租了两年多的别墅被强制搬走，说住旧了得赔偿，房子就得越住越新吗？

喝粥鱻生:
他有给你们配灭火器么？可以以消防不达标让他妥协，不然他要损失很多的[doge]好多人不知道，一般出租房消防都不达标，一告一个准

【回复】执法部门最多让房东整改，现在不惧任何震慑作用。
【回复】回复 @馋大鑫 :连线律师up 不用生气 起诉就行
真昕话大冒险:
简单，先12345投诉他没开发票给你，让他补租赁期内的租赁税，补开发票！反正纳税义务人是房东[doge]

【回复】这个一提对方最少需要补5年的税！
【回复】回复 @馋大鑫 :应该会，因为你好歹也算个中大型up了还是有影响力的
【回复】回复 @馋大鑫 : 哪有什么管不管的 把能试的都试一遍 最好拍视频记录下来给粉丝们避坑 然后当地的媒体平台也投稿 事情搞得大一点 [doge]这三万就算捐了也别给房东这孙子[笑哭]
不才鑫小生:
不要自证，直接找律师，然后起诉，他没有证据，他列清单，只能你有一项反驳，就能质疑他了

【回复】说的对，千万别自证，越自证越黑，越自证越麻烦
【回复】回复 @数码爱好者1234 : 对。房东说本来有7张床，那应该要房东给出证据证明租之前是有7张床，因为不这样，那房东说租之前房间里还有价值5000万的黄金（举例），难道也让我们（租客）赔？
【回复】难道不应该谁主张谁举证？？既然他说之前怎么样怎么样，那证据拿出来啊，估摸着只会耍嘴皮子，幸好鑫子当初有拍视频，有的地方都有证据自证
小镇之月光:
律师路过。如果你们在押金之外又按年付了一整年，对方也收了，那默认就是续一年，而不是什么不定期。主张口头约定过一年也是有机会推定支持的。 另，关于房屋内情况，如果交房的时候没有列明清单，那就当是空房交给你们，哪有赔的道理。

【回复】回复 @章鱼小可爱丶 :赔钱的前提是里面的东西是房东的，由于房东没有列那个清单，就相当于是空房，所以，你懂的那家具全是我自己的我赔个尼玛，我走的时候还要把家具也带走
Dwarf11:
直接找律师打官司，很有流量，拍视频甚至还可以赚一笔，也能提供一个很典型的处理意见，让所有有类似经历的人都可以学习。

【回复】对啊，和他对着打官司，每个打官司视频我都给他一键三连
【回复】智齿 相当于实打实的教学视频了，也能帮到很多租房的朋友们，也有意义！！！
【回复】回复 @青蛙姑凉 :打官司拍视频这不是挣钱吗，你以为人家跟你一样天天只能当穷打工人吗？另外，这个玩意儿简简单单小民事诉讼要打几年吗，你是不是没出过社会啊？人家调解不成不能推租金，官司打赢了，可以拿回自己多付的租金，有啥不行的。说话别那么冲，免得暴露了自己智商。这个方案肯定有利有弊，我也只是提一嘴建议，但你说的话一点道理都没。
槑子OAO:
建议鑫子不要陷入自证陷阱。他们指出什么坏的要他们拿出证据来。多的一分钱都别给。最主要现在多的钱还在他们手上面就不好办了。

【回复】不过现在房东是拖着不退房租，主动权再房东手里，这种就只能举报他不交税这些
【回复】回复 @逗伴王小帅 :不退房租，不搬走，处理完纠纷才搬走
【回复】他们就不应该搬出去，不给钱不搬，因为钱已经交了，就有资格住那，人家法拍房都能赖着不走，这付了钱的房子有啥不能住的
贤情某某:
说一下我的看法哈（非法律专业）： 第一：第一年签的合同只保障合同期限内所承诺的事情。 后续没有签合同的话，可以看出单独的租赁行为，不受合同内容保护！ 有租房转账记录的话，只是证明你支付了一定时间的租金，但你说的提前退租（虽然是房东主观行为）赔偿一个月，这个应该是不可能的，因为没有后续合同制约和遵守，所谓的“口头”是没有法律效应的。 第二，租房的时候有视频存底的话，每一个损坏的物件都可以找到对应的视频予以驳回，这个是可以作为“证据”使用的。 第三，建议下次和房东对峙的时候，可以偷偷录下对话内容，可以从录音里找到房东说话的漏洞（可以做证据使用），还有防止形势对房东不利，房东否是对你们进行的勒索行为（这已经属于勒索了）！ 第四，我看视频的感觉是，房东大概率是想赖掉后续的租金不退，以找茬的方式让你们知难而退，最好的办法就还是协商退租金的金额，以补差价的方式赔偿一部分（两张床）给房东，但我看房东大概率不肯，赖掉所有租金是他的目的。 第五，让你们赔偿视频所诉物件金额，在我看来就是扯蛋！比退租金还贵了！ 还是那句，先协商，不行走法律程序，用法律保护自己的权益！（如果房东害怕了，也能及时收手） 非专业，提了一下我的看法，希望有帮助！有专业的法律人士可以帮帮忙！感觉这事太离谱了！

