上海楼市会迎来更可怕的寒冬吗？2024将是最后的底线

爱玩的小雨滴和老K:
全面放开还是很难的，我们跟香港不一样，香港你买了房也没居住证，生活上还是跟去旅游的人没差，最多就是出租或者套个利。我们这可是绑定教育医疗各项资源的，一旦完全放开，大量外籍会冲击挤压一线城市本来就拥挤的各类资源，更不要说会直接把二三线城市的未来直接吸干的问题

【回复】帮帮忙好伐，魔都的户口，能跟港澳台和帝都户口比？就魔都目前的老龄化和低娃娃率，外地户口上市区学区，再过几年，也可以
【回复】回复 @哎呦9527 :上海两年前就可以积分入学了，这些人还在幻想
【回复】hk的房产可以换美金 这一点就巨大优势。哪怕不去hk住 出租的金额都在上海租豪宅了 以租养租不是更爽[doge][doge][doge]
49465409636_bili:
缺的是房价会不会涨起来的信心么，缺的是不会被裁员降薪的信心吧。

【回复】回复 @飞云不在 :上海19年房子到现在涨多少？工资翻倍了吗？产业迁移老外都不来了好不。我工资1w多现在还是1w多，贷款百万瑟瑟发抖
【回复】就是，本末倒置[笑哭][笑哭]人口老龄化，少子化，普遍企业前景不起色，我会有胆子长期消费吗？我只会捂紧钱袋子！！说难听点，前几年炒房子攒钱洋洋得意，怎么着亏了就说不行？？什么心态？？呵呵呵。
LinkinLin0720:
涨了20年的金融产品开启下降趋势后，必然回归其居住价值属性，逐步缓慢放开限购的目地是想让楼市缩量下跌(软着陆)，并不能够长期稳定房价，除非居民又产生收入连年增长的预期(难道每年往老百姓账户里打50万么),可能吗？不可能!!!!会恶性通胀！！

【回复】回复 @囧特慢 :你了解楼市的话就知道楼市就30年，前20年上涨后10年下跌，这个是大规律
【回复】必然，怎么个必然法？写在什么法律上面的？还是必然的经济规律？[笑哭]
燃烧的洛克李:
哈哈，不知道小魔女炒股票不；其实心态是一样的

【回复】还能存活在a股市场的老股民应该都能看清，房价和股票差不多的，这不就明显的下跌中继么，没有巨量增量资金进场如何稳住普通住宅的房价？！神秘资金只会在租金回报率有盈利的情况下进场买筹码[吃瓜]
【回复】回复 @543000654 :压根没啥用，没有天量资金进场，该下跌还是下跌，利好消息不改趋势，而天量资产不是为了做慈善的，至少要可以不亏钱，甚至是赚钱。这天量资产，可不是2万亿就够的，十万亿都不够
【回复】回复 @圣菲德 :居民杠杆率已经那么高了，大部分普通老百姓收入没有增长预期了(甚至失业)，脑子正常的人怎么还会往自己身上加杠杆，除非没想过还钱。考虑一下宏观经济情况好伐，现在是通缩，水是无限的，但是也要靠各位把它从金融机构里借出来，才能流入实体经济呀，这样才能继续做到温和通胀
记得记得是:
刚需买不起，改善也不是傻子，现在就算便宜了能买，以后流动性的趋势必然是减少的，谁想砸手里？

闯祸红颜:
都拖到这个时候还在观望的人，除非逼不得已刚需必须上车的，其余人早就把一切都看穿了，什么信心都是扯淡。[呲牙]

