硕士毕业三年攒了七十多万，最近想在北京买房了！

不出6块不改名:
给你算了一笔，不知道你是说哪里200万的房子出租5000。如果你贷款130万，按照4%的利率，每年给银行产生的利息也将近5万多。如果你租这套房的话，70万的首付存银行大额3%的利率每年挣21000，房租一年60000，相当于你每年花4万也能住下同品质的房，这里还没有算你将来买卖这套房子的税费中介费等，大概率这种老房子不好出。所以这么来看你这套房租还是比买划算，但买的好处就是你的公积金可以提出来用了所以你觉得公积金就够了。这里说的都是房子没涨没跌，涨了你就赚大了[doge]

易卜上校:
而且你ic，你毕业那年是泡沫最大的一年，现在泡沫已经渐渐消退了，双九的也拿不到你的工资了。一开始是缩招，随后就是降薪裁员，你要小心些

sam小贤:
我和我老婆都是研究生，入了家里的体制，两个人到手都没有30万（不含公积金）[笑哭]只能说选错专业了md

【回复】回复 @超导终结者 :[doge]赚得多，干10年就退休了
【回复】体制内能干到50，外面能干到50吗
蛇精S:
200万可以买，真的，三四百万就不划算了，到时候贷款一个月也就六千，和你租房子费用差不多。拥有自己的房子能大幅度提升幸福感和安全感，甚至影响三观，是真的😂建议有相中的200万房子就别犹豫了，再下跌也不可能100万给你，人家宁愿扔着不住了就。

【回复】回复 @苦瓜洗地 :有房子心里踏实，她一个女孩子也不要租房吃苦了，手里钱也够，趁年轻多享受享受，自己家布置布置也有情趣些
【回复】但是绑定了工作，不如找个图书馆旁租房，把租屋当睡的地方
YHao08:
我的情况和up基本完全相同，不过我们公司没宿舍。。。现在住的就是up说的全算大概4000/月的主卧独卫[呆]现金状况也差不多。目前到公司半小时地铁，离现在租的地方再稍远两站就是天通苑，三百万左右还可以接受的房子也不少，也很纠结要不要买[热]但是最近关注了一段时间房价，天通苑有不少房子一个月就降二三十万甚至有极个别一周就能降近五十万的（总价三百万左右的），还是再观望好了[微笑]供参考

34011629890_bili:
要买的话。买个地段好的。不然劝你租房。看起来花的钱差不多。但租房没负债。不用担心房子贬值，也不用为未来的收入波动担惊受怕。

【回复】地段好在北京得500w了，70是不是差了点点[抠鼻]
最强B力:
不建议买房，你有100万，不是1000万……

迷了路的麋鹿呀:
如果假设手里有100万闲钱可以投资，按照美股纳斯达克，投资5年按照美股纳斯达克平均收益+100%算，5年后变成200万+，10年变成500万，我估计买了房子再过10年房价不会翻5倍。从投资江都角度讲不买房应该更划算一些，但是要也忍受很长时间的租房的资金消耗和不太过于舒服的体验，当然租房的好处是可以方便工作变动时挪窝。买的房子是负资产，越来越贬值。 当然投资有风险，投不好可能会做没[doge]，美股未来10年啥样估计不好说，但是如果仅在美股牛市225日均线持有风险会低很多，up你以前不是做理财的么，应该知道这些[doge]

【回复】这个点劝别人买美股你是真坏啊
【回复】回复 @25岁了没去过迪厅 :这个点美股正是逐步观望抄底的机会，别人恐惧我贪婪[吃瓜]
神乐千鹤Slay:
个人一点拙见，，，现在来说，还是现金在手里靠谱点，你能挣这么多钱，即使以后通货膨胀，你还是能挣，又不是继承的财产，我是感觉，互联网行业，还没到一个大周期呢，就是第一批干互联网的人，还没退休呢，不知道一个周期下来是啥样，还是留钱好点，而且北京上海这地方，你没法保证一直在一个地方工作，也没法保证你的公司能坚挺到你还完房贷不倒闭。反正经过疫情这事儿，我是感觉现金更有安全感，有大事急事时候，房子想变现也不是短时间能卖的

大司忌酒:
太有实力太有钱了，一年能存20多万。但是不建议买，房子再降 要么再等等

丑小鸭的归宿:
200万的房能租5000千就可以买，不可能跌下去了，房东不傻与其卖出去不如拿租金

江户川小百合33:
千万不要合租，基本上都是破事儿。可以买入了，非常合适。