进步还是倒退？第四代住宅，牺牲私密和房间采光，仅多一个大平台

望王撒嘛:
通透强，采光好，公摊小，才是硬道理

【回复】回复 @土豆炒薯片naix :确实，公园我觉得这个配套比商场什么的都重要
【回复】没错，我现在住在河边，南北通透，采光超好。出门就是公园。住的真的是舒服啊
墨尔本丶晴灬:
什么第四代？我同济土木的，从来没有听说过这种第几代第几代的概念[笑哭]

【回复】那就对了[doge]你是学土木的，但不是学营销的，不说人话就是营销第一课[滑稽]
【回复】第一代住宅：只能称之为房子。 第二代住宅：砖砌搭配水泥预制板，承重力弱，不能安装电梯，这种房子小县城大多以此为主。 第三代住宅：钢筋混凝土，现浇框架结构。楼层高，可以安装电梯，现在新建的主流房子。 第四代住宅：其实也不是现在才有，以前大多富人小区住的，还有个名字叫大平层。楼层不高，住户少，可以安装电梯，每户自带空中花园，除了室内，还能进行一些室外活动。空中花园的优点很多！缺点和限制也有，不能种植深根植物，比较难打理，会有一些小昆虫。主要的缺点还是缩小了贫富生活上的体验差距，还有显得以前住宅很LOW，前几年见了很多三代住宅还没卖多少呢，就从小甜甜变成了牛夫人。只有几个不大的县城有第四代住宅，甘肃和四川个别地区有这种类型的房子。
【回复】只是开发商自己提出来的噱头
橘色小海螺:
第四代完全就是一个营销概念，建筑材料工艺没有变化，只是有一些比较新的设计。

【回复】甚至这概念20世纪就有了吧[笑哭]
bili_3dhehsh:
一二代住宅和三代住宅的本质区别就是建筑材料变了，建筑寿命更长。而第四代建筑和第三代建筑并没有什么本质区别。 举个不恰当的例子，就好比印度说他们的光辉是第四代战机一样。[doge]

【回复】因为这是阉割版四代，最初的第四代根本不止这样。首先每家要有院子，也就是大阳台，目前的所谓第四代只做了这个。其次，每层要有公共空间，像小区内的公共空间一样。然后舍弃地下停车场，直接跟地上部分结合，每层都有停车位。至于采光，一方面庭院交错分布，另一方面还需要拉高层高，甚至于有的方案是在每层楼里盖独栋楼房。先不讨论可行性，这个第四代跟第三代差别还是挺大的。
【回复】回复 @貓日有頭腦 :第一代是草棚和木头房，第二代是砖瓦，第三代就是钢筋混凝土，这都是时代性变革，第四代在材料上没有突破就等于在搞笑
【回复】哎呦，您别这样啊。这样谁都能听懂了，他们还怎么吹嘘第四代
marris:
何止两个，隐秘、采光、维修、蚊虫、得房率，都是问题

【回复】回复 @榜九大姐 :怎么不是问题，这种房子公摊特别大
【回复】回复 @小新小向 :我家就买的第四代住宅，目前还在装修两梯三户，得房率比我们本地很多地方的楼盘都要高
逗逼小井井:
首先露台你要什么私密性？怕别人馋你的烤肉吗？还是打算在露台上干点啥私密的事？[doge]

【回复】我小区就是这种，不过露台在楼的两侧，我觉得这种设计除了方便老王逃跑，没啥优点[doge]
【回复】我都看傻了，而且就算不分奇数偶数，两家正对着不也一样能看吗[笑哭]
【回复】回复 @宇宙爱你中国 :在西北露台意味着你可以在家造个沙漠景观[OK]
千里壹醉1983:
啥露台？不就是阳台吗？这就第四代了？我不懂，但也看过类似的宣传，至少有停车的位置才能叫第四代吧？

undead0108:
有很多四代住宅是不同的面错层的，不会有这种问题

【回复】一层一户不会有这个问题。
风离sama:
之前看过这种房子，阳台能把别人客厅看完了，然后你的客厅也会被别人看完

龙猫猫丶喵喵喵:
哥们儿 你这不是四代住宅 如果你把这归到4代 那我可以告诉你 这玩意儿几十年前为了偷产权面积就已经有奇偶错层阳台的住宅了

大运司机:
也别和欧美比了 住的太大我怕我一下子适应不了 就问问第四百代能住上日本一户建不？ 要求不高占地50平方 位置在郑州四环外5公里以内就行[doge]

想要淡定的杨桃:
露台都是噱头，第四代的最大缺点是竖厅，第四代做横厅大露台台成本高，竖厅的格局和采光有多差用过都知道

最怜还这炊烟:
绿植全给你薅喽，露台封起来当室内面积用

【回复】错开的，封阳台代价不小哦，还得兼顾安全性
【回复】有一说一，阳台不封闭我是真不敢靠楼那边走路。[doge]