日本前3%的精英层住啥样房？不瞒你说让我睡阳台都愿意

AkemiSiegfried:
说二子玉川偏还有房价便宜的我喷了，我在乐天上班三年多了，中午下楼散步都是推着婴儿车和大型犬的贵妇。电车10分钟直达涩谷，30分钟直达东京中心大手町，你到北京找个相当的房子多少钱啊？

【回复】回复 @clorissOo :你被标题误导了，前3%算不上什么精英，顶多就是个中产，中国前1%月收就15000。
【回复】莘庄在上海外环，地铁到内环边上海体育场15分钟，到徐家汇20分钟整，衡山路陕西南路新天地这种顶配区域都是二十多分钟。但问上海人，莘庄这地方就是是铁打的郊区。按你的描述这地方跟莘庄类似的地位，这还不郊区吗。
【回复】回复 @皮卡丘的尾巴1 :另外东京建成区面积可比上海大多了，东京23区按面积和上海外环内差不多，但你上百度地图看看外环的街景，再看看东京23区边缘的街景，那能比吗..... 另外莘庄房价也不便宜，差不多面积的（国内算130平米左右），离地铁站3分钟以内的二手房，都得1000万以上了，还都是一堆20年房龄的老房子，风景也远不能比。
气儿足:
老有人睁着眼就瞎咧咧。我就科普一下。 北京市五环内： 总面积：668平方千米 总人口：（2010年常住人口）968万 东京23区： 总面积：623平方千米 总人口：（2017年常住人口）946万 怎么样？惊不惊喜？意不意外？这俩城市基本上一个档次的。 以后再看日本房子类的节目就记住： 东京23区约等于北京五环内。 这样有助于大家比较一下房价。 当然具体的东京哪些区约等于北京几环就得大家自己去查了。 UP顶我上去。

【回复】10年的对比17年的 你真是个天才
【回复】7年你知道什么概念吗 尤其是北京这种城市 08年后知道北京常驻人口增长有多快吗 更别提暂住证根本没什么人办了
酸汤烂豇豆:
这种算是中产家庭高级公寓吧。 不能说多顶级，但是大多数人却是买不起的。 评论怎么个个口气那么叼啊、、、、想要面积大，郊区多的很惹。

【回复】这套房子每年的税费估计就要400万日元了。本子中产年收入也就1000万日元，已经是头部5%比例了，养这套房子每年税费还贷就得吐血。
【回复】回复 @seleya :哪有那么贵，一个月管理费折合人民币几千，港区一两亿日元的豪宅管理费普遍两三千rmb管理费，也有费用多的，但是没有超过5k的，光算管理费一年再怎么也不可能有这个数。加上其他的固定遗产税房产税当然就多了，不过也就这种豪宅多点，普通的小房子，符合条件的还能免税，最后交的税并没多少，冷水之前打算买房时就在节目里科普过
【回复】回复 @seleya :怎么可能四百万，日本的房产税在千分之二左右
波菜子:
没回国过吗？那么差的房子。不规则客厅，暗厨，四个房间居然才一个卫生间。国内三个卧室新房就必配两个卫生间。加上一堆过道简直合适拍鬼片。这种根本在国内不配谈高档好伐，还2000万，脸大。卫浴洁具国内中高档都是配德国汉格雅思之类牌子，配全屋地暖还有新风系统。净高3.1米以上才可以谈。哦，还没配室内室外两个泳池，专业健身房，儿童游弋区，图书馆。什么高档房子，就是过时的塔楼

【回复】日本这需求和中国不一样，你说的那些在日本没人造也没人要
【回复】一线城市老破小什么价格知道吗？
【回复】我觉得你应该向建筑师或者设计院的朋友了解下国内房子的质量水平再说[歪嘴]你家里人肯定没有行业的专业人士吧，表面所谓的高大上是可以有的，实际问题还是很多
闻味儿找肉吃:
都四室了才做一个卫生间？设计师怎么想的？一家三口住用一个还凑合，要是人口多一点一个卫生间就有点紧张了吧？