【回复】回复 @囧特慢 :那你去接盘呀，赶紧去，说什么仁义道德，还不是自己觉得接盘亏了，或者要卖房。。。
【回复】b站么，都是些小屁孩，兜里比脸还干净 连哪怕一个周期都没有经历过，出社会一看她妈的房子怎么这样了，996把命卖了都买不起，突然看到跌了，疯癫欲狂，觉得终于轮到你们了。。。 也正常，人么[doge]
【回复】回复 @囧特慢 :拿着钱的人和只能在网上bb的人的确是两种人，真能有大影响的不会下场辩论。
CrazyMesh:
大涨之后必有大跌，楼市不去泡沫经济别想起来，房地产市场就30年，前20年大涨，后十年大跌，就算有政策一直在刺激会有小幅度回暖 但是大趋势是挡不住的，一旦房子慢慢失去了流动性，房子也就越来越不值钱了。再者，中国的租售比低的离谱，极度不合理，房价还远远没有到可以抄底的时候

【回复】直接去的话没人还贷了，那就是系统性风险，只可能时间换空间，慢慢消化
【回复】这个租售比还是在租金很高的情况下算出来的，房价下跌，也会带动租金下跌。
wggggggy:
没有实质动作，光谈信心没用，对未来收入的预期能不能变好？就业压力是不是能缓解？明天会不会失业，这些问题没一个明确变好的趋势，谁敢背房贷加杠杆，今年的新增法拍房数据可以看一看

【回复】吹风懂么？狼来了！狼来了！你怎么还不快点赶羊。有涨就有跌，自然规律，以前喊着挤房地产泡沫，真到要挤，要破时，又说不行。市场：你即要又要，我很难办！！反正就是你要攒！[吃瓜][吃瓜][吃瓜]
安安手账声音:
房价还涨[笑哭]？哪来的勇气，全国人口都在减少房价还涨？普通人一套都买不起，有钱人旧的换新的，甚至一家人拥有两三套房子[笑哭]还在考虑买房，，如果房价涨了，有钱的的更有钱穷人永远就只能租房子😞，国家应该对对普通人的刚需房政策更友好一点，毕竟中国大部分还是普通人[笑哭][笑哭][笑哭][笑哭]

【回复】绝大部分都是普通人，在城市内部生育率起不来房价一定向下，毕竟刚需没了[笑哭]
嚣张的阿伟zZ:
价格但凡涨一点，成交量马上上去，买涨不买跌[doge]。现在买家都在观望，怕买亏。。。

【回复】量不起来，价格怎么起来
【回复】年轻人不跟你玩了，还涨？拿什么涨
【回复】还涨？你的贷款还起来真容易。工作也稳定真羡慕。看样子500w对你来说毛毛雨。[藏狐]真帅
西西早:
租优质商品房是现在年轻人的最佳选择，体验好，压力小

VeranoT-T:
大家仔细想想，上海与纽约轮到东京的差距到底在哪？房价收入比还远高于这些真正意义上的国际一线城市，所有侬刚将来还会涨伐？

【回复】把公摊面积加起来计算，上海最核心区的房价对比香港核心区也相差不大吧，两个城市面积相差那么多，总不能直接对比吧[doge][doge][doge]
送外卖就是牛逼:
其实上海还是会涨，惨的是三四线的小城市。小城市越拉，一二线反而更具有吸引力，即便是自住，也没有人愿意买个持续下跌的资产。中国楼市其实最能反映我国经济状况，也因为里面蕴藏了大量中产的财富。唱衰楼市等于唱衰中国经济，结局其实还是底层人最惨。当然最后能不能涨还得看政策和国策，这个就要讲政治问题。

啪叽喵喵:
香港这波最多反弹30%，甚至都到不了，毕竟印花税也就降了这么多，相当于把政府让利的赚回来就差不多了，整个香港的租金回报率大概3%，相比其他国家还是偏低的，一句话概括就是香港还没跌到底。。。。那么问题来了，上海呢？[doge]

【回复】相比其他火箭偏低。。。我说句老实话，你比这个数字高的地方，你算税务和资金成本么[笑哭]
wobushihaorena:
我的天 还想着一轮一轮 不脱光 没用 9月还不支持 万科都撑不住

34671389024_bili:
降价不是很好吗？炒房的不在，买房的实惠