如果拿出5000亿下场收新房滞销库存，一线强二线无过渡反转

罐头哥2025:
收购上来的房子作为保障房以后，需要购房的人数不是更少了吗，怎么就大反攻了，没太明白[doge]

【回复】保障房是租金的，北京早就有廉租房，基本没人要，没地铁，周边都是城中村，没有好学校大医院，租金是市场价的一半，买得起房的人谁去住保障房，都是给拆迁买不起房和真正当地买不起房的人，能自己买房的人没人去租
【回复】回复 @无所谓看看 :假的，真的是2024[吃瓜]
【回复】你这典型的普通人思维！房子只要能涨，就有人买，别说房子，你去看看那些赌石，炒股的，哪怕是shi，只要涨价，你还没拉出来，就有人拿钱预订了！金融，要的就是上涨或者下跌！上涨做多，下跌做空，都能挣钱，就怕平稳，所以，唱多唱空都不是好东西，都是为了利益，只有国家想要平稳的房价，奈何，平稳不了的，与其下跌，不如涨起来
REEK魔导师:
今天是刀历4月46号，大反攻正在来的路上，别急[星星眼]

【回复】回复 @泥巴02255 :哈哈，你咋对买房的执念这么深呢？活这么大没住过新房子吧？
【回复】回复 @揸你個春袋 :人家想住坟，当然思想不一样，是屎坑都是香的
Ryusei_kkk:
点开小刀主页，暂停视频播放，往下滑动，看完评论区，又是欢乐的一天[脱单doge]

【回复】神了，你怎么知道我是这样看他的视频的？
【回复】哈哈，我也是这样的，笑死个人了
【回复】嗨，直接开流量设置，连暂停都不用点
今年没有雪1016:
唱多的果然都神志不清了，政府回购更加利好无房群体，有房的高潮什么劲，以后不光是房子难卖，出租也会变难[嗑瓜子]

【回复】跟我想的一样，如果是租政府为主体房屋，那不比买房香。那些说学区，孩子在以后都没有了，他得请你上学去还学区[笑哭]
【回复】回复 @流年控 : 对啊，政府回购又不是把房子给炸了，人还是那么多人，房子还是那么多房子，把闲置的房子给盘活，这不是直接影响二手房东的租房收益吗。[笑哭]
【回复】回复 @福满多111111 : 卖不出去的房本身位置就很差，按市场价能租出去50%就不错了，租金还想提高？按现在的租售比叠加管理成本，7折收房，租金都不够利息的，可能会包装成金融理财产品直接套现收回成本，否则根本回不了本。[辣眼睛]
装哔卖萌无所不能:
刀哥看来没少高位囤房啊，看这欲哭无泪的样子，月供压力不小啊[笑哭]就租房住！就是不买！爱卖谁卖谁！别用房子绑架我们！就是不上车！！！刀哥气不气？

【回复】刀哥都快被你气死了[生气]
【回复】回复 @高浩方荣 :我给他充过电，本来想看看所谓的市场总监有啥水平，听了以后知道终于地产暴雷了，正确的判断都没有，哪怕作为独立第三人了，天天在那儿刻舟求剑，既不看宏观经济，又不看微观市场，真的日了狗了，13个城市随时都要在2024大反转！问题是你收入端不改善，要全部完蛋！
yuhanpiao:
想多了 ， 机构已经算过了 ， 至少10万亿才能减少全国7个月库存[笑哭]

【回复】这UP魔怔了[笑哭]特别长期国债是专款专用的，除了拨款给新基建项目，其余款项全是科技项目。
【回复】印钱其实无所谓，钱只不过走开发商手里转一圈就回去了，只要钱从哪来回哪去，不进入市场流通就不会造成剧烈影响，至于东西炸掉也无所谓，只要能维持住市场平衡系统稳定其它都不是问题！[doge][阴险][滑稽]
【回复】房地产总价300多万亿，它说的5000亿能搞定？保利一家一季度销售600亿？1万亿够收全国房子？小刀现在就是鸵鸟，根本不敢理性看待事实
TOP_TAo丶:
不得不佩服刀总的思维。普遍唱衰的环境下，有的看涨的，疯狂找角度论证自己的观点，就像看小丑一样的，看起来贼开心

【回复】回复 @熊熊阿予 : 16年村头老大爷都看涨，还涨到22年呢[嗑瓜子]。是这轮看跌的人多，还是16年那轮看涨的人多
【回复】回复 @狐之惑 :但凡房市好，政府就不用频繁的出政策了，就这点大家可以好好琢磨了
【回复】村头老大爷都看空，其实已经差不多到位了
小约翰A4:
今天是刀历4月46号，大反攻正在来的路上，别急[星星眼]

