【亚客房屋君】价值1500万（3亿円）日本超级豪宅是什么样子？

你本善良:
我同学在北京朝阳买的两室一厅1400w啊。。

【回复】真好啊，1400w在我国一线还是只能买鸽子笼
【回复】回复 @多冷的冬隆 : 不是一个概念哈，投机行为来说肯定没办法跟北京比，日本房价趋于稳定，只能大概的理解为跑赢通胀，实现资产均衡配置或者有移民打算的人会考虑。
【回复】回复 @多冷的冬隆 :再过七八年看看？
冯提莫今天凉了吗:
实得面积250不算阳台 折算下来比重庆都便宜 更别说北上深了 真牛逼 ..

【回复】你在重庆吗？我深度怀疑。我在龙湖源著南区 ，现每平均价两万多。如果你说重庆人那应该知道那是个很高档的小区，我在而且一层的住宅是300多平，共三层加一个小花园，好多年前买的时候每平一万多，现在两万多，涨得不算快。
【回复】回复 @客様黄 :[doge]上海五万一平还带公摊只能住九亭这种北方小县城既视感的地方 还是东京便宜啊
枫叶宅家侠:
这房子，15年回本确定吗？1500w的这个房子，一个月得租8.3万才能在看起来回本。还要考虑管理费和地税。就算他0.3%的地税，每平100日元的管理费，未来15年不涨价。15年就要80多万rmb的维持得用。考虑国际形势,日元贬值是可以预期的，从2007年到2022年，日语贬值23%。按这个比例算，你1500w的日本房产15年后，实际价值1155w元。投资者血亏400多万。

【回复】回复 @枫叶宅家侠 : 不如买国内的房子，保值，稳赚
【回复】我算了一下，17-18年能回本那真的不错了
【回复】在考虑日本房市emmm，投资这个房产真的赚不到钱。
Gical:
房子挺好介绍一般。外面风景和中庭花园都没有介绍，平面图也没加

【回复】以后改进，谢谢美女建议啊~~~
奉天8:
这个房子真牛，感觉国内400平方的房子看起来都没这个大。[微笑]

【回复】有没有一种可能，人家没有公摊
【回复】回复 @a昂昂昂a :这个其实也没啥多纠结的，像上海跟北京高级商品住宅区基本就一个楼层两户人家，楼层公摊面积对半开[滑稽]
【回复】这个太不可能，国内四百平米的建筑面积----基本都是别墅了（市区内高级商品住宅房基本也就300以内平米的建筑面积）
不要叫我阿宽啊:
卧槽，港区原来也不贵啊，和国内房价比起来[辣眼睛]

【回复】六本木进不了港区前五的。
陈小二911:
同样在一线城市，1500w在上海根本买不了豪宅，1500w最多买一个地段还不错的二手房

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卧槽，我上海的房也差不多这个价，跟这面积差远了[辣眼睛]

账号已注销:
醒醒吧地球上没有天堂但是有好一点的地狱

マルコ·ロイス:
这房子各种税收管理费加起来一年估计也要五百万[嗑瓜子]

【回复】回复 @大阪的鱼老板 :说了半天啥证明都没有 你知道3e和1e收固资税区别在哪吗？ 我不知道房屋土地价格 我就用3e*1.2% 360w 管理费修缮费算5w 60w 一共420w，我说估计五百万有什么问题？
【回复】回复 @大阪的鱼老板 :你不发也没关系的，反正我163平的房产证已经发给你看了。谁穷谁知道，不用和我辩，就此打住吧。
【回复】日本房子有么？开口就来？这房子一年税费500w日元？老子的房子怎么不要交这么多钱？[抠鼻]