重磅！最高法：商品房烂尾优先返回购房款

大胖子小马:
房产老板债多如山，哪有资产优先给买房人？

【回复】回复 @咸鱼の气息 :[doge]文章里面了没有说要处理银行，这文件只写了划分公司的时候优先赔偿你罢了，就和银行倒闭优先赔偿50w以内客户一样 都是要有剩余资产的情况
【回复】回复 @咸鱼の气息 :银行可是自家人，烂尾房就是监管资金出问题了，银行配合开发商把监管资金弄出去了，要不就监管资金的钱就可以把房子盖起来，
【回复】银行监管账户才是关键，这个新闻没说到点子上。
V晨星Lucifer:
有个der用，你的购房款早挪走了，该上供的上供该投资的投资，拿空气赔你，但凡有钱能周转也不会烂尾，只要有预售这问题就无解。

【回复】回复 @幸运鼠兔 :抵押资产就是烂尾房[笑哭][笑哭][笑哭]
【回复】不是指购房款哦！是指开发商在银行的抵押资产，这部分会被拍卖，然后优先还购房者的钱！
【回复】回复 @幸运鼠兔 :开发商抵押资产一般是另一处的房产，也有可能烂尾[笑哭]
bili_86543400907:
直接取消预售最好，把空手套白狼那一批刷下去

【回复】“新加坡分期付款购房，就按工程进度来结算，开发商干到什么阶段，业主就付多少的钱，这样规矩的付款方式，没有开发商跑路，也就没有烂尾楼!” 再来说说澳大利亚 “在澳大利亚购买期房的合同中，会有一项目条款叫做日落条款，也就是**晚交房时间，在超过了**晚交房时间之后还没有能交房的情况下，买卖双方都可以终止购房合同。有了此项条款，若开发商因资金、建筑进程等原因无法在**晚交房时间交房，买家可以拿回已经支付的首付款，来避免无限期等待交房的情况发生。” 美国较少烂尾楼的关键就是，开发商搞预售的很少，因为要预售不但申请的手续繁琐，而且预售资金要打入指定银行的监管账户，交房前是不能挪用的。拿不到钱，开发商自然犯不上跑预售的手续。
【回复】回复 @就噢客人 :预售就是因为开发商要空手套白狼
【回复】回复 @自以为幽默 :泡沫该破破了，本身现在这样就是在饮鸩止渴，反正现在大部分人根本就不在乎所谓的GDP数字了，纯图一乐，我都忘记有多少年没去看年增长率了，大家只在乎真实生活，只要能过，能真的让广大民众能买的起、买的放心房子，那么就算再苦个几年又如何？那种为了面子数值GDP，或者为了维护少部分人利益而扯谎对大多数人夸夸其谈的人，才是真的小丑。
97001152801_bili:
东西都设置了抵押，，，法理上也是没法给消费者的，

【回复】得把责任让银行承担起来，开发商要是有钱还，还烂尾吗
【回复】回复 @雲霆丶 :看清楚是不能交付且无实际交付可能的情况下，嘿，你怎么认定？
Yukanana丶之门:
1.如何评判是否烂尾，有无依据?是否会出现开发商以进度缓慢为由，不承认烂尾。 2.出现烂尾的原因无非是建房资金被挪用，如何保证资金被挪用的情况下退回房款。 3.如果是贷款买房，产生的利息是否为开发商承担

【回复】应当，不是必须，法律用词都相当严谨的
账号已注销:
无所谓，我睡大街，自己种菜，不结婚。

【回复】你睡大街哪来的地种菜？[doge]
【回复】我老家有房有地，要是我爸妈不要求我做什么我还真想回老家种菜养殖自己活了
请不要看:
哟，话我放这，除非以前的烂尾楼能救回来，不然我不会信。虽然我没有买烂尾楼。但是真心想救，不会开空头支票。

天依Raku:
我欠你钱，可以还给你，但是我现在没钱，等我有钱了再给你。

【回复】难道不是我欠你钱，可以还给你，但是我现在没有钱，你再给我一笔钱,等我赚钱了我再还给你？[doge][doge][doge]
【回复】回复 @鬼火上路直达丰都 :还是你懂
德华鸽鸽:
[吃瓜]无实际交付可能这句话 就很有艺术性 各位干土木特别是房地产开发的 应该知道有个特殊工种就是每天过来拿锤子敲敲打打像在施工一样 实际啥都没干 应付检查和调查的

【回复】不如规定时间内没完成就直接不用继续还款[doge]
日月之冢:
不交房，就不应该还贷款！当然，期房最好别碰，最安全