不会闹得:
6.5成收购 15000的房子9750元 虽然是整体收购，但是等于把产品底价预期击穿到7成，而且是折上折的7成（因为市场预期本身就很低），群众购买价值预估拉不起来，（郊区刚需和学区刚需本身也比较差）。并且国家队收购房产，那么市场流通性无法有效串联，买卖价值处于不对等中，最多也只是以时间换空间，而不是国家队拉升房价。任何事物长期必定符合价值规律，国家队收了房，在人口负增长中，如何实现高价值变现，这完全符合不了刀总的预期啊

【回复】只能收烂尾的或者新小区，而且整小区或者整栋楼收购，不然小区其他业主喝和周边小区业主怎么看，一下房价打6折，收购不是那么简单的事情。而且现在这个房价，就算6折，你能收几套？要开核动力印钞机吗？
【回复】国家全收了以后，一点点卖，自然供不应求 反正持有成本低
【回复】回复 @阿兰德龙123 :收购价格会公开吗？高铁座椅价格公布了，又怎样了？转个圈，房子到手，银行解决坏账。然后，还有固定受益。曾经以为改造的房子没人租，当没有房子了，就必须租。还能润？
捏造的信仰:
跟股市比较是对的。看看股市，大盘稳住了，散户继浮亏。楼市一通折腾，可能结果也一样，房价“稳住”了，同时购买需求被消耗掉了（转去租房了），真正要卖房的还是卖不出去。

【回复】现在就是二级市场的套路，老股民都懂，炒房被套的看不懂罢了[笑哭]
【回复】答对了[歪嘴] 指数稳住就行了，其他个房自负盈亏
【回复】来几个超级大佬 带一下 股市就是那样 没有买的都不买
shaolitao:
小刀你看这样公不公平，你手上20套卖我一套，咱们签个对赌协议，以后我再卖出如果涨价了我把差价补给你，如果跌了你把差价补给我。

【回复】刀哥看来没少高位囤房啊，看这欲哭无泪的样子，月供压力不小啊[笑哭]就租房住，就是不买！爱卖谁卖谁！！就是不上车！！！刀哥气不气？
【回复】心动了+1，我也想签了[doge]
胡说八道大丁丁:
算了想想还是不说了[呲牙]祝大家都能过个好年

老四的爷爷:
两个点，第一，买了不炸而是出租，反而加剧了流通进入市场，二手房压力更大。第二，以进半价的价格收购正说明了房价的虚高，买方人会有新的锚点更不会买账。

【回复】说到关键了，如果收购了为了出租，那租房的人就不会买房啊
【回复】回复 @嘀哩霹雳 :那不用炸房子，可以炸一切，炸大桥炸高铁，还不用收购
【回复】回复 @嘀哩霹雳 :那等于吸毒最后的疯狂~不敢想象后果
好人2008:
【庆祝】【庆祝】【庆祝】恭喜上海中介！【庆祝】【庆祝】【庆祝】 据昨晚链家可靠消息，上海今年5月底的购房新政（可能是解除限购）被政府驳回！【庆祝】【庆祝】【庆祝】 上海潜在购房客户会分散到全国各地解除限购的城市购房！【庆祝】【庆祝】【庆祝】 上海中介很长时间内会比较清闲，可以考虑度假，放松一下心情！【庆祝】【庆祝】【庆祝】

【回复】【庆祝】【庆祝】【庆祝】恭喜上海中介！【庆祝】【庆祝】【庆祝】 据昨晚链家可靠消息，上海今年5月底的购房新政（可能是解除限购）被政府驳回！【庆祝】【庆祝】【庆祝】 上海潜在购房客户会分散到全国各地解除限购的城市购房！【庆祝】【庆祝】【庆祝】 上海中介很长时间内会比较清闲，可以考虑度假，放松一下心情！【庆祝】【庆祝】【庆祝】
【回复】开放买房落户吧，我去贡献一套[doge]
ForeVer水子:
不知道大家留意没，最近几期他开始埋怨政策出得慢，挤牙膏，为预测失败铺后路了；后面涨了，自己牛逼，继续下跌，政策节奏问题[doge]两头吃是吧[妙啊]

【回复】是，我也觉得越来越怪了
山墓代购:
我不喷大中城市的平均租金回报率不足2%的亏损行为，但为国家对中下层百姓做慈善的行为点赞[脱单doge]

【回复】回复 @考拉奥巴 : 如果国家收购价格压到租售比很有赚头，房地产商完全可以以比这个更高的价格卖出去。
【回复】有没有可能，按国家队接盘的价格和推出的租金算，租售比远不止2%
【回复】多半是包装成金融理财产品直接套现走人。国内的租售比顶多收回银行利息和管理费，想回本是不可能的，何况收的房本身位置就差，能租出去多少还要打个问号。
TDTH:
“收购的房子作为体质内宿舍”，这么荒唐的结论小刀你也能说得出口。你知不知道现在的房市就靠体质内的购买力撑着吗？