意。。以后选复试 1楼必须要有阳台和小卧室加外飘窗 2楼需要2个外飘窗才叫完美复试。 以上2点达不到。。大家就买板房。 10年复试楼房主流下悔恨的眼泪， 信我不然有你后悔的

【回复】回复 @小彦祖看房 :钱个p。。40个平方复试就有 1楼就有阳台加飘窗 2楼2个飘窗。。 这户型坑死你
【回复】回复 @小彦祖看房 :你这户型摆明的商业房。。又不是居住房
【回复】回复 @红杏桃花 :公寓就是商业性质的
是薄荷糖呀呜啾:
有民水电气+70年产权的loft公寓，就是不好找，得碰。我本来就更喜欢小房子，而且喜欢复式有楼梯可以安滑梯的那种，也不考虑落户和学位的问题，loft真就特别适合我

【回复】回复 @oberlord :公寓有民水民电复式的，只是四十年居多，成都5号线那边，现在才4000多一平，40几平一直往上！我是真的心动[笑哭]
【回复】回复 @Yangway :有啊！大连就有
【回复】民水电气和70年产权不就是复式了
桃色幸运草Z酱:
一看就是公寓，水电网都是商业的，基本没人接盘

ParaRw:
我们这里的公寓在小区里面，水电气全是民用啊，这里的基本都是自己住，一个人住挺好的啊！以后结婚换一个大房子就行。

【回复】我觉得我现在住的这种公寓除了没有学位一切都挺好。产权确实是40年，我也去不动产的什么局问了，到期了自己来补钱就可以了，怎么可能有人来赶你走，
【回复】回复 @ParaRw :其实买公寓的人也二十往上了，四十年公寓都六十岁了，可以去住养老院了[doge]
【回复】回复 @鱼丸不鸟 :不扎心，现在三四线的养老院真的便宜又周到。我姥姥情况特殊是按不能自理收费，2000一个月独立卫浴两人间，每天有护工给洗澡准备换洗衣物和三餐。消毒做卫生的时候还会被催去院子里晒太阳看电视。
莱布尼吃傅立叶:
请问下up，刚毕业，也是有打算了解下公寓，这种公寓买到后先暂住几年再卖方便卖吗

【回复】我是做地产营销的，你买公寓要么选着好地段的公寓（后期好租好卖），要么选择有些住宅楼里带的一两栋公寓（70年产权，民用水电，可30％首付）。公寓最长贷款10年，你可以贷款5年，住5年后，公寓就可以全款卖掉了，5年后的房价多多少少都会涨的，即使你为了快速卖掉原价卖（原价卖是没有增值税的。税率不高，公寓高的是增值那部分的增值税），你也省了5年的租金，6/7万块钱吧
【回复】容易砸手上，这玩意的价格是年轻人需要的，但是缺点是年轻人怕的，如果你想赚钱，买个大学附近的公寓然后出租，
【回复】不建议卖是因为卖不出去[呲牙]
癸酉年仲冬:
一堆说公寓不好的，我觉得挺好，尤其是个独身主义者。买个便宜的公寓，把省下来买房的钱用来旅游不香吗？花两代人的钱，守着一堆钢筋混凝土过一辈子才是可悲。个人观点

你的名字叫回忆:
其实公寓也是没办法才买的呀，能买住宅谁会想买公寓呢，但是公寓总比没房要强多了

默默姬:
不过～现在如果是自住的话可以拿着房本去热点水务去改民水民电民暖，之前同事买了公寓半年之后办下来的，还反了多交的那部分民暖费用

我好摸虞:
。。。。感觉不通风啊！只有一面窗，难道夏天就只能一直开空调了？