别墅，别乱买！隐性成本有多高？

v8永生:
别墅虽说确实是资产里持有成本高的，但你这一局物业费一个月五六千，采暖一个月五六千，还保姆园丁，我真不想说什么了，你说的那种别墅要对标什么级别的平层?所以，省流，别听他瞎白活

【回复】我家就是很普通的别墅，物业费没有那么高，但是一年也有一两万，采暖费和水电费真的很高，夏天是中央空调，冬天是烧天然气，不走水，电费一个月七八百差不多，采暖费一个月几千还是不敢开高温，开高温几万一个月
【回复】回复 @煜竹_ :250平左右吧，刚刚上高德看的。一年三万肯定不止，水电费是我手机交的，燃气费我爹去交的，三四个月就得交一波四五千的（还不是冬天）
妲己的宝宝:
正所谓披星戴月卷是为了别墅里的保安和保姆的岁月静好嘛。没毛病。

【回复】老板忙着还贷，哪里有空久住，而且他那么多套房产233333
【回复】回复 @丁先森海南地产咨询 : 我寻思，那些让你别瞎劝，说你瞎说的。基本上是房产销售[呲牙]
浪客花心:
武汉三环外贴着三环联排边户（相当于北京五环），门口麦德龙肯德基，万达一公里不到。13年房子，产证200多，原住户扩到300住了两年，加个四楼80平阁楼储物间半开放阳台不算，疫情后入的400，花30多万帖新墙布加家具入住，物业费300多一个月包一辆停车，本身两个车位，学位不好孩子上的市中心私立，没地铁直达不过反正以前住市中心也是开车无所谓。没事顶楼烤烤肉小区湖边遛遛狗，住了一年多幸福感爆炸，就是要自己学着动手换换家里的小东西，毕竟家里大了东西多坏的概率也大点。毕业后买了三套房没有后悔过，买房子这种事情关键还是要多看，并明确知道自己要什么，不要在自己不需要的属性上花钱。我当时看了十几套别墅，大几百上千万的如果买了也就跟视频里说的一样。确实要谨慎，但视频里这么劝过了。再过几十年人少了，大概大部分人都会住别墅。

【回复】回复 @水镜万华 : 排水是最大的区别......农村得旱厕或者修沼气池，别墅的排水是通到市政排水管网的
【回复】回复 @Y小杏 : 还在小学呢，育才寄宿
【回复】回复 @凤凰台上种土豆 :08的房子，12交房的，现在的动不动也都十块八块了
谋CC:
你听我劝，真的别买兰博基尼， 这车别看拉风， 只能加97汽油， 油现在多贵你知道吗？ 我的天， 别看这车漂亮， 加一次油得好几百， 我的天， 我说咱老老实实坐公交不香吗？ 真的， 千万别买这车

【回复】说的好，我家联排二百来，挺好的。
【回复】回复 @请警惕倭化 :你脑子太小了，没理解层主的意思
【回复】就硬杠，人家视频里都说了，要低头买不要垫着脚买，你消费得起，年入百万的，当然没问题，那种普通中产，就不要瞎凑热闹了
精神小伙不请自来c:
520平独栋别墅，6000多万，里外装修800多万，3层，装了室内电梯。一年费用13万左右。

【回复】回复 @星域神启_ :你看看视频的那个别墅，我以前在艾叔那看过类似的，好像是苏州桃花源，1.6个亿，里面装修摆件估计就得过亿，全是成吨的红木和金丝楠木[嗑瓜子]后来据说业主因为给人担保出事了，卖了，就把视频删了
【回复】哪里的别墅呀，房价这么贵嘛，我家的700平米左右，三年前买的，算装修不到1000w
Dwdy紧迫感嘻嘻:
听我说，千万别买别墅！你想你花成百上千万买别墅，买了之后进入肯定得大吃一顿，现在牛肉48，不得吃牛肉？这么贵，你买了别墅肯定吃不起呀。别人就会笑话你，如果你贷款吃牛肉哇，虾呀，这么多消费，还不如租房。你看，你省了成百上千万的钱，租一个通堂，一个人住，爬楼梯。还锻炼身体。多好，还可以吃点牛肉，虾肉，鱼肉，多棒。最后，我想说下，目前别墅，可以自家装电梯，客厅呢，是一层做客厅，花园呢，没想象中那么大，请园丁？那不叫别墅，那叫私人领地。能请园丁来打扫的还在乎装修费？您别墅几个人住？不就是爱人，小孩，保姆吗

