在美国买房的那些奇葩事儿，中国人接受不了，美国人却习以为常

小宝贝儿_小宝贝儿:
美国的房子没有公摊 我就接受不了[doge]

【回复】实用面积比证上的大，严重不同意
【回复】美国的房子居然不是毛坯房，资本家太坏了！！
不必问天机的施主:
美国（澳新也一样）的房子质量保证是双重把关：1）建造前必须向当地政府提供详细设计图纸获得建造许可证（Building Permit）；2）建成后必须通过当地政府的检查（Final Inspection）获得居住证（Certificate of Occupancy）。没有后者住进去是犯法或者违规的，不管是自建房还是购买的房。

【回复】回复 @该溜子的神 : 是这个吗？ 《中国质量万里行》发布的2020年度房产家居投诉数据分析报告显示，2020年房地产投诉涉及金额高达31亿元，涉及房屋质量、合同问题、虚假宣传、销售欺诈等问题。 墙体空鼓、楼板开裂、钢筋外露……在人民网“领导留言板”，有不少网友反映认购的房屋存在一定程度的质量问题。
【回复】回复 @不必问天机的施主 :看的很多卖房的说烂尾还是有不过极少最多损失一个定金啊
手語丷:
看了下评论区一大堆都是阴阳怪气的一看就是手里没俩钱在这酸在这说美国房产税咋咋咋 别的不说就我们这破地方一套排屋都要600多w打底 独栋就更别说了简直贵的夸张1100起步 我还是在可偏的地方买的排屋房子加装修都470多个换算成美元也要60多 再说国内三线城市人啥收入人家啥收入 账都算不明白在那乱喷真的呵呵了

BuamzzySkyblue:
夏天，只要我在家，也基本空调是开着的[doge]

【回复】他们那边是人不在家空调也照开的……记得以前看他们的一个帮人省钱的节目，某户人家觉得自己电费开销太大了，找到节目组说想让节目组帮忙看看自己是哪里耗电量太多了，结果节目组一番检查核算（就这部分播了快30分钟），最后结论是：只要你们平时离家前把暖气关掉！就能省下不少电费啦！ 认认真真看了一集节目的我：@￥#%#￥#！@……
【回复】一直开空调，挺不舒服的，尽量还是通风透气好
【回复】是的，人出去旅游也开着。一般是租房大家为省钱不开，如果是自己家的要开的。
模型老鸽:
24小时全天中央空调，一个月四五百块，我接受不了。

【回复】好像比国内便宜[笑哭][笑哭]
【回复】电发出来就是要用掉的，居民用的电越多说明国家发达程度越高
风从翼下过:
美国每年要交房产税，约1%左右，50万房子，每年交5千。一直住一直交，还有总数1/3左右的房子还要交土地的租金，上面UP展示的房子包括土地和房子，有的是只买了房子，房子下面的土地没买下，这样的房子便宜，但是每年交土地租金，而且租金可能是浮动的，每年涨价，这种国内没有。因为我们的土地全归国家无法买卖。

【回复】冷知识：2023年全国政府性基金预算收入70705亿元，其中包括国有土地使用权出让收入57996亿元，人均超过4000元。 可见地方政府土地使用权出让收入超过了企业所得税（41098亿元）和个人所得税（14775亿元）的总和（55873亿元）。
【回复】回复 @采幽香 : 你真的以为你只付个人所得税，其它的增值税，购置税，城建税，印花税，环保税，车船税、船舶吨税、烟叶税，以及金额巨大的“非税收收入”，和你无关？ 再好好想一想。。。
【回复】回复 @采幽香 : 个人所得税收入只占国家税收的8%，国家主要依靠征收增值税，购置税和土地转让金
aj70880:
完全建好才开始入住，你怕是没买过恒大的房子[吃瓜][吃瓜][吃瓜]

路见不平躲着点走:
那你问问美国人公摊面积和七十年产权能接受吗？

火柴人上学记:
我不信，不然中国那么人卷款潜逃去美国买房子 咋买的？

【回复】你是钱绑在身上游泳去美国么？谁告诉你转移资产的途径不是正规渠道呢？
【回复】在美国有很多华人要人民币，给你合法的美元支票就可以买房了。
【回复】回复 @扶老奶奶过马路1 :哈哈哈哈哈哈哈哈哈，想到了西游记过通天河时经书飘在河上的画面[笑哭][笑哭][笑哭][笑哭][笑哭][笑哭][笑哭]
异世界故事倒计时:
在哪里生活就尊重哪里的生活习惯。 UP这套房子51W刀，首付可能只要百分十，其它靠贷款。 每月地税，杂费什么的估计要1000刀。 房屋面积好像是2800尺约250平方米，第一手的新房。 很不错的环境，在纽约这样的房子应该得要二百多个W刀或者三百多W。

【回复】美国每年要交房产税，约1-4%左右，50万房子，每年交5千-2万。一直住一直交，还有总数1/3左右的房子还要交土地的租金，上面UP展示的房子包括土地和房子，有的是只买了房子，房子下面的土地没买下，这样的房子便宜，但是每年交土地租金，而且租金可能是浮动的，每年涨价。这是上面人说的，要不你在查查资料看看美国住房子一个月要花多钱
【回复】我给大家科普一下，欧美国家用的全是天然物质提取出来的油漆，所以就没有什么所谓的甲醛这些。你去美国专门卖油漆的地方看看，只有绿色天然的油漆卖，没有卖添加过一克化学物质的油漆。
【回复】哦对了，忘了问问收入多少才敢买这样的房子，加入贷款的话，如果失业了咋办，就算没贷款，就这固定费用是要人命的。
VanessaYYY:
气味主要是油漆和柜子和地板，如果他们板材原木没胶水，油漆环保确实没多少甲醛

【回复】我家自己的房子用环保材料的。装修完空关了3个月天天通风才搬进去。（但是即使如此，我放假的窗户我也是24小时开着的。） 公司搬迁新场所立刻就搬进去。我现在上班都是戴防有机气体的面具的。当然基本上上午半天通风下来，下午就好一些了。。。。
上官绝伦哦:
我给大家科普一下，欧美国家用的全是天然物质提取出来的油漆，所以就没有什么所谓的甲醛这些。你去美国专门卖油漆的地方看看，只有绿色天然的油漆卖，没有卖添加过一克化学物质的油漆。

B站有种再封我号:
我想知道税率问题，好多在美华人说房产税太高了，说一年下来的钱和国内买房差不多

【回复】回复 @小布隆冬呆呆呆 :维护的话，可以买home warranty。任何维修都只要七八十美元上门费。每年才300多美元。
【回复】美国的房产税估计还没有国内的物业管理费+车位费贵！！
【回复】回复 @xuyufengid : 那得是多土豪的房子，一年税的钱和国内买房子差不多，一年房产税要大几十万甚至上百万吗，现在二线城市，稍微好一点的房子也要大几十万吧。不会是洛杉矶的房产税对标鹤岗的房价这种吧
SAVECAREER:
现在国内这么好，搞不懂要跑到美国受罪，赶快回来吧