【回复】民法典第734条规定，租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。此外，租赁期限届满时，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这一条款旨在保障承租人在租赁合同到期后仍能继续使用租赁物，同时享有在同等条件下优先承租的权利。
【回复】补充一下，房东这么急赶你们离开，是想租给下个租金更贵的租客？如果你们当时不走的话（反正已经付了房租），房东着急的话是不是要请你们走才是，把租金退给你们再赔偿一个月？你们当时太好说话了，本来就是房东违约在先的，如果你们不着急搬家的话，后面事情可能就不一样了，当然只是我的猜想。祝你们早日把事情解决！
【回复】回复 @警察来问就说我不在 :但是民法典第七百零七条　租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百三十条　当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 加上你提到的第734条，实际上证明了up在合同期满后是不定期合同，这个合同双方都可以随时终止。 up想要诉业主违约或者怎么样，基本上是不可能的了，事情的关键应该在怎么要回已付的房租。
Henlove:
鑫子，二楼那张被猫抓的背靠软包应该可以拆卸的，你们买个外面的软包套就可以，下次去确定看看是不是可以拆下来的，可以的话床都不用赔，买个新的背靠软包套就可以

【回复】就是啊，修好就行了，都旧床了，还要重新买张新床，这不妥妥大冤种，要是用旧就要赔个新的，那直接把房全部重新装修一遍得了[捂脸]
【回复】回复 @馋大鑫 : 主要看损伤程度，一半来说都能修，而且师傅的手艺超乎你的想象，我结婚买了个大床，搬到六楼的时候床头有磕碰，都凹陷进去了，师傅来修完,连特么木制材料的纹理都画上去了，细看都看不出来，很夸张......
【回复】回复 @馋大鑫 :床架子也有那种贴的，床垫破的话过去翻一面，把破的那边翻下去[笑哭]
开心快乐丶:
1、可以去居委会和房管所申请调解。 2、12315/12366都可以举报房东，房租不开票不纳税，以及不退押金。 3、以上都不行就法院起诉，3万多值得打官司，而且诉讼期间房屋无法交易，最坏的结果就是拖，房价在跌，看谁熬过谁。

【回复】给你点赞，我觉得你这说的特别对，他现在急着卖房子一定没时间拖
【回复】确实就跟老逼登拖着😂
【回复】对了，起诉也可以选择网上立案起诉。
李行不行行不行:
起诉吧，只要没把这些写在合同里，他无法强制你赔偿的。最后虽然大概率还是调解，但也赔不了多少钱。

【回复】回复 @一颗瞳星 :这种人就吃准了up这样社会经验不足的小年轻。 像那个什么吊灯门框墙面，我草，他说是up住进来时候坏的，那up没证据肯定吃哑巴亏，还踏马定损，我太了解这些人了，定损就是高价赔偿的意思。 up经验太少，住进去之前没有各个地方留存取证！！ 我在这边住大公寓，公寓负责人在我住进来时候双方都要验房的，他保证我住进来东西都是好的，我保证我离开时候东西都是好的。 我曾经在公寓把锁搞坏了，赔了700，上报公寓人家来换。 突出一个正规 这个房东明显有猫腻，压着押金不退，还要定损赔房子，就掐准了up住进来之前没有双方验房留证据。 这种事不能由着房东，不然赔多少都不够
【回复】能不能让那孙子给赔偿[doge]有什么方法
【回复】调解到最后估计也是双方各退一步，30000多块想全款拿回来不太可能
宝宝巴士号:
你放心你把这些拍成视频做日更一样也行

