千户小区主大门，10年没开便利店你敢去开嘛

三眼碧睛蟾:
这种正门没便利店，肯定小区有后门。开车的人选择走正门，骑电动走路的都选择走后门。正门口干净的连一点垃圾都没有肯定很少有人走。在这里开便利店亏得裤衩都不剩。

【回复】确实，这视频这么长时间就没见过几个电动车进小区或者出小区，基本都是外卖，而且干净的离谱
【回复】开起来的可能性还是有的，就怕开起来后生意好点，有人眼红里面在你旁边又开一个，这地方一个余有，两个不饱，我见过不少开商店这样倒的，两个店挤一起就互相熬看谁先倒闭，要么就都关门，有时候挺纳闷的
【回复】没毛病，我家小区就是，南门是正门，除了好看的门什么都没有。然后西门边上两排营业房[妙啊]
呗北被北背:
有些地方欺骗性很大的，就比如我家门口的店铺，打眼一瞧呦呵那人流量杠杠的，还连着学校于是很多人就接盘接转让，然后就等着坑下一个或者割肉离场。 人流量是大但停车位稀少，开餐饮必死。 都是接学生上下学的，选择吃饭店的很少。 学生消费人就认准学校门口附近的，半道上的店铺很少有学生光顾

【回复】回复 @NIGHTDIPPERS :再怎么偷总不能偷得亏本，不过现在孩子手脚脏是真的
【回复】回复 @有一念兮不思梦 :卖文具现在真不行 这年头不知道为什么 互联网流行了之后这帮10后小崽子手脚都不干净 我甚至见过组团偷的 一个吸引老板 一个后拿货问老板怎么买 另一个偷东西
【回复】回复 @有一念兮不思梦 :要能扛住偷盗吧
秋夜蜗牛:
十年没人开就别干了。我们当地有个位置，开饭店的，看起来位置不错，没一个撑过一年的，开一个黄一个，问题是有人源源不断的来接盘。

【回复】回复 @寒蝉的沉默之息 :房租贵 人流量看着大 但是转化为顾客的少
【回复】回复 @寒蝉的沉默之息 :不知道呢，有开火锅的，有开海鲜为主，还有一些连锁店的，都不行。有个还请了范伟老师来剪彩。
【回复】分析过没有，到底是啥原因，我这边也有个这种情况，黄金店铺，开一个倒一个
墨尘音gg:
内行人给你解释一下，首先你的二楼肯定是浪费，最多放点库存货，实际经营面积也就一楼一百多平，一百多平的点，生鲜肯定施展不开，也就是小便利店的水平，这种级别的店，日营业额平均5000就很厉害了，一个月15万，商品平均利润15%，也就是两万多的利润，去掉房租一万多，去掉水电费，人工费，物业费等等，理论上讲可以賺七八千左右，但是，这是建立在你能开3年以上非常好的情况下，而且现在烟草证5档起步，三年之内烟别想賺几个钱，你能不能撑过三年都难说。

【回复】二楼棋牌室 我们这就这么弄的 底商的商铺有一大半带二楼 二楼还比一楼打 他们就弄棋牌室
【回复】回复 @三天之内b了你 :涉赌，这几乎是铁定有的。我们这里的派出所基本很少主动出去抓赌，但你扛不住有人举报或者哪天异地督查啊。跟楼上说的一样，我们倒是有不少楼下便利店，楼上最多两三张牌桌加上茶室。你要是整十几几十张桌搞棋牌室，那几乎天天都有人去查了。你上网查一下赌博的门槛就知道，单纯休闲棋牌室只靠抽桌钱，等着饿掉大牙吧。
【回复】回复 @雨夜带枪1 :对，二楼茶馆棋牌室，小区内部另外开个小门楼梯
账号已注销:
小区入住90%，但十年没人在门口开店，说明地价已经严重偏离当地实际经济水平了

【回复】回复 @DK的彷徨 :这个门肯定是因为有学校的规划才开的，正常都不应该有这个门
【回复】回复 @74780452078_bili :错了，这小区3个门，这个才是正门。地库入口在南门和西门各一个，主要是这排门面是上下连体，不是暴利根本运营不起来，以前这片门面也不空，美容的，卖茶叶的，牙科的，因为口罩关门了而已。南门那边门面就是只有一层，没有空房。
【回复】主要房租太贵了。8万以下可以试试。
炎火焱焱:
菜鸟这玩意很重要啊，我小区一个十年没去过的超市，收快递之后我在他家买东西了。。。。。

【回复】现在好多就是生鲜+菜鸟
【回复】回复 @一只COCO猫 :那就不够意思了，本来你就人流量大，薄利多销多好，我家这边是平价超市，生意挺不错的
【回复】[笑哭] 我们小区菜鸟驿站所有东西都比别的便利店贵，可乐都贵一块钱，刚开始我还会往他家买东西，买了两次发现贵之后，宁愿绕到另一个便利店去买东西也不在他家买了。最离谱的是那种小瓶的可乐，一件的价格平均下来比大瓶的可乐还贵。
反思坚持脚踏实地:
门口一条大路，还有这么宽的绿化，感觉大门口不聚人气，不是一个可以让人滞留的位置，做生意肯定赔死

【回复】你说的很有道理，我看这个门口就没有要去消费的欲望，根本就停不下人
【回复】回复 @老猫爱钓鱼 :难，大路离店面隔这么远，前面还有一堆车挡住，为什么人家都在西门搞，那边店面多，烟火气旺，你这边虽然正门，但是冷清
【回复】回复 @老猫爱钓鱼 :有道理但是很难，这就是以前国内新建商场邀请大牌入驻的原因，比如沃尔玛入驻免费或者减免租金，很简单的一个道理，你得让人在你这里停留才行
墙上JQ猫:
一个人十年都不吃一顿饭，居然没饿死。 答案：每天吃三顿[doge]