【回复】回复 @如月风 :厕所多才好啊，我可不想抢厕所
【回复】回复 @43284650394_bili :日本人一般家庭，一个卧室，一个小孩卧室，一个书房或者和式房间，最起码的标配，实在没地方才会去掉书房，要那么大客厅干嘛？你喜欢人家又不喜欢。
【回复】日本住这种房子你以为会三代同堂吗？只要不是生了三四五个孩子哪来人口？
lwm4484:
骗谁吗？东京的高档住宅区大部分在港区。这种房子只算一般。世田谷出名的是别墅，不是高档住宅。

【回复】不懂就别乱说，二子玉川就是有名高档住宅区，不管是别墅还是塔楼。
【回复】东京的几个大区都有高档住宅的，比如涩谷的松涛
爱装猫的狐狸:
这个走廊实在接受不了，为什么日本人都喜欢这种又窄又长的走廊

【回复】赤楚卫二我老婆想要的房子
喵谷三三:
看到弹幕有人说建议电梯加一个kid按钮，完全同意

Uch1haMadala:
问题是1200w即使在上海10w一平也能买到不错的房子了 那就没必要去日本了 地震海啸核辐射多发危险⚠️

【回复】阳台走廊全不算面积，而且没公摊，实际使用面积大几十平吧
【回复】上海十万一平的，如果是中环以内的学区房，只有几十年前的房子[辣眼睛]又小又旧又破，非学区那能买到不错的
小黄毛什么的最讨厌了:
北上广深就不说了，区区武汉的滨江豪宅按实得面积加装修也要8万以上了，所以到底是日本的房子便宜还是中国房子贵[doge]

【回复】这位置又不好啊，怎么老有人喜欢那东京外围地段跟国内顶级地段比呢，然后比出来一个东京便宜，果然人都是从结论找论据的
【回复】回复 @皮卡丘的尾巴1 :二子玉川到涩谷就14分钟，地段不够好吗
【回复】回复 @皮卡丘的尾巴1 :佘山紫园也不在市区，便宜的话你要不来一套？
叫琪琪的猫:
说到豪宅，等明年虎麻竣工了，那上面的高级住宅估计就是日本房价天花板，真想知道什么人会去住。。。我们这些做设计的只有还在施工的时候才能进得去，有种遍身罗绮者，不是养蚕人的无奈。

【回复】回复 @追逐者的心愿 :嗯嗯，加油。毕业工作了不就有钱了吗！
【回复】回复 @追逐者的心愿 :不会啊，毕竟在哪都一样孤独。疫情期间不便回国。工作还行吧，建筑行业全世界都一样加班，但是有双休日，工资还行，我倒是挺满足的。
【回复】回复 @叫琪琪的猫 :加油吧，我倒是挺想去的，可惜学生党啊，也没钱。[笑哭]
飞跃天空之桥:
配置真心不行啊，中央空调地暖新风系统都没有，一个卫生间也不够哈[辣眼睛]

【回复】确实。。。除了那个大客厅和阳台。其他的感觉就和平常人家一样，还有一个洗手间确实不太够，毕竟面积不小
临兵斗者皆阵前列现:
Home's上看到过这个待售，二子玉川 Rise Tower & Residence Tower East，二子玉川ライズタワー＆レジデンス タワーイースト，在玉川1丁目，六分钟到地铁二子玉川，整栋楼42层，它是24层的，售价18600w日元，管理费之类的大概两万八日元

【回复】到新宿地铁40分钟，秋叶原地铁1个多小时
理想矛盾:
看艾叔推荐的豪宅多了！感觉这个配不上我的梦[滑稽]

老鸡翅Zz:
..说实话..我觉得户型好差[捂脸][捂脸]而且..好窄..那个阳台up觉得好..可这种阳台.放国内.绝大部分人都不会喜欢.还要来个三角形客厅

山拓:
请问国内基本配置： 南北通透 明厨明卫 户型方正 客厅开间4.5米 卧室客厅动静分区 卫生间干湿分区 三室两厅…… 110平米左右 ……这样的房子日本卖多少？

【回复】25公摊上海差不多140。离市中心步行加地铁20分钟，商住两用估计1-1.2kw 住宅1800-2000。