"一户建"的时代拉开序幕

沈大甩:
想多了，看看浙江嘉兴的农村，我们这边不穷吧，村里都是统一建设的，不会给你个性化，还有面积都规定死，层高也规定死，外立面都一样，而且都是排屋

【回复】性质不一样的。这是可上市，可交易的房产。你那个还是属于集体性质土地。至于建造高度样式之类，肯定是有要求，不会让用户天马行空的盖的。
【回复】珠海那边可以自己盖，图纸要审批报备就可以了，之前做过那边业主的项目
【回复】你这是集体地 都不是你自己的产权
昊官:
从拿地到出不动产证，30多个部门审批盖章，我再有钱也不想去为难自己[doge]

【回复】笑死了每个部门十个工作日 一年半就过去了
【回复】回复 @yeeahvv :你的手是猪蹄子？不会动动手自己查[疑惑]
Refkami:
一户建基于土地私有，土地不归我所有，大概率还是使用权，除非是低价+小块土地，不然也是纯纯吸引高净值人群，但是如果这样搞，政府哪有拆迁收地卖地的动力，本来就是基于不好拍地的原因才去拆散了拍。甚至不如自建房了，好歹自建房还是集体土地，集体的本身拿地是几乎无成本的，按人头分配的。顺便一提，我估摸城市里未来大概率收房产税，买地建房看起来更亏了[doge]

【回复】现在房地产都要死完了，如果开放一户建就能奶上一口，国内建筑工程相关行业岗位至少还能迎来第二春。缺点就是一二线偏僻区域的楼房，三四线城市楼房房价会完全炸裂掉
【回复】回复 @北海RUO :三四线的房产才是根本。所以估计就是财政没遇上困难的试试一户建。而那些小县城真的只能撑着
【回复】回复 @Refkami : 特定区域开放一户建，大多数城市郊区地产还是政府手里。都开发一户建了，就不要用现有的政策思维去考虑到未来的事情，美国的小区周边也没有配套，目前是房地产已经做不下去了，政府也没法坐地收钱了，供应一些零散地区开放一户建，更像是城市新农村，哪怕目标人群是高净值人士，这也是一个好的开始。毕竟万事开头难，只要有地方开了头，地方财政岌岌可危的三四线城市可不在少数，至于已购房者，刚需谁会在意涨跌。。。无论事情发展最后会变成咋样，丽水市都已经开始尝试了，上面静看事态发展也没有阻止
吾爱V家:
[星星眼][星星眼][星星眼]我想要个小小的一户建，80平就可以，一楼车库加杂物间，二楼客厅加电脑游戏房加厨房，三楼卧室，四层搭彩光瓦露台。

【回复】回复 @月倫沐娜 :80平感觉拥挤大概是公摊害得吧，这边40年前工厂建的小区房，70平感觉跟现在100平的商品房差不多
【回复】醒醒，小水泥盒子你都买不起，还想买大水泥盒子还再加一块地。
【回复】回复 @穿林北腿郑三发 :这算不上城中村，深圳这边城中村都是十几层带电梯楼下带底商的
兰陵百晓生:
不看好，农村宅基地需要审批，城市用地建设面积现在在严格限制，耕地红线在那里

【回复】热知识 18亿亩大概等于120万平方公里 大概占八分之一，虽然咱们国家山地多 但是摊下来真没必要住鸽子笼，主要还是因为土地财政
【回复】说耕地红线真没必要[笑哭]，中国根本不缺地
【回复】回复 @Funiki :你住不上一户建的原因是土財而不是耕地红线
团子668:
格子笼真不好，上下左右遇到素质低的很不舒服

【回复】回复 @国家注册一级劝架师 :至少不会在你头顶蹦迪
【回复】一样的 一户建前后左右也会遇到奇葩
【回复】回复 @金边呆毛骑士 :高档的素质都高，一户建也不是给穷人的
多啦bilibili梦:
一户建的时代还早得很，而且中国不一定适合这种模式，问题太多了

【回复】我们必须适合鸽子笼啊。[吃瓜]
【回复】回复 @多啦bilibili梦 : 中国适合的是欧洲这种核心区域3-5层，非核心区2-3层加一户建的模式。33层的鸽子笼等到后期各种管道电梯维护起来是一笔很烂的账。欧洲上世纪中期修的大量鸽子笼后面都给炸了
【回复】回复 @多啦bilibili梦 :住着四百多万的房，楼上切个菜都听得一清二楚。熬过这两年这辈子不会再想住高楼了[辣眼睛]
春甄一郎:
这连小规模实验都算不上，就别说拉开序幕了吧

像左像右看:
我更愿意大胆想象一下，这块土地可以用来住宅也可以商业。开通便利办证，便利流通。让建筑行业再延续几年，消化泡沫。

【回复】住宅70年，商业50年，傻子也不会选商业吧
saniboy:
是有可能，但是和日本一样拿地建房简单的流程， 至少还得20年，以前开放商都是躺着赚钱，卖你那点地赚不了多少

唐丘:
即便真的可以，这中间要经过多少部门审批？就这个流程走下来能卡死你，有这精力和时间和金钱我说实话不如直接去日本买[偷笑]

Chan_Song-Yi:
我以后只想买独栋，小时候就这样想的

幺陆叁幺伍:
哈哈哈ꉂꉂ(ᵔᗜᵔ*)，当初告别过去，现在又要回到类似生产队的模式。一户建，不单单意味着扩大居住面积，还需要建设更多的道路，水电需要连接更多的地区，需要更多的公共设施和维护人员，同时交通压力也会史诗级提升。需要更多的社区学校，社区卫生院，与此相关的是，我们的社会需要更多服务业的人员，比较总不能剪个头，上个学，去看个病得跑十几公里外的城区吧。一户建的时代是下一个大基建的时代。

【回复】话说，能不能以租地皮，然后房子可继承的方式，类似于农村的模式或者一次性买地皮，但不可以交易，地皮上的房子可继承