【回复】十年没在家里吃一顿原来天天单位吃
风羽飘翎:
房租的杀伤力太大了，我父母所在的小区是回迁加商用小区，40座楼，小区内有一家用自家车库开的小便利店，还是蝎子尾巴独一份，月收入可以达到近3万！小区沿街房开便利店的来多少死多少，都换了几十家了。

【回复】回复 @林雨台 :这种小区便利店，大家都认识，外加帮忙收快递加帮忙送货上门一下，谁竞争的了…
【回复】回复 @江涟same :我家楼下顺丰加京东点，开车到门口，老板都认识你，你都不用下车，不用扫码，直接拿了往你车里一塞。。。老板加卖烟，你说拿快递的顺带看到烟买不买[吃瓜]
【回复】这种回迁的，便利店都开在一楼里面，我老家也是30多栋的回迁楼，在一楼开了四五家便利店，有的连个牌子都没有，但是附近的都会去买，蔬菜零食什么都有。 开在商铺位置的，很少有人光顾，因为你装修搞的太漂亮了，大娘会觉得你坑她。
繁梦之末:
租金15200，预期收入10000？？？？经营一个月亏5000？ 这不是开店这是造福业主造福房东[doge]

【回复】日营业额1w，300平米的便利店哪有一个月营业额1万的？
【回复】你见过哪个便利店一个月才收入一万的。。。[囧][笑哭]
恰烂钱的高贵B站:
房东格局太小了，十年都没人租，你让点利，低租金先租，把店都开起来，亏了你也没损失，如果人气搞起来你再涨呗，不比空着有用

【回复】回复 @漆黑の夜月 :雀拾人家不缺这份租金，这种都是好多房产生意的不在乎这里这么一点的小钱的
【回复】你格局小了，房东说一万五，爱租不租
【回复】这大概率没有房东，小区物业或者开发商持有，所以租不租出去不重要[辣眼睛]
Adanos__:
主要是就一千多人已经有四家了，租金没看到面积不好说贵不贵，不过开便利店二楼没卵用，得拿着开其他的

【回复】回复 @与你曾长街中热吻 :我们这边便利店开麻将，打110举报，警察会直接过来拔芯片[打call][打call][打call]
【回复】回复 @与你曾长街中热吻 :面对街道这么繁华而且大门迎街开麻将馆，你是懂做生意的，不如开个武装国度[doge]
【回复】而且用户的消费习惯已经形成了，开车的买东西不方便，没有良性循环的购物环境
IG王健林:
简单啊，找人把物业搞定把小门都关了[doge]

【回复】回复 @唐老板热爱收集 : 这一招是基本操作，我家里有人就是做物业主任，工资就那么点，不搞点东西怎么可能，但也有可能人家在里面开的也是打点过的，都是人情世故，得加钱[doge]
【回复】这一招，牛批，只要其他人都黄了，自己的店不赚钱是不可能的，
【回复】[妙啊]好好一个门说封就封，以为是前3年啊，业主委员会能掀了物业。又不是大型商超入驻，为一个便利店得罪业主？
临泉十八里河:
这个小区三个门，南门，西门，北门，南门有商店，小区里面有，西门也有，南门还有幼儿园，北门几乎没啥人，比旁边信合名都人流量差些，信合也是三门，三个门都有便利店，

【回复】回复 @临泉十八里河 :就是说视频里这个人连几个门都没搞清楚？
【回复】我记得北门也有便利店，在靠西边车库口有，面积不小，屋里通小区里面，老板驿站一起做的，这边稍微高档小区，老板都是建群小区业主拉一起，免费上门的，顺便也有充卡服务，
【回复】送快递跑过俩月，算运城核心区了，房价高些比运城其他地方
丨饺子丨:
我就是这个片区的康帅傅业务员[doge]，没有人比我更懂他能不能卖[脱单doge]

【回复】回复 @珊珊的骑士 :东门确实没见过，真的跟视频里面一样就一家烟酒店，只有西门一家生鲜超市独大，其实我也纳闷西门的人确实没有主门人多，为啥全在西边，小区里面有一家是菜鸟驿站形式的也不太行[藏狐]
【回复】回复 @呼呼大睡咯 :西门租金便宜
【回复】这个租金在运城是不是有点高了？感觉西安这么大可能也就两万左右
Hosha:
里面有三家便利店，10年了已经养成习惯了

【回复】习惯无所谓，这种小区店就是图方便省事，就算是新开的你也竞争不过，而且最忌讳那种不大不小的店，比上不足比下有余，成本还高，就是应个急的东西，满足日常基本需求就行了，能少走两步我肯定不愿去门口。
【回复】里面三家小的，外面400米有个大的
【回复】回复 @丶梦中的她丶 :对，这人流量打死我也不信入住率能有90%，要么就是小门太多了，我家那边入住率撑死50%，但是之前因为口罩常年只开一个门，就那都开了两个小型超市加一个便利店了
伊卡洛斯5201314:
十年这边没开起来店，你没找到问题点并且解决就敢开店那和送钱有区别吗

猫咪米西米西:
啊，我看第一眼就觉得这个就是运城的，这小区门口不适合有便利店的[笑哭]平常没啥人，附近也没学校。

【回复】运城这十年开发的道路，小区门口绿化带有近十米宽，完全杜绝了主干道的上的客户
黑桃欧尼酱:
这么点面积十几万，只开便利店的话会很累，还得送货