【回复】视频说别乱买，又没说不要买。等有了足够的资本再买而不是一辈子的积蓄只买个别墅毛胚。学会阅读理解有那么难吗？
【回复】买别墅没有用一辈子积蓄的。都是很少一部分。[呲牙]
大电视快到碗里来:
我家下叠表示很爽，物业一年五千，没有装地暖和中央空调，冬天不冷，因为邻居都会装地暖[滑稽]。墙上不要做任何积灰的装饰，家具要么架空要么落地，扫地机跑跑就行，装修就是乳胶漆加瓷砖的奶油风，好看又便宜。院子全部硬化给小孩跑跳。

【回复】这up价格是按着大城市一线，500平以上的大独栋说的。听着肯定死贵， 大量三四线的别墅带装修200来万就能搞定，还送好几个车位。跟好点儿的电梯房比也贵不了几个钱
【回复】回复 @我头贼铁得很 :不是吧，三四线也没有200万代装修的，一个是价格不可能，而且别墅本身就是纯纯高级改善型住宅，个性化装修是刚需，跟刚需住宅特点完全不同，还有别墅只有三种独栋，双拼，联排，三四线市区里清水便宜的也得200万以上，装修也得200万以上
【回复】想问下你们下叠怎么不装中央空调的？我们这边设备平台都不够，逼得只能安中央空调[tv_笑哭]
是你的欧根呀:
说的很中肯，流动性升值什么的不好说，要具体看，但是装修成本和使用成本确实很高，up也不是说不能买，而是说要低头买，而不是踮着脚够，我很认同

【回复】有共识的小伙伴了[脱单doge]别墅确实很香，但需要低着头买，不要惦着脚买
【回复】回复 @丁先森地产咨询 :[响指]
Eric-hsu:
看你买什么样的别墅，自己搞卫生也正常，如果农村小院你不得自己搞卫生，住的也不累啊，

【回复】回复 @海空物 :我猜你是不打扫的，打扫的人估计不是这么想的
【回复】回复 @天云旷野 :是你没扫过地吧？而且我上面也说住人房间用就行，不用关紧门窗，我一般也就住一层用也是2.3个房间，打扫也不是大扫除10来分钟的事情
【回复】想什么那，别墅又不是天天打扫卫生，人少只住一层就行，而且别墅也不是欧美大片建个几百平那有大的，一般都100多平而已。
啧啧啧真昂:
胡说八道。谁说别墅一定要装50%房价。

【回复】确实胡说八道，就不能功能性装修吗？死要面子活受罪，小联排叠加，不大兴土木，100万足够了
【回复】回复 @chainlock :地暖什么本来就不是一定要的，住一一两个全房间都开，钱多烧的
【回复】我寻思着，大平层地暖用着一个月也就800块，到别墅这里一个月几千？他这是多少年前的技术啊？
碧海bluesky:
别墅我天天住，就城市附近农村14年建30万俩层170平方还围个300平的园子离城市中心20分钟，在湛江不算很差的城市

【回复】我老家破镇没多少人，周边买个地基都要20，在村里建又不批地基[藏狐]
帅白白不说话:
有幸公司项目在三亚，老板的房产有一处在三亚亚龙湾公主郡，是连买几套连在一起的，老板让我就住在那。我开始还很澎湃，但是一年住下来，就说维护就花了40多万！真的，送给我，我都住不起！40多万，每一笔钱都是我签字的！

g3631417:
说的太好了，还是俺们这种均摊水电的合租房舒服～东西坏了一个电话，房东找人修～

我是赤红:
我买了！180万独栋别墅，前院种花后院种菜，院子够大够停车，所以把停车库改成我的游戏室。游戏室有台球桌，街机游戏机打三国志和恐龙快打，有三台台式机经常约朋友开黑打战雷[doge]居住体验爽的一批

【回复】回复 @彭彭酱 :我表叔买的碧桂园凤凰城六百多万的别墅，现在同区域同类型的别墅挂牌三百万没人要
【回复】我亲戚在村里盖的房子都花了180万[惊讶]
【回复】挺羨慕的，一說別墅其，其他人就帶入上千萬的。其實那種面積200以內，也可以了
爽歪的麻穴:
1、装修成本来源于你的预算高低，你有钱厕所都可以装出花来，没钱照着农村自建房的标准来装，甚至毛坯入住也没人跑你家里来制止你。2、五六千的物业费，这建面加花园那不得两亩地？如果真心疼这点物业费，那不应该买这么大的，或者不应该选这么豪华档次的盘。3、你并不需要每天都从一楼打扫到三楼，大扫除请个家政队回来就做了，一年也用不了几回。4、买菜做饭厨房洗衣难道你住大平层就可以免掉？

老张的正能量:
一棍子打死所有我也是醉了，别墅又不是都带大院子。。。还园丁，搞笑呢

【回复】他要嘛没住过，要嘛没见过。[嗑瓜子]不像我，听说过