【回复】这可太精彩了，勇斗恶人[doge]
【回复】其实这样也挺好的，一方面解决了房租问题，另一方面也可以吃一波流量回回血，对我们最大的好处就是打破信息差，给我以后遇到这些闭灯有解决思路和方法
【回复】同意，这我可以一直追，感觉很精彩，同时也可以给我们普法
肥猫fmq:
1.你们没有续签合同，只能去靠起诉拿回剩下的房租(这确实是没办法了) 2.房东要你们赔偿家具，房东需要提供证据证明你们租之前是完好的才可以向你们索要理赔。不然不需要赔偿给房东也不需要向房东提供证据证明。(谁主张谁举证 ) 3.举报偷税漏税问题，没有给你们开发票。 4.举报消防问题，没有应急疏散标志 、没有灭火器(40平方内一个灭火器以此类推)防盗网没有救生窗口、没有防火门、没有第二个应急逃生口、没有应急灯等等。 5.举报房东没有到派出所登记住户信息及登记房屋信息。

【回复】有道理啊，我们没证据证明之前是坏的，他们也没证据证明之前东西是好的
【回复】回复 @南凰婵伊 : 本来就是 法律层面就是谁主张 谁举证
【回复】还有税务 记得要发票 如果不给向税务举报
双份冰的可乐可口:
不用陷入到他给你的要求里的自证环节，他让你证明什么就证明什么，他没脑子也能证明起来？你就去找律师，让律师帮你维权，该承担的损坏从租房里面扣，不多给啊

【回复】说主张谁举证，他说是你们损坏，他也要拿出证据才出 不然别理他们
【回复】对 千万不要被动陷入自证 既然这里有视频证据 那就找律师干他 少比比说的越多漏洞越多 记得消防举报 税收也一起举报了
【回复】自证个毛线，谁主张谁举证，直接走民事，房东这么搞就是想吃钱
兜兜里都是嗳:
素材这不就来了，还能给租房小白避避坑

【回复】特别可以，可以学到新知识了
【回复】可以的，这样可能更多人看[doge]
张腾跃:
房东这不是给你送素材呢吗，这泼天的流量就看你接不接得住了。

【回复】是的，之前敬汉卿那事也是抓住热度了，一波涨了几百万粉
【回复】是的，毕竟很多人都会被黑房东坑，大鑫若是出个系列肯定比之前火，粉丝也想学习学习防止被敲诈……
【回复】回复 @bili_10111007828 :名字被别人恶意抢注商标了
瑾瑜鸭:
帮你问了律师朋友，现在最大的问题在于后面的续租没有书面合同，这点很吃亏，因为没有说清楚交租方式和押金。 其次就是不要纠结在定损上，你说的这些除了明显是人为损坏的其它都可以认定为租房期间的自然损坏，这部分理应是房东承担的，他想让你赔的是根本不可能的，他大概率是想要你剩余的租金。 最后就是退租金的事，因为没有书面合同，很难说清你付的到底是租金还是押金，押金的话房东是有权利暂时不给你的，协商不成功可能要起诉。 现在较好的解决方式就是继续住下去（但是看大鑫已经搬走了就可以在里面放东西），因为你还是有房子的使用权，没有退租金前房东是不可以把你赶出去或者是扔你东西的，这样可以让他不能继续把房子租给别人或者卖掉，让他不得不先处理你的事。@馋大鑫

【回复】微信聊天记录可以做证据吗，我每次交房租都是说 这是xx月份的房租，然后打钱
【回复】没有书面合同其实是对房东不利，有转账记录可以告他敲诈
【回复】法律是一回事，现实耍流氓也是另外一回事。跟房东就一句话:你我人能跑你房子可跑不了。我为什么要告你，吃饱了撑的浪费时间跟金钱，说话强势点。房东就是这吊样看人下菜碟，他不敢赌的
谪仙ザ:
既然他说灯和物品损坏，让他提供正常时候的证据和视频。如果没有态度还强硬，可以报警处理，数额过大回构成敲诈罪的！报警处理比较好！

我不是B站创始人:
房租本身就已经包含折旧费（大概这个意思）了，谁的房子住了不变旧啊，房东想白嫖一次全新装修

【回复】说白了不想退那三万多块钱
【回复】回复 @大雄和静香呀 :不仅不想退，还要再讹点
【回复】还有八个月房租没有还，等于倒贴钱给孙子房东装修